Miami Art Week 2026À venir
0 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 15 · #51 in Brickell
#51 à Brickell · #385 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 2,3 km away
Own Brickell
Jade Brickell
1331 Brickell Bay Dr · Construit en 2004 · 48 étages · 338 résidences
À vendre
18
2 en cours · 10.3 mois de stock
Prix demandé médian
$1.57M
à partir de $600K
$/sqft médian
$10,458/m² ($972/sqft)
$10,857/m² ($1,009/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
95
86 pour vendre · 21 en 12 mois
Situé sur le front de mer de Brickell Bay Drive, Jade Brickell est un condominium de luxe de premier plan offrant des vues imprenables sur Biscayne Bay, la skyline de Miami et Key Biscayne. Le bâtiment se caractérise par son architecture sophistiquée et son emplacement au sein d'un quartier dynamique, offrant une proximité avec des établissements de restauration de classe mondiale, des zones de shopping et des pôles culturels.
L'immeuble propose une suite complète d'équipements de style resort, incluant une piscine à débord sur la baie, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie et un spa complet avec sauna et salles de vapeur. Les résidents ont également accès à un centre d'affaires, une salle club pour les résidents, un solarium sur le toit et une salle de jeux pour enfants, le tout soutenu par des services de conciergerie et de voiturier 24 heures sur 24.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Jade Brickell : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours19 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,6 km
#63 à Brickell · #443 à Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
64 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 762 m
#60 à Brickell · #212 à Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
3 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
56
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Jade Brickell à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur21
$972/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance73
+8.8% $/sqft sur 6 mois
Liquidité48
10.3 mois de stock · 95 jours sur le marché
Santé68
2 registres vérifiés : Cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté51
Construit en 2004 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
143Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°154 sur 698 condos suivis à Miami
Top 22% par prix au pied²
n°8 sur 79 à Brickell
Dynamique
↑ En hausse
$10,458/m² ($972/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Les lignes
10 lignes · modélisées à partir de 63 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Jade Brickell à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -02.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2.5 sdb | 174 m² (1,878 sqft) | BayBord de l'eau | $11,091/m² ($1,030/sqft) | +$11 | $9,698/m² ($901/sqft) → $11,851/m² ($1,101/sqft) | 4 |
| -02Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 142 m² (1,529 sqft) | BayBord de l'eau | $7,741/m² ($719/sqft) | +$3 | $7,427/m² ($690/sqft) → $8,277/m² ($769/sqft) | 10 |
| -03 | 2 ch · 3 sdb | 161 m² (1,730 sqft) | BayBord de l'eau | $10,266/m² ($954/sqft) | +$4 | $9,806/m² ($911/sqft) → $11,184/m² ($1,039/sqft) | 11 |
| -04 | 1 ch · 1 sdb | 83 m² (895 sqft) | BayBord de l'eau | $8,840/m² ($821/sqft) | +$18 | $7,728/m² ($718/sqft) → $9,096/m² ($845/sqft) | 2 |
| -05 | 3 ch · 3 sdb | 198 m² (2,130 sqft) | BayBord de l'eau | $12,192/m² ($1,133/sqft) | $-5 | $12,260/m² ($1,139/sqft) → $11,711/m² ($1,088/sqft) | 3 |
| -06 | 1 ch · 1 sdb | 83 m² (895 sqft) | Skyline | $9,020/m² ($838/sqft) | $-8 | $8,740/m² ($812/sqft) → $7,599/m² ($706/sqft) | 3 |
| -07 | 3 ch · 3 sdb | 198 m² (2,130 sqft) | BayBord de l'eau | $12,381/m² ($1,150/sqft) | $-5 | $12,734/m² ($1,183/sqft) → $11,851/m² ($1,101/sqft) | 5 |
| -08 | 2 ch · 2 sdb | 142 m² (1,529 sqft) | BayBord de l'eau | $8,272/m² ($768/sqft) | +$7 | $7,718/m² ($717/sqft) → $9,246/m² ($859/sqft) | 7 |
| -09 | 2 ch · 3 sdb | 161 m² (1,730 sqft) | BayBord de l'eau | $10,608/m² ($986/sqft) | $-3 | $11,464/m² ($1,065/sqft) → $10,495/m² ($975/sqft) | 6 |
| -11 | 4 ch · 4.5 sdb | 317 m² (3,415 sqft) | BayBord de l'eau | $12,647/m² ($1,175/sqft) | $-11 | $13,401/m² ($1,245/sqft) → $11,883/m² ($1,104/sqft) | 12 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Jade Brickell — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Jade Brickell.
Valeur estimée
$1,136,000
$999,000–$1,274,000 · $7,998/m² ($743/sqft)
Confiance élevée · 10 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Jade Brickell ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,425,000$10,032/m² ($932/sqft)
2 ch · 2 sdb · 142 m² (1,529 sqft)
1331 Brickell Bay Dr #2602
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Antonello Di Cristofaro (Lic. #3422054) · MLS #A12112583
$1,695,000$9,715/m² ($903/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 174 m² (1,878 sqft)
1331 Brickell Bay Dr #901
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Debbie Lazoff (Lic. #3212814) · MLS #A12096067
$750,000$9,020/m² ($838/sqft)
1 ch · 1 sdb · 83 m² (895 sqft)
1331 Brickell Bay Dr #606
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Ivonne Ballestas (Lic. #3322602) · MLS #A12099033
$2,375,000$12,002/m² ($1,115/sqft)
3 ch · 3 sdb · 198 m² (2,130 sqft)
1331 Brickell Bay Dr #3607
Listing courtesy of Belhouse Real Estate, LLC, Gustavo Cabrera (Lic. #3295385) · MLS #A12076974
$1,049,000$8,733/m² ($811/sqft)
1 ch · 2 sdb · 120 m² (1,293 sqft)
1331 Brickell Bay Dr #611
Crédit du vendeur
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Adrian Burke (Lic. #3317897) · MLS #A12073797
$1,970,000$11,291/m² ($1,049/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 174 m² (1,878 sqft)
1331 Brickell Bay Dr #2801
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Viviane Wolak (Lic. #3233872) · MLS #A12057345
$2,100,000$12,036/m² ($1,118/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 174 m² (1,878 sqft)
1331 Brickell Bay Dr #2601
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Efrain Daza Sierra (Lic. #3495408) · MLS #A12054513
$1,440,000$10,885/m² ($1,011/sqft)
1 ch · 2 sdb · 132 m² (1,424 sqft)
1331 Brickell Bay Dr #BL-26
Listing courtesy of Domi Real Estate Advisors, Ruben Sanchez (Lic. #3233741) · MLS #A12052499
$755,000$9,080/m² ($844/sqft)
1 ch · 1 sdb · 83 m² (895 sqft)
1331 Brickell Bay Dr #904
Listing courtesy of Compass Florida, LLC., Tayreen Febles-Nelson (Lic. #3307131) · MLS #A12044009
$750,000$9,020/m² ($838/sqft)
1 ch · 1 sdb · 83 m² (895 sqft)
1331 Brickell Bay Dr #406
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Jessica Juliao (Lic. #3051821) · MLS #A12042699
$599,900$7,215/m² ($670/sqft)
1 ch · 1 sdb · 83 m² (895 sqft)
1331 BRICKELL BAY DR #1004
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Maria Diaz Mendizabal (Lic. #3065456) · MLS #A12030993
$775,000$9,321/m² ($866/sqft)
1 ch · 1 sdb · 83 m² (895 sqft)
1331 Brickell Bay Dr #1504
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Natalia Anda (Lic. #3042122) · MLS #A12032992
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Jade Brickell ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1331 Brickell Bay Dr
- Année de construction
- 2004
- Étages
- 48
- Résidences
- 338
- Promoteur
- Fortune International Group
- Architecte
- Revuelta Vega Leon
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Fortune International Group58
B · Developer Score
- N° 6 sur 7 immeubles notés de Fortune International Group
- Prix demandé $10,458/m² ($972/sqft) ici contre $16,853/m² ($1,566/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 45 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 9 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Sauna
- · Business center
- · Security
- · Club room
- · Rooftop sundeck
- · Children's playroom
- · Racquetball
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de stationnement assignées, un service de voiturier, et certaines unités incluent des locaux de rangement privés.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 28 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 13 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 41 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté une mise de fonds aussi basse que 15 %. Une banque qui octroie un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres normes — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité 73/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces1 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Construit en 2004 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2029
Estimé d’après l’âge de Jade Brickell et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Jade Brickell : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 20
- 13 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 41%
- 27 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 36.7%
- Apport le plus bas accepté
- 15%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 10Prêteurs privés 7Autres 3
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 13,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,2 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1U026086 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Jade Brickell ?+
Il y a 18 condos à vendre à Jade Brickell, à partir de $599,900, avec un prix médian demandé de $1,567,500 ($10,458/m² ($972/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Jade Brickell ?+
Les charges à Jade Brickell sont d’environ $2,047 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Jade Brickell est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Jade Brickell est un immeuble en bord de l'eau (Brickell).
Quand Jade Brickell a-t-il été construit ?+
Jade Brickell est un immeuble construit en 2004, de 48 étages, avec 338 résidences.
Qui a développé Jade Brickell ?+
Jade Brickell a été développé par Fortune International Group et conçu par Revuelta Vega Leon. Le Developer Score own.miami de Fortune International Group est B sur 9 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Jade Brickell vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Jade Brickell, comparez
Icon Brickell
465 Brickell Ave · 2008 · 58 étages
130 à vendreà partir de $369K$8,309/m² ($772/sqft)
Carbonell
901 Brickell Key Blvd · 2005 · 38 étages
16 à vendreà partir de $445K$10,291/m² ($956/sqft)
Brickell House
1300 Brickell Bay Dr · 2014 · 46 étages
14 à vendreà partir de $465K$9,183/m² ($853/sqft)
Asia Brickell Key
900 Brickell Key Blvd · 2008 · 36 étages
12 à vendreà partir de $1.19M$11,734/m² ($1,090/sqft)
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