Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 30 · #8 in Brickell
#8 à Brickell · #319 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,3 km away
Own Brickell
Asia Brickell Key
900 Brickell Key Blvd · Construit en 2008 · 36 étages · 122 résidences
À vendre
12
1 en cours · 48.0 mois de stock
Prix demandé médian
$2.69M
à partir de $1.19M
$/sqft médian
$11,734/m² ($1,090/sqft)
$10,842/m² ($1,007/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
178
247 pour vendre · 3 en 12 mois
Asia Brickell Key est une tour en bord de mer située sur Brickell Key Boulevard, comptant 36 étages et 122 résidences, développée par Swire Properties et construite en 2008.
L'immeuble se trouve en zone inondable FEMA AE, faisant partie de la Special Flood Hazard Area, où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés au niveau fédéral. Il est situé dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se trouve à 4 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
La station Bayfront Park du Metromover est à 500 m à vol d'oiseau, et l'immeuble affiche un indice Car-Free de 75. Le Publix le plus proche est à 1010 m. Huit chantiers de tours actifs se trouvent dans un rayon de 1 km, dont 2 à moins de 500 m, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation pendant la durée des travaux, et les nouvelles tours peuvent modifier les vues.
Selon le rôle d'imposition 2025, 30 % des 122 unités bénéficient d'une exemption de homestead et 48 % appartiennent à une société ou à un trust. Des prêteurs réglementés ont financé des achats ici au cours des deux dernières années, ce qui donne un indice de finançabilité de 65 sur 100. Deux actes de revente ont été enregistrés au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Asia Brickell Key : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours17 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 6,4 km
#84 à Brickell · #478 à Miami
Twenty minutes each way. Worth it for the rib basket, debatable for the coleslaw.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
58 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 1,0 km
#71 à Brickell · #298 à Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
4 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
48
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Asia Brickell Key à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur17
$1,090/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité7
48.0 mois de stock · 178 jours sur le marché
Santé80
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté65
Construit en 2008 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
141Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°163 sur 695 condos suivis à Miami
Top 23% par prix au pied²
n°10 sur 79 à Brickell
Dynamique
→ Stable
$11,734/m² ($1,090/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
Les lignes
4 lignes · modélisées à partir de 29 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Asia Brickell Key à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -05.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 ch · 3.5 sdb | 192 m² (2,065 sqft) | BayBord de l'eau | $10,946/m² ($1,017/sqft) | +$15 | $10,344/m² ($961/sqft) → $12,831/m² ($1,192/sqft) | 4 |
| -02 | 2 ch · 2.5 sdb | 146 m² (1,572 sqft) | BayBord de l'eau | $11,041/m² ($1,026/sqft) | +$5 | $10,527/m² ($978/sqft) → $11,528/m² ($1,071/sqft) | 9 |
| -04 | 3 ch · 4.5 sdb | 244 m² (2,631 sqft) | BayBord de l'eau | $10,842/m² ($1,007/sqft) | +$13 | $9,806/m² ($911/sqft) → $11,464/m² ($1,065/sqft) | 4 |
| -05Meilleur rapport | 2 ch · 2.5 sdb | 123 m² (1,326 sqft) | BayBord de l'eau | $9,741/m² ($905/sqft) | +$12 | $9,096/m² ($845/sqft) → $10,968/m² ($1,019/sqft) | 7 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Asia Brickell Key — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Asia Brickell Key.
Valeur estimée
$1,118,000
$1,033,000–$1,203,000 · $9,074/m² ($843/sqft)
Confiance élevée · 7 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Asia Brickell Key ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,495,000$12,136/m² ($1,127/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 123 m² (1,326 sqft)
900 Brickell Key Blvd #3005
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Cristiano De Moraes Teixeira (Lic. #3471648) · MLS #A12102323
$2,695,000$14,048/m² ($1,305/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 192 m² (2,065 sqft)
900 Brickell Key Blvd #1901
Listing courtesy of Miami New Realty, Monica Grijalba (Lic. #3241537) · MLS #A12095937
$2,695,000$11,026/m² ($1,024/sqft)
3 ch · 4.5 sdb · 244 m² (2,631 sqft)
900 Brickell Key Blvd #2504
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Liz Hogan (Lic. #3045004) · MLS #A12090475
$1,425,000$9,757/m² ($906/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 146 m² (1,572 sqft)
900 Brickell Key Blvd #2602
Vendeur motivé
Listing courtesy of Duffy Realty, Teresita Pena (Lic. #3299479) · MLS #A12072097
$2,650,000$10,842/m² ($1,007/sqft)
3 ch · 4.5 sdb · 244 m² (2,631 sqft)
900 Brickell Key Blvd #2904
Listing courtesy of Avenew Realty Corp, Carlos Messuti (Lic. #3477921) · MLS #A12068416
$14,900,000$35,522/m² ($3,300/sqft)
4 ch · 5 sdb · 419 m² (4,515 sqft)
900 Brickell Key Blvd #PH3403
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Jorge Padial (Lic. #0627234) · MLS #A11996392
$1,190,000$9,660/m² ($897/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 123 m² (1,326 sqft)
900 Brickell Key Blvd #2405
Listing courtesy of GP Real Estate Advisors, Jose Garanton (Lic. #3241813) · MLS #A11959141
$1,800,000$12,325/m² ($1,145/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 146 m² (1,572 sqft)
900 Brickell Key Blvd #1602
Listing courtesy of Jad Realty, LLC., Daniela Carvalho (Lic. #3270398) · MLS #A11929584
$2,700,000$12,227/m² ($1,136/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 221 m² (2,377 sqft)
900 Brickell Key Blvd #803
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Noemi Traituros (Lic. #3055224) · MLS #A11926122
$2,700,000$14,274/m² ($1,326/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 189 m² (2,036 sqft)
900 Brickell Key Blvd #1403
Listing courtesy of Florida Realty of Miami Corp, Ariel Murgado (Lic. #3428392) · MLS #A11914744
$2,770,000$11,333/m² ($1,053/sqft)
3 ch · 4.5 sdb · 244 m² (2,631 sqft)
900 Brickell Key Blvd #2204
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Cristiano Soares (Lic. #0676576) · MLS #A11890566
$3,530,000$10,531/m² ($978/sqft)
5 ch · 6 sdb · 335 m² (3,608 sqft)
900 Brickell Key Blvd #1002
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Maria Peterfy-Shaya (Lic. #3171519) · [email protected] · MLS #A11536506
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Asia Brickell Key ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 900 Brickell Key Blvd
- Année de construction
- 2008
- Étages
- 36
- Résidences
- 122
- Promoteur
- Swire Pacific Holdings, INC.
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Swire Properties57
B · Developer Score
- N° 11 sur 13 immeubles notés de Swire Properties
- Prix demandé $11,734/m² ($1,090/sqft) ici contre $8,735/m² ($812/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 41 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 13 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Tennis
- · Sauna
- · Basketball
- · Racquetball
- · Meeting room
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de voiturier et diverses options de stationnement, incluant des places assignées, en tandem et couvertes.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 5 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 20 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 10 %. Une banque qui octroie un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité 67/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2008 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2033
Estimé d’après l’âge de Asia Brickell Key et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Asia Brickell Key : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 9
- 5 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 20%
- 5 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 28.7%
- Apport le plus bas accepté
- 10%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 5Prêteurs privés 4
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 12,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,4 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 5,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 4,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR71143 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Asia Brickell Key ?+
Il y a 12 condos à vendre à Asia Brickell Key, à partir de $1,190,000, avec un prix médian demandé de $2,695,000 ($11,734/m² ($1,090/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Asia Brickell Key ?+
Les charges à Asia Brickell Key sont d’environ $3,702 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Asia Brickell Key est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Asia Brickell Key est un immeuble en bord de l'eau (Brickell).
Quand Asia Brickell Key a-t-il été construit ?+
Asia Brickell Key est un immeuble construit en 2008, de 36 étages, avec 122 résidences.
Qui a développé Asia Brickell Key ?+
Asia Brickell Key a été développé par Swire Pacific Holdings, INC.. Le Developer Score own.miami de Swire Properties est B sur 13 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Asia Brickell Key vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Asia Brickell Key, comparez
SLS Lux Brickell
801 S Miami Ave · 2018 · 57 étages
52 à vendreà partir de $549K$9,365/m² ($870/sqft)
Rise at Brickell City Centre
88 SW 7th St · 2016 · 43 étages
39 à vendreà partir de $605K$9,211/m² ($856/sqft)
Echo Brickell
1451 Brickell Ave · 2017 · 57 étages
30 à vendreà partir de $668K$13,208/m² ($1,227/sqft)
Jade Brickell
1331 Brickell Bay Dr · 2004 · 48 étages
18 à vendreà partir de $600K$10,458/m² ($972/sqft)
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