Flanigan's IndexEn cours66 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 1,2 km
#68 à Bal Harbour & Surfside · #103 à Miami
Close enough for a weeknight. Far enough to feel virtuous.
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Palms Bay Harbor
1133 102nd St · Construit en 2018 · 9 étages · 42 résidences
À vendre
3
0 en cours · 36.0 mois de stock
Prix demandé médian
$740K
à partir de $739K
$/sqft médian
$6,499/m² ($604/sqft)
$5,895/m² ($548/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
235
164 pour vendre · 1 en 12 mois
Palms Bay Harbor est un immeuble de condominiums de style boutique proposant un nombre limité de résidences. La propriété est située dans une communauté de style insulaire à proximité des Bal Harbour Shops, des plages locales, ainsi que de diverses options de restauration et de vente au détail.
L'immeuble dispose d'un toit-terrasse offrant des vues panoramiques sur la baie et l'océan. Les équipements communs sur le toit comprennent une piscine, un jacuzzi, ainsi qu'une zone de barbecue et de divertissement.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Palms Bay Harbor : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
48 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 1,3 km
#56 à Bal Harbour & Surfside · #469 à Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
1 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 4
À 500 m: 2 · à 250 m: 1
tower site le plus proche : Bay Harbor Towers, 139 m
5 tower sites à proximité
- Bay Harbor Towers139 m
- La Maré335 m
- La Baia North854 m
- Rivage Bal Harbour905 m
- Ocean House Surfside1,6 km
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
64
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Palms Bay Harbor à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur93
$604/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité8
36.0 mois de stock · 235 jours sur le marché
Santé89
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté83
Construit en 2018 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
93Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°397 sur 695 condos suivis à Miami
Top 57% par prix au pied²
n°50 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
→ Stable
$6,499/m² ($604/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
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Inventaire
$750,000$6,407/m² ($595/sqft)
2 ch · 2 sdb · 117 m² (1,260 sqft)
1133 102nd St #403
Locations courte durée
Listing courtesy of Resource, Marc Alain Jean-Jacques (Lic. #3244334) · 954-347-4167 · MLS #A12095062
$739,000$6,499/m² ($604/sqft)
2 ch · 2 sdb · 114 m² (1,224 sqft)
1133 102nd St #602
Listing courtesy of B & B Real Estate Broker Inc, Blanca Beaumont (Lic. #3314104) · MLS #A11946528
$740,000$7,410/m² ($688/sqft)
2 ch · 2 sdb · 100 m² (1,075 sqft)
1133 102nd St #504
Listing courtesy of Grand Realty of America, Corp., Amalia Ortiz (Lic. #3166388) · MLS #A12012758
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Palms Bay Harbor ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1133 102nd St
- Année de construction
- 2018
- Étages
- 9
- Résidences
- 42
- Promoteur
- Blue Road
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
BH Group42
C+ · Developer Score
- N° 2 sur 3 immeubles notés de BH Group
- Prix demandé $6,499/m² ($604/sqft) ici contre $6,499/m² ($604/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 0 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 3 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Jacuzzi
- · BBQ
- · Lounge area
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de parking couvertes et des espaces de stockage.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
- Construit en 2018 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2043
Estimé d’après l’âge de Palms Bay Harbor et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Palms Bay Harbor : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 0
- 0 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 1 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Confiance moyenne · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,1 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR76394 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Palms Bay Harbor ?+
Il y a 3 condos à vendre à Palms Bay Harbor, à partir de $739,000, avec un prix médian demandé de $740,000 ($6,499/m² ($604/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Palms Bay Harbor ?+
Les charges à Palms Bay Harbor sont d’environ $1,014 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Palms Bay Harbor a-t-il été construit ?+
Palms Bay Harbor est un immeuble construit en 2018, de 9 étages, avec 42 résidences.
Qui a développé Palms Bay Harbor ?+
Palms Bay Harbor a été développé par Blue Road. Le Developer Score own.miami de BH Group est C+ sur 3 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Palms Bay Harbor vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Palms Bay Harbor, comparez
Bay Harbor One
1100 100th St · 2019 · 8 étages
5 à vendreà partir de $850K$7,019/m² ($652/sqft)
One Bay Harbor
1150 101st St · 2019 · 7 étages
5 à vendreà partir de $675K$7,958/m² ($739/sqft)
Bay Harbor Club
1025 92nd St · 2015 · 8 étages
2 à vendreà partir de $584K$5,163/m² ($480/sqft)
Arte Surfside
8955 NE Collins Ave · 2020 · 12 étages
0 à vendre
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