Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 29 · #9 in Brickell
#9 à Brickell · #279 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,4 km away
Own Brickell
Three Tequesta Point
848 Brickell Key Dr · Construit en 2001 · 46 étages · 236 résidences
À vendre
8
1 en cours · 16.0 mois de stock
Prix demandé médian
$1.9M
à partir de $799K
$/sqft médian
$9,610/m² ($893/sqft)
$7,397/m² ($687/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
68
230 pour vendre · 6 en 12 mois
Situé sur l'île privée de Brickell Key, Three Tequesta Point offre un cadre serein en bord de mer avec des vues imprenables sur Biscayne Bay, le Port of Miami et la silhouette du centre-ville de Miami. Le bâtiment est situé au sein d'une communauté clôturée qui dispose d'une promenade pittoresque, d'un aménagement paysager tropical luxuriant et d'un sentier de jogging faisant le tour de l'île.
La résidence offre une atmosphère de style resort avec une large gamme d'installations communes, incluant une piscine en bord de baie, un centre de remise en forme à plusieurs niveaux, un spa, ainsi que divers terrains de sport pour le tennis, le racquetball, le squash et le basket-ball. Les caractéristiques supplémentaires du bâtiment incluent un centre d'affaires, une salle de jeux pour enfants, un sauna et une zone de barbecue.
Les résidents ont accès à des services pratiques tels qu'un concierge 24 heures sur 24, un service de voiturier et une sécurité 24 heures sur 24. La propriété est située à quelques minutes du quartier financier de Brickell, offrant une proximité avec des restaurants haut de gamme, des boutiques et des divertissements.
Fait partie du complexe Three Tequesta Point
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Three Tequesta Point : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours16 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 6,7 km
#89 à Brickell · #493 à Miami
You will need a designated driver and a plan.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
53 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 1,3 km
#81 à Brickell · #389 à Miami
Excellent urban planning.
3 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
59
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Three Tequesta Point à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur25
$893/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité41
16.0 mois de stock · 68 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté44
Construit en 2001 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
112Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°274 sur 698 condos suivis à Miami
Top 39% par prix au pied²
n°20 sur 79 à Brickell
Dynamique
→ Stable
$9,610/m² ($893/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
5 lignes · modélisées à partir de 36 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Three Tequesta Point à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -03.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 ch · 2.5 sdb | 219 m² (2,353 sqft) | BayBord de l'eau | $10,979/m² ($1,020/sqft) | +$9 | $9,655/m² ($897/sqft) → $12,249/m² ($1,138/sqft) | 8 |
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 134 m² (1,440 sqft) | BayBord de l'eau | $8,222/m² ($764/sqft) | $-1 | $7,965/m² ($740/sqft) → $7,772/m² ($722/sqft) | 9 |
| -03Meilleur rapport | 1 ch · 1.5 sdb | 101 m² (1,087 sqft) | BayBord de l'eau | $7,417/m² ($689/sqft) | +$5 | $6,674/m² ($620/sqft) → $7,922/m² ($736/sqft) | 8 |
| -05 | 2 ch · 2.5 sdb | 157 m² (1,694 sqft) | BayBord de l'eau | $8,260/m² ($767/sqft) | +$2 | $7,944/m² ($738/sqft) → $8,428/m² ($783/sqft) | 7 |
| -06 | 3 ch · 3.5 sdb | 213 m² (2,293 sqft) | BayBord de l'eau | $9,389/m² ($872/sqft) | $-10 | $10,129/m² ($941/sqft) → $8,697/m² ($808/sqft) | 4 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Three Tequesta Point — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Three Tequesta Point.
Valeur estimée
$728,000
$666,000–$790,000 · $7,212/m² ($670/sqft)
Confiance élevée · 8 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$2,975,000$9,832/m² ($913/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 303 m² (3,257 sqft)
848 Brickell Key Dr #204
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jill Eber (Lic. #0333469) · MLS #A12115169
$1,800,000$10,096/m² ($938/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 178 m² (1,919 sqft)
848 Brickell Key Dr #1104
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Daysi Morey LLC (Lic. #0648464) · [email protected] · MLS #A12088575
$1,199,000$8,962/m² ($833/sqft)
2 ch · 2 sdb · 134 m² (1,440 sqft)
848 Brickell Key Dr #1102
Listing courtesy of Webb Florida Realty LLC, Mayco Juca Sampaio (Lic. #3498079) · MLS #A12060066
$2,950,000$13,495/m² ($1,254/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 219 m² (2,353 sqft)
848 Brickell Key Drive #LPH4401
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Nathalie Fernandez (Lic. #3091209) · MLS #A12050643
$2,000,000$12,211/m² ($1,134/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 164 m² (1,763 sqft)
848 Brickell Key Dr #306
Listing courtesy of Real Estate Empire Group, Inc., Angiolina Ayvar (Lic. #3342937) · MLS #A12025973
$1,495,000$9,280/m² ($862/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 161 m² (1,734 sqft)
848 Brickell Key Dr #905
Listing courtesy of Monteiro International Realty Corp, Gio Cabrera (Lic. #3485889) · MLS #A12001976
$2,000,000$9,389/m² ($872/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 213 m² (2,293 sqft)
848 Brickell Key Dr #1906
Listing courtesy of TriForza Realty Group, Rebecca Agostino (Lic. #3515939) · MLS #A11852370
$799,000$7,912/m² ($735/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 101 m² (1,087 sqft)
848 Brickell Key Dr #1803
Listing courtesy of Brown Harris Stevens, Wilfredo Daniel (Lic. #3153481) · [email protected] · MLS #A11819891
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Three Tequesta Point ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 848 Brickell Key Dr
- Année de construction
- 2001
- Étages
- 46
- Résidences
- 236
- Promoteur
- Swire Properties
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Swire Properties58
B · Developer Score
- N° 9 sur 13 immeubles notés de Swire Properties
- Prix demandé $9,610/m² ($893/sqft) ici contre $8,737/m² ($812/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 41 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 13 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Bayfront pool
- · Fitness center
- · Tennis
- · Racquetball
- · Squash
- · Basketball
- · Concierge
- · Valet
- · 24-hour security
- · Business center
- · Sauna
- · BBQ area
- · Children's playroom
- · Conference room
- · EV charging stations
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des services de voiturier et inclut des options pour des places de stationnement assignées et des garages privés.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 25 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 7 prêts d’achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 50% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 10%. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l’assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires de l’immeuble au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité : 76/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2001 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2026
Estimé d’après l’âge de Three Tequesta Point et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Three Tequesta Point : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 7
- 7 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 50%
- 6 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 23.2%
- Apport le plus bas accepté
- 10%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 6Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 12,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,0 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,9 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,9 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Litige avec un entrepreneur / fournisseurClosla copropriété en demande · Déposé en oct. 2023
L'association de copropriété a intenté une action en justice contre une société de gestion. L'affaire a été abandonée par les parties concernées en mai 2024.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1U025249 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Three Tequesta Point ?+
Il y a 8 condos à vendre à Three Tequesta Point, à partir de $799,000, avec un prix médian demandé de $1,900,000 ($9,610/m² ($893/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Three Tequesta Point ?+
Les charges à Three Tequesta Point sont d’environ $1,723 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Three Tequesta Point est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Three Tequesta Point est un immeuble en bord de l'eau (Brickell).
Quand Three Tequesta Point a-t-il été construit ?+
Three Tequesta Point est un immeuble construit en 2001, de 46 étages, avec 236 résidences.
Qui a développé Three Tequesta Point ?+
Three Tequesta Point a été développé par Swire Properties. Le Developer Score own.miami de Swire Properties est B sur 13 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Three Tequesta Point vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Three Tequesta Point, comparez
Icon Brickell
465 Brickell Ave · 2008 · 58 étages
130 à vendreà partir de $369K$8,309/m² ($772/sqft)
The Club at Brickell Bay
1200 Brickell Bay Dr · 2005 · 43 étages
32 à vendreà partir de $320K$7,257/m² ($674/sqft)
Plaza on Brickell East Tower
950 Brickell Bay Dr · 2008 · 56 étages
19 à vendreà partir de $415K$7,642/m² ($710/sqft)
Jade Brickell
1331 Brickell Bay Dr · 2004 · 48 étages
18 à vendreà partir de $600K$10,458/m² ($972/sqft)
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