Miami Art Week 2026À venir
0 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 21 · #28 in Brickell
#28 à Brickell · #382 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,7 km away
Own Brickell
Four Ambassadors
825 Brickell Bay Dr · Construit en 1968 · 24 étages · 170 résidences
À vendre
17
1 en cours · 18.5 mois de stock
Prix demandé médian
$405K
à partir de $248K
$/sqft médian
$4,784/m² ($444/sqft)
$4,164/m² ($387/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
103
55 pour vendre · 11 en 12 mois
6 sur 17 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé dans le quartier financier de Brickell, Four Ambassadors offre une expérience de vie de style complexe hôtelier au bord de la magnifique Biscayne Bay. L'immeuble est idéalement situé, offrant un accès à pied aux restaurants locaux, aux centres commerciaux et aux pôles de transport.
La propriété propose une vaste gamme d'équipements, incluant deux piscines de taille olympique, un centre de remise en forme et une marina. Le hall et les espaces communs abritent divers services tels qu'un salon de beauté, un spa et un marché de proximité. Les résidents ont accès à des options de restauration sur place, notamment le célèbre restaurant et club nocturne Delilah.
Les unités de l'immeuble offrent des vues sur la ville et la baie. Le complexe est réputé pour ses nombreux services et sa proximité avec les principaux points de repère et commodités de la zone de Brickell.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Four Ambassadors : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours18 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,9 km
#70 à Brickell · #456 à Miami
A commitment, and some of the best decisions are.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
71 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 587 m
#37 à Brickell · #118 à Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
3 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
50
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Four Ambassadors à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur38
$444/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance21
-9.0% $/sqft sur 6 mois
Liquidité28
18.5 mois de stock · 103 jours sur le marché
Santé96
3 registres vérifiés : Plaintes DBPR · Restrictions de location
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté4
Construit en 1968 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
64Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°607 sur 695 condos suivis à Miami
Top 87% par prix au pied²
n°77 sur 79 à Brickell
Dynamique
↓ En baisse
$4,784/m² ($444/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
10 lignes · modélisées à partir de 61 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Four Ambassadors à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -08.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 92 m² (990 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,322/m² ($402/sqft) | $-4 | $4,413/m² ($410/sqft) → $3,800/m² ($353/sqft) | 2 |
| -07 | 2 ch · 2 sdb | 92 m² (990 sqft) | BayBord de l'eau | $4,784/m² ($444/sqft) | — | — | 1 |
| -08Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 98 m² (1,060 sqft) | BayBord de l'eau | $3,783/m² ($351/sqft) | +$3 | $3,423/m² ($318/sqft) → $3,950/m² ($367/sqft) | 4 |
| -21 | 2 ch · 2 sdb | 92 m² (990 sqft) | BayBord de l'eau | $4,121/m² ($383/sqft) | — | — | 3 |
| -47 | 2 ch · 2 sdb | 92 m² (990 sqft) | Skyline | $4,077/m² ($379/sqft) | — | — | 3 |
| -49 | Studio · 1 sdb | 54 m² (580 sqft) | SkylineBord de l'eau | $4,408/m² ($409/sqft) | — | — | 3 |
| -50 | 2 ch · 2 sdb | 92 m² (990 sqft) | SkylineBord de l'eau | $4,132/m² ($384/sqft) | — | — | 2 |
| -51 | 2 ch · 2 sdb | 92 m² (990 sqft) | SkylineBord de l'eau | $4,316/m² ($401/sqft) | — | — | 2 |
| -62 | 2 ch · 2 sdb | 92 m² (990 sqft) | SkylineBord de l'eau | $4,023/m² ($374/sqft) | — | — | 3 |
| -70 | 2 ch · 2 sdb | 92 m² (990 sqft) | BayBord de l'eau | $4,458/m² ($414/sqft) | — | — | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Four Ambassadors — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Four Ambassadors.
Valeur estimée
$372,000
$354,000–$391,000 · $3,778/m² ($351/sqft)
Confiance modérée · 4 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Four Ambassadors ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$510,000$5,545/m² ($515/sqft)
2 ch · 2 sdb · 92 m² (990 sqft)
801 Brickell Bay Dr #767
Listing courtesy of Lifestyle International Realty, Cynthia Baer (Lic. #3059794) · MLS #A12081378
$750,000$8,155/m² ($758/sqft)
4 ch · 3 sdb · 92 m² (990 sqft)
825 Brickell Bay Dr #1151
Occupé par un locataireRevenus locatifs en place
Listing courtesy of Douglas Elliman, Patricia Prado (Lic. #3253482) · MLS #A12057408
$850,000$5,276/m² ($490/sqft)
3 ch · 3 sdb · 161 m² (1,734 sqft)
825 Brickell Bay Dr #2048
Listing courtesy of Avanti Way Brickell, Lilia Oster (Lic. #3321648) · MLS #A12023792
$470,000$5,110/m² ($475/sqft)
2 ch · 2 sdb · 92 m² (990 sqft)
999 Brickell Bay Dr #2007
Listing courtesy of The Keyes Company, Sandra Payne (Lic. #3370121) · 305-321-0456 · MLS #A11975925
$1,200,000$4,641/m² ($431/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 259 m² (2,783 sqft)
905 Brickell Bay Dr #230
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Daniel Glynn (Lic. #3272937) · MLS #A11970326
$776,000$4,817/m² ($448/sqft)
4 ch · 2 sdb · 161 m² (1,734 sqft)
825 Brickell Bay Dr #1942
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Maria Macias (Lic. #3272556) · MLS #A11915173
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Four Ambassadors ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 825 Brickell Bay Dr
- Année de construction
- 1968
- Étages
- 24
- Résidences
- 170
- Promoteur
- Four Ambassadors
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Marina
- · Beauty salon
- · Massage parlor
- · Laundry
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de parking couvertes et assignées, ainsi qu'un service de voiturier pour les invités.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces10 juil. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- SurveillerPlaintes DBPR10 sept. 2025
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA00001969 : 2 plaintes au cours des 36 derniers mois (1 ouverte, 0 avec sanction, 1 fermée avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- PositifRecertification des 40 ans terminée (cycle 2018)27 déc. 2018
Les registres de la City of Miami indiquent que le plan de recertification de 2018 est Final — le permis Master est final.
Source : Registres de recertification des immeubles de la Ville de Miami
- Registres de la Ville de Miami : recertification des 40 ans terminée (cycle 2018)
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Construit en 1968 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2033
Estimé d’après l’âge de Four Ambassadors et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Four Ambassadors : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 9
- 4 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 21%
- 19 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 25.7%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 5Prêteurs privés 3Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 12,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,7 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,7 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 1
- Plaintes DBPR
- 2
- Plaintes DBPR ouvertes
- 1
Enregistrement DBPR PR1P001287 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Four Ambassadors ?+
Il y a 17 condos à vendre à Four Ambassadors, à partir de $247,900, avec un prix médian demandé de $405,000 ($4,784/m² ($444/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Four Ambassadors ?+
Les charges à Four Ambassadors sont d’environ $979 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Four Ambassadors est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Four Ambassadors est un immeuble en bord de l'eau (Brickell).
Quand Four Ambassadors a-t-il été construit ?+
Four Ambassadors est un immeuble construit en 1968, de 24 étages, avec 170 résidences.
Qui a développé Four Ambassadors ?+
Four Ambassadors a été développé par Four Ambassadors.
Gardez une longueur d'avance
Four Ambassadors vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Four Ambassadors, comparez
Brickell Place Tower A
1865 Brickell Ave · 1975 · 23 étages
9 à vendreà partir de $185K$5,809/m² ($540/sqft)
Brickell Place Tower B
1901 Brickell Ave · 1975 · 28 étages
8 à vendreà partir de $399K$4,966/m² ($461/sqft)
Brickell Bay Tower
1408 Brickell Bay Dr · 1964 · 14 étages
6 à vendreà partir de $299K$5,402/m² ($502/sqft)
Bayshore Place
1420 Brickell Bay Dr · 1973 · 17 étages
5 à vendreà partir de $360K$5,351/m² ($497/sqft)
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