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#76 à Bal Harbour & Surfside · #113 à Miami
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Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Bay Harborview
10140 W Bay Harbor Dr · Construit en 1991 · 7 étages · 28 résidences
À vendre
0
0 en cours
Vendues, 12 mois
5
6 ventes enregistrées
Dernière vente
$430K
3 sept. 2026
Dernière vente, au m²
$3,763/m² ($350/sqft)
$4,408/m² ($410/sqft) vendu, 12 mois
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Bay Harborview est un immeuble de condominiums de luxe en bord de mer situé au cœur de Bay Harbor Island. La propriété propose une variété d'unités, incluant des penthouses d'angle, et offre des vues sur la baie et la ville.
L'immeuble a fait l'objet de rénovations récentes, incluant un hall d'entrée rénové, des ascenseurs et un nouveau quai le long de l'Intracoastal. Il est situé à distance de marche de la plage, des Bal Harbour Shops, et de diverses options de restauration locale.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Bay Harborview : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
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#65 à Bal Harbour & Surfside · #497 à Miami
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1 Publix stores à proximité
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Chantiers de tours à 1 km: 3
À 500 m: 2 · à 250 m: 0
tower site le plus proche : Bay Harbor Towers, 292 m
5 tower sites à proximité
- Bay Harbor Towers292 m
- La Maré383 m
- La Baia North857 m
- Rivage Bal Harbour1,1 km
- Ocean House Surfside1,6 km
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
75
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Bay Harborview à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur91
$410/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance4
-25.4% $/sqft sur 6 mois
Liquidité94
0.0 mois de stock
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté36
Construit en 1991 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
78Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°545 sur 698 condos suivis à Miami
Top 78% par prix au pied²
n°72 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
↓ En baisse
$4,408/m² ($410/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
Inventaire
$770,00015 janv. 2026
2 ch · 2 sdb · 121 m² (1,300 sqft)
10110 W Bay Harbor Dr #4
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Maria Jose Cardenas (Lic. #3187121) · MLS #A11896640
$1,200,00010 nov. 2025
3 ch · 3.5 sdb · 272 m² (2,930 sqft)
10140 W Bay Harbor Dr #PH S
Listing courtesy of Douglas Elliman, Elisabeth Gazay (Lic. #3274575) · MLS #A11860360
$430,0003 sept. 2026
2 ch · 2 sdb · 114 m² (1,230 sqft)
10140 W Bay Harbor Dr #201A
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Debora Pludwinski (Lic. #0679945) · MLS #A11838374
$634,00013 août 2026
2 ch · 2 sdb · 151 m² (1,620 sqft)
10140 W Bay Harbor Dr #502B
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Debora Pludwinski (Lic. #0679945) · MLS #A11766932
$710,0005 déc. 2025
2 ch · 2 sdb · 133 m² (1,430 sqft)
10140 W Bay Harbor Dr #PH3
Listing courtesy of Douglas Elliman, Elisabeth Gazay (Lic. #3274575) · MLS #A11759544
$530,0005 mai 2025
2 ch · 2 sdb · 114 m² (1,230 sqft)
10140 W Bay Harbor Dr #601A
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Debora Pludwinski (Lic. #0679945) · MLS #A11691961
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Bay Harborview ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 10140 W Bay Harbor Dr
- Année de construction
- 1991
- Étages
- 7
- Résidences
- 28
- Promoteur
- BAY Harborview Partnership
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Dock
- · Kayak and jet ski bay
- · Covered parking
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un parking couvert, avec certaines unités incluant deux places assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 26 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 3 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 75% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 5%. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, issue des registres publics. Indice de finançabilité 80/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 1991 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2026
Estimé d’après l’âge de Bay Harborview et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Bay Harborview : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 3
- 3 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 75%
- 4 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 20.8%
- Apport le plus bas accepté
- 5%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 3
Confiance moyenne · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,3 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,5 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,5 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S021623 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Bay Harborview est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Bay Harborview est un immeuble en bord de l'eau (Bal Harbour & Surfside).
Quand Bay Harborview a-t-il été construit ?+
Bay Harborview est un immeuble construit en 1991, de 7 étages, avec 28 résidences.
Qui a développé Bay Harborview ?+
Bay Harborview a été développé par BAY Harborview Partnership.
Gardez une longueur d'avance
Bay Harborview vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Bay Harborview, comparez
Tiffany
10175 Collins Ave · 1982 · 18 étages
7 à vendreà partir de $1.24M$9,576/m² ($890/sqft)
Majestic Tower
9601 Collins Ave · 1998 · 22 étages
5 à vendreà partir de $2.95M$16,171/m² ($1,502/sqft)
The Palace at Bal Harbour
10101 Collins Ave · 1994 · 21 étages
5 à vendreà partir de $2.5M$13,127/m² ($1,220/sqft)
The Ocean Wave
8877 Collins Ave · 1981 · 12 étages
4 à vendreà partir de $625K$6,223/m² ($578/sqft)
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