Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 30 · #3 in Brickell
#3 à Brickell · #266 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,3 km away
Own Brickell
Carbonell
901 Brickell Key Blvd · Construit en 2005 · 38 étages · 284 résidences
À vendre
16
3 en cours · 14.8 mois de stock
Prix demandé médian
$1.56M
à partir de $445K
$/sqft médian
$10,291/m² ($956/sqft)
$9,136/m² ($849/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
43
93 pour vendre · 13 en 12 mois
15 sur 16 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé sur l'île privée de Brickell Key, Carbonell offre une atmosphère insulaire tranquille tout en restant à quelques instants de l'énergie vibrante du quartier financier de Brickell, des zones de shopping et de restauration. L'immeuble procure un sentiment de retrait et de sécurité dans un cadre de premier plan en bord de mer.
La résidence propose une variété de plans de plan avec de vastes balcons et des fenêtres du sol au plafond qui offrent des vues sur Biscayne Bay, la Miami River et la silhouette de la ville. L'immeuble est situé à proximité du Brickell City Center et de divers sentiers de promenade en bord de mer.
Les résidents ont accès à une suite d'équipements de style complexe de villégiature, incluant un centre de remise en forme de deux étages, une piscine en bord de mer et divers terrains de sport. Les installations supplémentaires comprennent un sauna, un centre d'affaires, une salle de jeux pour enfants et une zone dédiée au barbecue.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Carbonell : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours17 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 6,3 km
#82 à Brickell · #473 à Miami
A commitment, and some of the best decisions are.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
61 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 930 m
#68 à Brickell · #260 à Miami
Within a mile. The city planners knew.
4 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
63
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Carbonell à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur22
$956/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance74
+9.4% $/sqft sur 6 mois
Liquidité53
13.7 mois de stock · 42 jours sur le marché
Santé92
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté53
Construit en 2005 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
127Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°216 sur 698 condos suivis à Miami
Top 31% par prix au pied²
n°13 sur 79 à Brickell
Dynamique
↑ En hausse
$10,291/m² ($956/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Les lignes
9 lignes · modélisées à partir de 57 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Carbonell à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -02.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 1 ch · 1.5 sdb | 96 m² (1,031 sqft) | BayBord de l'eau | $6,943/m² ($645/sqft) | +$3 | $6,265/m² ($582/sqft) → $7,276/m² ($676/sqft) | 7 |
| -02Meilleur rapport | 1 ch · 1.5 sdb | 100 m² (1,076 sqft) | BayBord de l'eau | $6,502/m² ($604/sqft) | +$4 | $6,157/m² ($572/sqft) → $7,319/m² ($680/sqft) | 11 |
| -03 | 2 ch · 2.5 sdb | 145 m² (1,558 sqft) | BayBord de l'eau | $8,082/m² ($751/sqft) | +$12 | $7,502/m² ($697/sqft) → $9,354/m² ($869/sqft) | 3 |
| -04 | 3 ch · 3.5 sdb | 241 m² (2,591 sqft) | BayBord de l'eau | $9,763/m² ($907/sqft) | +$2 | $10,753/m² ($999/sqft) → $11,442/m² ($1,063/sqft) | 6 |
| -05 | 2 ch · 2.5 sdb | 140 m² (1,505 sqft) | BayBord de l'eau | $9,298/m² ($864/sqft) | +$2 | $9,160/m² ($851/sqft) → $9,666/m² ($898/sqft) | 6 |
| -06 | 3 ch · 2.5 sdb | 181 m² (1,944 sqft) | BayBord de l'eau | $9,385/m² ($872/sqft) | +$8 | $7,750/m² ($720/sqft) → $10,818/m² ($1,005/sqft) | 7 |
| -07 | 2 ch · 2.5 sdb | 166 m² (1,784 sqft) | BayBord de l'eau | $10,408/m² ($967/sqft) | $-1 | $10,581/m² ($983/sqft) → $10,075/m² ($936/sqft) | 8 |
| -08 | 4 ch · 4.5 sdb | 266 m² (2,860 sqft) | BayBord de l'eau | $11,103/m² ($1,031/sqft) | +$6 | $11,001/m² ($1,022/sqft) → $11,991/m² ($1,114/sqft) | 7 |
| -09 | 2 ch · 2.5 sdb | 132 m² (1,418 sqft) | BayBord de l'eau | $9,033/m² ($839/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Carbonell — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Carbonell.
Valeur estimée
$635,000
$590,000–$679,000 · $6,351/m² ($590/sqft)
Confiance élevée · 11 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Carbonell ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,120,000$7,738/m² ($719/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 145 m² (1,558 sqft)
901 Brickell Key Blvd #1103
Listing courtesy of AMG International Realty, Lourdes Poucel (Lic. #3240591) · MLS #A12106930
$1,575,000$10,881/m² ($1,011/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 145 m² (1,558 sqft)
901 Brickell Key Blvd #2403
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Marcela Parker (Lic. #3480711) · 765-586-6028 · MLS #A12101460
$2,335,000$9,700/m² ($901/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 241 m² (2,591 sqft)
901 Brickell Key Blvd #2204
Listing courtesy of Engel & Völkers Miami, Stephan Hermida (Lic. #3061964) · MLS #A12103341
$3,900,000$16,202/m² ($1,505/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 241 m² (2,591 sqft)
901 Brickell Key Blvd #504
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, David Gomez (Lic. #3400315) · MLS #A12086903
$665,000$6,943/m² ($645/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 96 m² (1,031 sqft)
901 Brickell Key Blvd #1001
Listing courtesy of South Florida Investments, Elizabeth Serrano (Lic. #3395790) · MLS #A12081912
$4,200,000$15,807/m² ($1,469/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 266 m² (2,860 sqft)
901 Brickell Key Blvd #3708
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Domenica Dassum (Lic. #3421284) · MLS #A12081505
$1,995,000$12,037/m² ($1,118/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 166 m² (1,784 sqft)
901 Brickell Key Blvd #1807
Listing courtesy of Engel & Völkers Miami, Stephan Hermida (Lic. #3061964) · MLS #A12076920
$669,900$6,701/m² ($623/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 100 m² (1,076 sqft)
901 Brickell Key Blvd #702
Listing courtesy of Florida BMI Realty, Inc., Marco Argenal (Lic. #3222617) · MLS #A12045462
$3,995,000$15,036/m² ($1,397/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 266 m² (2,860 sqft)
901 Brickell Key Blvd #2408
Listing courtesy of Jad Realty, LLC., Joao Carvalho (Lic. #0565437) · MLS #A12038234
$5,500,000$22,849/m² ($2,123/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 241 m² (2,591 sqft)
901 Brickell Key Blvd #3304
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Ana Teresa Rodriguez (Lic. #3219652) · 786-442-5309 · MLS #A12027526
$1,550,000$11,086/m² ($1,030/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 140 m² (1,505 sqft)
901 Brickell Key Blvd #2005
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Emerson De Lima (Lic. #3466155) · MLS #A12022406
$1,990,000$12,007/m² ($1,115/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 166 m² (1,784 sqft)
901 Brickell Key Blvd #3307
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Emerson De Lima (Lic. #3466155) · MLS #A12021908
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Carbonell ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 901 Brickell Key Blvd
- Année de construction
- 2005
- Étages
- 38
- Résidences
- 284
- Promoteur
- Swire Properties
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Swire Properties58
B · Developer Score
- N° 6 sur 13 immeubles notés de Swire Properties
- Prix demandé $10,291/m² ($956/sqft) ici contre $8,737/m² ($812/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 41 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 13 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Bayside pool
- · Fitness center
- · Tennis
- · Racquetball
- · Sauna
- · Jacuzzi
- · BBQ area
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Valet
- · Business center
- · Party/social room
- · Children's playroom
- · Basketball court
- · Golf putting green
- · Conference room
- · Bicycle room
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de stationnement assignées et un service de voiturier gratuit pour les invités.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 27 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Au cours des 12 derniers mois, des prêteurs réglementés ont enregistré 6 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble, finançant 33 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 15.6 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de financement 63/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2005 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2030
Estimé d’après l’âge de Carbonell et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Carbonell : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 7
- 6 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 33%
- 15 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 41.9%
- Apport le plus bas accepté
- 15.6%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 7
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 12,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 5,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 4,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Litige important identifiéAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 1
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Litige de conseil / gouvernanceEn coursla copropriété en demande · Déposé en mai 2026
L'association du Carbonell, ainsi que trois associations de copropriété voisines de Brickell Key, ont déposé une action en justice pour rupture de contrat contre la Brickell Key Master Association. L'affaire a été déposée en mai 2026 et en est à un stade préliminaire.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR69279 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Carbonell ?+
Il y a 16 condos à vendre à Carbonell, à partir de $445,000, avec un prix médian demandé de $1,562,500 ($10,291/m² ($956/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Carbonell ?+
Les charges à Carbonell sont d’environ $1,673 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Carbonell est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Carbonell est un immeuble en bord de l'eau (Brickell).
Quand Carbonell a-t-il été construit ?+
Carbonell est un immeuble construit en 2005, de 38 étages, avec 284 résidences.
Qui a développé Carbonell ?+
Carbonell a été développé par Swire Properties. Le Developer Score own.miami de Swire Properties est B sur 13 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Carbonell vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Carbonell, comparez
Icon Brickell
465 Brickell Ave · 2008 · 58 étages
130 à vendreà partir de $369K$8,309/m² ($772/sqft)
Jade Brickell
1331 Brickell Bay Dr · 2004 · 48 étages
18 à vendreà partir de $600K$10,458/m² ($972/sqft)
Brickell House
1300 Brickell Bay Dr · 2014 · 46 étages
14 à vendreà partir de $465K$9,183/m² ($853/sqft)
Asia Brickell Key
900 Brickell Key Blvd · 2008 · 36 étages
12 à vendreà partir de $1.19M$11,734/m² ($1,090/sqft)
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