Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 27 · #19 in Brickell
#19 à Brickell · #297 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,6 km away
Own Brickell
Brickell Key I
520 Brickell Key Dr · Construit en 1982 · 22 étages · 301 résidences
À vendre
14
2 en cours · 14.0 mois de stock
Prix demandé médian
$774K
à partir de $359K
$/sqft médian
$5,684/m² ($528/sqft)
$4,954/m² ($460/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
84
93 pour vendre · 12 en 12 mois
12 sur 14 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé sur l'île privée de Brickell Key, Brickell Key One offre un style de vie insulaire et retiré à seulement quelques instants de l'énergie vibrante de Brickell et de Downtown Miami. L'immeuble est situé dans un emplacement de premier plan en bord de mer, offrant aux résidents des vues imprenables sur Biscayne Bay, la skyline de Miami et le Port of Miami.
La propriété propose une variété d'équipements de style complexe hôtelier, incluant une piscine en bord de mer, un centre de remise en forme, ainsi que des saunas et des salles de bain à vapeur. Les résidents ont accès à des terrains de tennis et de racquetball, une salle de billard et une aire de jeux pour enfants. L'immeuble propose des services de conciergerie et de sécurité 24 heures sur 24, ainsi qu'un service de voiturier et une gestion sur place.
Au-delà des commodités de l'immeuble, la communauté offre un sentier de promenade de 1-mile en bord de mer, des aménagements paysagers tropicaux et un accès à proximité aux restaurants et commerces locaux. La propriété est située au cœur de la ville tout en conservant une atmosphère paisible et sécurisée par une entrée privée.
Fait partie du complexe Brickell Key I
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Brickell Key I : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours17 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 6,4 km
#85 à Brickell · #479 à Miami
You will need a designated driver and a plan.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
57 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 1,1 km
#74 à Brickell · #325 à Miami
Excellent urban planning.
4 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
36
/ 100
C
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Brickell Key I à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur46
$528/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance10
-16.1% $/sqft sur 6 mois
Liquidité40
14.0 mois de stock · 84 jours sur le marché
Santé24
4 registres vérifiés : Plaintes DBPR · Recertification non approuvée (cycle 2022)
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté18
Construit en 1982 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
75Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°556 sur 698 condos suivis à Miami
Top 80% par prix au pied²
n°69 sur 79 à Brickell
Dynamique
↓ En baisse
$5,684/m² ($528/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
13 lignes · modélisées à partir de 51 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Brickell Key I à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -12.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 1 ch · 1.5 sdb | 67 m² (724 sqft) | BayBord de l'eau | $5,687/m² ($528/sqft) | +$13 | $5,124/m² ($476/sqft) → $6,394/m² ($594/sqft) | 4 |
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 114 m² (1,229 sqft) | BayBord de l'eau | $4,896/m² ($455/sqft) | +$3 | $4,123/m² ($383/sqft) → $4,478/m² ($416/sqft) | 6 |
| -03 | 2 ch · 2 sdb | 113 m² (1,214 sqft) | BayBord de l'eau | $6,473/m² ($601/sqft) | — | — | 3 |
| -04 | 3 ch · 3 sdb | 151 m² (1,624 sqft) | BayBord de l'eau | $4,938/m² ($459/sqft) | $-2 | $5,134/m² ($477/sqft) → $4,984/m² ($463/sqft) | 5 |
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 117 m² (1,255 sqft) | BayBord de l'eau | $5,275/m² ($490/sqft) | — | — | 3 |
| -10 | 2 ch · 2 sdb | 136 m² (1,464 sqft) | SkylineBord de l'eau | $5,073/m² ($471/sqft) | +$5 | $4,661/m² ($433/sqft) → $5,253/m² ($488/sqft) | 2 |
| -11 | 1 ch · 1.5 sdb | 76 m² (820 sqft) | BayBord de l'eau | $4,955/m² ($460/sqft) | $-11 | $5,640/m² ($524/sqft) → $4,445/m² ($413/sqft) | 2 |
| -12Meilleur rapport | 1 ch · 1.5 sdb | 78 m² (836 sqft) | BayBord de l'eau | $4,622/m² ($429/sqft) | $-4 | $5,059/m² ($470/sqft) → $4,467/m² ($415/sqft) | 4 |
| -15 | 2 ch · 2.5 sdb | 128 m² (1,377 sqft) | BayBord de l'eau | $5,855/m² ($544/sqft) | +$10 | $5,403/m² ($502/sqft) → $6,039/m² ($561/sqft) | 2 |
| -16 | 3 ch · 3 sdb | 176 m² (1,890 sqft) | BayBord de l'eau | $6,550/m² ($608/sqft) | $-1 | $6,534/m² ($607/sqft) → $6,437/m² ($598/sqft) | 2 |
| -17 | Studio · 1 sdb | 44 m² (478 sqft) | BayBord de l'eau | $6,756/m² ($628/sqft) | — | — | 3 |
| -21 | 3 ch · 3 sdb | 176 m² (1,890 sqft) | SkylineBord de l'eau | $6,122/m² ($569/sqft) | — | — | 2 |
| Penthouses | 3 ch · 3.5 sdb | 268 m² (2,889 sqft) | BayBord de l'eau | $5,664/m² ($526/sqft) | — | — | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Brickell Key I — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Brickell Key I.
Valeur estimée
$384,000
$363,000–$405,000 · $4,941/m² ($459/sqft)
Confiance modérée · 4 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Brickell Key I ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$880,000$6,879/m² ($639/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 128 m² (1,377 sqft)
520 Brickell Key Dr #A1015
Aucune cotisation spécialeRecertification 40/50 ans
Listing courtesy of Newstart Brokers LLC, Roger Trujillo (Lic. #3353305) · MLS #A12094621
$650,000$5,475/m² ($509/sqft)
2 ch · 2 sdb · 119 m² (1,278 sqft)
520 Brickell Key Dr #A700
Listing courtesy of Luxe Properties, Carmen Somarriba (Lic. #3186431) · MLS #A12093078
$559,000$4,896/m² ($455/sqft)
2 ch · 2 sdb · 114 m² (1,229 sqft)
520 Brickell Key Dr #A1902
Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty FTL, Monica Posada (Lic. #3174849) · MLS #A12075946
$1,050,000$5,980/m² ($556/sqft)
3 ch · 3 sdb · 176 m² (1,890 sqft)
520 Brickell Key Dr #A1616
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Mark Chatburn (Lic. #3488011) · MLS #A12080495
$1,190,000$6,777/m² ($630/sqft)
3 ch · 3 sdb · 176 m² (1,890 sqft)
520 Brickell Key Dr #A1421
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Marta Zamorano (Lic. #3516420) · MLS #A12069914
$1,150,000$6,550/m² ($608/sqft)
3 ch · 3 sdb · 176 m² (1,890 sqft)
520 Brickell Key Dr #A1216
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Irene Arreaza (Lic. #3475042) · MLS #A12055463
$749,000$5,855/m² ($544/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 128 m² (1,377 sqft)
520 SE Brickell Key Dr #A1615
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Related General Realty, LLC., Samira Ramirez (Lic. #3029370) · MLS #A12035481
$799,999$5,352/m² ($497/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 149 m² (1,609 sqft)
520 Brickell Key Dr #A914
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Fernando Coser (Lic. #3481145) · [email protected] · MLS #A12020586
$690,000$5,073/m² ($471/sqft)
2 ch · 2 sdb · 136 m² (1,464 sqft)
520 Brickell Key Dr #A610
Listing courtesy of Greecol Realty Corp., Ricardo Dager (Lic. #0551405) · MLS #A11960717
$745,000$5,478/m² ($509/sqft)
2 ch · 2 sdb · 136 m² (1,464 sqft)
520 Brickell Key Dr #A1010
Listing courtesy of Engel & Völkers Miami, Vanessa Gomez (Lic. #3251029) · MLS #A11951683
$1,350,000$7,229/m² ($672/sqft)
2 ch · 2 sdb · 187 m² (2,010 sqft)
520 Brickell Key Dr #A1904
Listing courtesy of Maria Velez LLC, Maria Velez (Lic. #0705698) · MLS #A11957996
$4,500,000$15,803/m² ($1,468/sqft)
3 ch · 4 sdb · 285 m² (3,065 sqft)
520 Brickell Key Drive #UPH-03
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Peter Prudenzano (Lic. #3022653) · MLS #A11888034
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Brickell Key I ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 520 Brickell Key Dr
- Année de construction
- 1982
- Étages
- 22
- Résidences
- 301
- Promoteur
- Swire Properties
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Swire Properties58
B · Developer Score
- N° 13 sur 13 immeubles notés de Swire Properties
- Prix demandé $5,684/m² ($528/sqft) ici contre $8,737/m² ($812/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 41 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 13 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Tennis
- · Racquetball
- · Basketball
- · Billiard room
- · Outdoor social area
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des espaces de garage couverts, incluant des places réservées et un service de valet parking pour les invités.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 27 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Au cours des 12 derniers mois, des prêteurs réglementés ont enregistré 7 prêts à l'achat ou de refinancement sur cet immeuble, finançant 44 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 20 %. Une banque qui consent un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de financement 63/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 3 annonces30 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- SurveillerPlaintes DBPR14 juil. 2026
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA00003004 : 8 plaintes au cours des 36 derniers mois (1 ouverte, 1 avec sanction, 2 fermées avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- ÉlevéRecertification non approuvée (cycle 2022)25 oct. 2022
La recertification de 40 ans de 2022 est toujours en attente auprès de la City of Miami (statut du plan : corrections de l'applicant).
Source : Registres de recertification des immeubles de la Ville de Miami
- Registres de la Ville de Miami : la recertification 2022 n’est pas encore approuvée
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Construit en 1982 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2027
Estimé d’après l’âge de Brickell Key I et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Brickell Key I : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 10
- 7 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 44%
- 16 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 28.7%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 6Prêteurs privés 3Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 12,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 7,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 5,2 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 4,2 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Litige important identifiéAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 1
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 1
- Dossiers de recouvrement courants
- 1
- Plaintes DBPR
- 8
- Plaintes DBPR ouvertes
- 1
- Litige de conseil / gouvernanceEn coursla copropriété citée comme partie · Déposé en mai 2026
Plusieurs associations de copropriété, dont Brickell Key One, ont déposé une plainte contre la Brickell Key Master Association et plusieurs individus concernant des problèmes de contrat et d'endettement. L'affaire porte sur des motions visant à consolider les actions connexes et à établir un calendrier de gestion du dossier. Déposé en mai 2026.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Litige avec un entrepreneur / fournisseurClosla copropriété en défense · Déposé en août 2025
Un fournisseur, Skylight Concepts, Inc., a intenté une action en justice contre l'association de copropriété concernant une réclamation liée à un contrat et à une dette. L'affaire a impliqué une plainte modifiée et une motion de non-recevoir, suivies d'une conférence de médiation. L'affaire a finalement été classée par accord entre les parties. Déposé le 08/2025.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Sinistre d’assuranceClosla copropriété en défense · Déposé en juil. 2024
Une compagnie d'assurance a déposé une plainte contre l'association de copropriété pour négligence. L'affaire a progressé à travers la phase de communication de pièces et les négociations de règlement avant qu'un désistement volontaire ne soit déposé. Juillet 2025.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Litige avec un entrepreneur / fournisseurClosla copropriété citée comme partie · Déposé en juin 2024
Une association maîtresse a déposé une plainte contre une entreprise de construction et une association de copropriété. L'affaire impliquait une plainte amendée et une demande de jugement par défaut avant d'être abandonnée volontairement par le plaignant. Déposé en juin 2024.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Sinistre d’assuranceClosla copropriété citée comme partie · Déposé en févr. 2022
Une compagnie d'assurance a déposé une plainte contre un entrepreneur, l'association de copropriété et un individu. L'affaire concerne une demande d'indemnisation d'assurance et a progressé à travers diverses requêtes, incluant une motion de non-lieu et un plan de gestion de dossier. February 2022.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR1S012678 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Brickell Key I ?+
Il y a 14 condos à vendre à Brickell Key I, à partir de $359,000, avec un prix médian demandé de $774,500 ($5,684/m² ($528/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Brickell Key I ?+
Les charges à Brickell Key I sont d’environ $1,856 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Brickell Key I est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Brickell Key I est un immeuble en bord de l'eau (Brickell).
Quand Brickell Key I a-t-il été construit ?+
Brickell Key I est un immeuble construit en 1982, de 22 étages, avec 301 résidences.
Qui a développé Brickell Key I ?+
Brickell Key I a été développé par Swire Properties. Le Developer Score own.miami de Swire Properties est B sur 13 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Brickell Key I vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Brickell Key I, comparez
Brickell Place Tower A
1865 Brickell Ave · 1975 · 23 étages
9 à vendreà partir de $185K$5,809/m² ($540/sqft)
Brickell Place Tower B
1901 Brickell Ave · 1975 · 28 étages
9 à vendreà partir de $399K$4,948/m² ($460/sqft)
Brickell Bay Club
2333 Brickell Ave · 1974 · 31 étages
7 à vendreà partir de $525K$6,134/m² ($570/sqft)
Bayshore Place
1420 Brickell Bay Dr · 1973 · 17 étages
5 à vendreà partir de $360K$5,351/m² ($497/sqft)
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