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Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 762 m
#36 à Bal Harbour & Surfside · #54 à Miami
Dolphin sandwich radius. Congratulations.
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Northern Star
9725 Bay Harbor Ter · Construit en 1957 · 2 étages · 8 résidences
À vendre
1
0 en cours
Prix demandé médian
$559K
à partir de $559K
$/sqft médian
$4,636/m² ($431/sqft)
Jours sur le marché
279
0 vendues en 12 mois
Northern Star est un immeuble boutique Art-Deco intimiste situé dans le quartier de Bay Harbor Islands. Le bâtiment est une structure de 2 étages qui a passé la certification de 40 ans.
La propriété est située à distance de marche de la plage, des Bal Harbour Shops et des parcs locaux. L'emplacement du bâtiment offre une proximité avec divers services et écoles locaux.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Northern Star : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
49 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 850 m
#45 à Bal Harbour & Surfside · #433 à Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
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Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
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Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Northern Star ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 9725 Bay Harbor Ter
- Année de construction
- 1957
- Étages
- 2
- Résidences
- 8
- Promoteur
- Atlantic Star Apartments LC
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Assigned parking
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Des places de parking assignées sont disponibles.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifRecertification des 40 ans terminée22 janv. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Les annonces indiquent la recertification des 40 ans terminée
- Construit en 1957 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2032
Estimé d’après l’âge de Northern Star et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Northern Star : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,9 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,7 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,7 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété en défense · Déposé en janv. 2022
Deux individus ont déposé une plainte contre l'association de copropriété et une société de gestion immobilière pour des allégations de négligence. L'affaire a impliqué des requêtes de non-lieu, des demandes de production de documents et des requêtes d'injonction pendant le processus de litige. Déposé en janvier 2022.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR69814 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Northern Star ?+
Il y a 1 condos à vendre à Northern Star, à partir de $559,000, avec un prix médian demandé de $559,000 ($4,636/m² ($431/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Northern Star ?+
Les charges à Northern Star sont d’environ $1,200 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Northern Star a-t-il été construit ?+
Northern Star est un immeuble construit en 1957, de 2 étages, avec 8 résidences.
Qui a développé Northern Star ?+
Northern Star a été développé par Atlantic Star Apartments LC.
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