Flanigan's IndexEn cours70 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 956 m
#51 à Bal Harbour & Surfside · #78 à Miami
A five-minute stroll to the green booths.
Own Bal Harbour & Surfside · Bay Harbor Islands
Bay Harbor One
1100 100th St · Construit en 2019 · 8 étages · 36 résidences
À vendre
5
0 en cours · 60.0 mois de stock
Prix demandé médian
$999K
à partir de $850K
$/sqft médian
$7,019/m² ($652/sqft)
$7,079/m² ($658/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
214
144 pour vendre · 1 en 12 mois
Bay Harbor One compte 8 étages et 36 résidences. Il a été développé par Land Developers Group et achevé en 2019 au 1100 100th St à Bay Harbor Islands.
L'immeuble est situé dans la zone FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où la FEMA établit une probabilité annuelle d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés au niveau fédéral. Il se trouve dans la zone d'évacuation B de Miami-Dade. La rue la plus basse située à côté se trouve à 1.9 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
L'indice Car-Free est de 0, et le Publix le plus proche se trouve à 1070 m à vol d'oiseau. Trois chantiers actifs de tours sont situés dans un rayon de 1 km, dont 2 dans un rayon de 500 m, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation pendant la durée des travaux.
Une vérification des registres publics effectuée le 24 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, aucun procès ni aucune plainte réglementaire de niveau de surveillance ou supérieur. Selon le rôle d'imposition 2025, 6 % des unités bénéficient d'une exemption de homestead et 83 % appartiennent à une société ou à un trust. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 1 acte de revente au cours des 12 mois précédant le 22 octobre 2026.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Bay Harbor One : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
44 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 1,1 km
#76 à Bal Harbour & Surfside · #547 à Miami
Excellent urban planning.
1 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 3
À 500 m: 2 · à 250 m: 2
tower site le plus proche : La Maré, 112 m
5 tower sites à proximité
- La Maré112 m
- Bay Harbor Towers202 m
- La Baia North597 m
- Rivage Bal Harbour1,0 km
- Ocean House Surfside1,3 km
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Bal Harbour & Surfside est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Bal Harbour ShopsSurfside BeachHaulover ParkKane ConcourseBal Harbour Beach PathSurfside Community Center
65
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Bay Harbor One à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur89
$652/sqft — par rapport aux condos de Bal Harbour & Surfside, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité5
60.0 mois de stock · 214 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté85
Construit en 2019 — par rapport aux immeubles de Bal Harbour & Surfside
Indice des Condos own.miami
97Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°369 sur 695 condos suivis à Miami
Top 53% par prix au pied²
n°46 sur 76 à Bal Harbour & Surfside
Dynamique
→ Stable
$7,019/m² ($652/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
Plans
Lanai Model
2 ch · 3.5 sdb · 142 m² (1,531 sqft)
Envie d'en savoir plus sur Bay Harbor One ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$850,000$6,254/m² ($581/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 136 m² (1,463 sqft)
1100 100th St #302
Occupé par un locataireLocations courte durée
Listing courtesy of SIR Realty LLC, Valeria Rodriguez (Lic. #3061821) · MLS #A12102127
$1,060,000$8,286/m² ($770/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 128 m² (1,377 sqft)
1100 100th St #606
Locations courte durée
Listing courtesy of Grand Realty of America, Corp., Luis Morales (Lic. #3012030) · MLS #A12055477
$999,000$7,019/m² ($652/sqft)
2 ch · 3 sdb · 142 m² (1,532 sqft)
1100 100th St #703
Revenus locatifs en placeLocations courte durée
Listing courtesy of Luxe Properties, Dionisio Torres (Lic. #3545200) · MLS #A11989517
$1,050,000$7,725/m² ($718/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 136 m² (1,463 sqft)
1100 100th Street #802
Listing courtesy of Royal Palm Realty Of South Florida, Mariana Fontanarrosa (Lic. #3427795) · MLS #F10545080
$940,000$6,916/m² ($643/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 136 m² (1,463 sqft)
1100 100th Street #502
Listing courtesy of Royal Palm Realty Of South Florida, Mariana Fontanarrosa (Lic. #3427795) · MLS #F10545082
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Bay Harbor One ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1100 100th St
- Année de construction
- 2019
- Étages
- 8
- Résidences
- 36
- Promoteur
- Land Developers Group & Team 18
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
Land Developers Group64
B+ · Developer Score
- N° 3 sur 3 immeubles notés de Land Developers Group
- Prix demandé $7,019/m² ($652/sqft) ici contre $3,894/m² ($362/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 100 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 3 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Rooftop pool
- · Hot tub
- · Outdoor kitchen
- · Concierge
- · Multipurpose area
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de parking couvertes et des unités de rangement.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2019 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2044
Estimé d’après l’âge de Bay Harbor One et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Bay Harbor One : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 1
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 1 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Autres 1
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Bal Harbour & Surfside
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,9 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,9 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,9 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR MA71324 · Approved. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Bay Harbor One ?+
Il y a 5 condos à vendre à Bay Harbor One, à partir de $850,000, avec un prix médian demandé de $999,000 ($7,019/m² ($652/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Bay Harbor One ?+
Les charges à Bay Harbor One sont d’environ $1,753 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Bay Harbor One a-t-il été construit ?+
Bay Harbor One est un immeuble construit en 2019, de 8 étages, avec 36 résidences.
Qui a développé Bay Harbor One ?+
Bay Harbor One a été développé par Land Developers Group & Team 18. Le Developer Score own.miami de Land Developers Group est B+ sur 3 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Bay Harbor One vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Bay Harbor One, comparez
One Bay Harbor
1150 101st St · 2019 · 7 étages
5 à vendreà partir de $675K$7,958/m² ($739/sqft)
Le Jardin House
1150 102nd St · 2019 · 7 étages
4 à vendreà partir de $980K$8,685/m² ($807/sqft)
Palms Bay Harbor
1133 102nd St · 2018 · 9 étages
3 à vendreà partir de $739K$6,499/m² ($604/sqft)
Ivory Residence
9261 E Bay Harbor Dr · 2017 · 9 étages
1 à vendreà partir de $995K$8,207/m² ($762/sqft)
Intégrer cet immeuble
Ajoutez une carte Own Miami en direct à votre site ou blog : elle se met à jour automatiquement. Voir toutes les options de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/bay-harbor-one" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>