Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 30 · #6 in Brickell
#6 à Brickell · #273 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,3 km away
Own Brickell
One Tequesta Point
888 Brickell Key Dr · Construit en 1995 · 30 étages · 287 résidences
À vendre
7
0 en cours · 12.0 mois de stock
Prix demandé médian
$1.1M
à partir de $565K
$/sqft médian
$7,502/m² ($697/sqft)
$7,220/m² ($671/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
124
126 pour vendre · 7 en 12 mois
One Tequesta Point est une tour en bord de mer située au 888 Brickell Key Dr à Brickell, qui compte 30 étages et 287 résidences. Elle a été achevée en 1995 et développée par Swire Properties.
L'immeuble est situé dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où la FEMA cartographie une probabilité annuelle d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés au niveau fédéral. Il se trouve dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se situe à 3.4 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
La station Metromover Bayfront Park se trouve à 490 m (environ 0.3 mile) à vol d'oiseau, et l'immeuble affiche un indice Car-Free de 75. Le Publix le plus proche est à 1090 m. Cinq chantiers actifs de tours se trouvent dans un rayon de 1 km, ce qui peut engendrer du bruit et de la circulation pendant la durée des travaux.
Selon le rôle d'imposition 2025, 42 % des 287 unités bénéficient d'une exemption de homestead et 24 % appartiennent à une société ou à un trust. La finançabilité est jugée bonne, avec un indice de 71 sur 100. Neuf actes de revente ont été enregistrés au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026.
Fait partie du complexe One Tequesta Point
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure One Tequesta Point : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours16 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 6,5 km
#86 à Brickell · #484 à Miami
Twenty minutes each way. Worth it for the rib basket, debatable for the coleslaw.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
57 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 1,1 km
#75 à Brickell · #328 à Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
4 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
57
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour One Tequesta Point à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur38
$697/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance78
+11.2% $/sqft sur 6 mois
Liquidité39
12.0 mois de stock · 123 jours sur le marché
Santé70
3 registres vérifiés : Cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté33
Construit en 1995 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
100Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°352 sur 698 condos suivis à Miami
Top 50% par prix au pied²
n°29 sur 79 à Brickell
Dynamique
↑ En hausse
$7,502/m² ($697/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
6 lignes · modélisées à partir de 41 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de One Tequesta Point à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -09.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -03 | 3 ch · 3 sdb | 190 m² (2,050 sqft) | Water ViewBord de l'eau | $8,165/m² ($759/sqft) | +$3 | $7,858/m² ($730/sqft) → $8,094/m² ($752/sqft) | 6 |
| -07 | 2 ch · 2.5 sdb | 153 m² (1,650 sqft) | BayBord de l'eau | $7,926/m² ($736/sqft) | +$6 | $7,266/m² ($675/sqft) → $8,654/m² ($804/sqft) | 2 |
| -08 | 2 ch · 2.5 sdb | 152 m² (1,640 sqft) | BayBord de l'eau | $7,220/m² ($671/sqft) | $-10 | $7,965/m² ($740/sqft) → $6,405/m² ($595/sqft) | 4 |
| -09Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 122 m² (1,310 sqft) | BayBord de l'eau | $6,227/m² ($579/sqft) | +$2 | $5,866/m² ($545/sqft) → $6,458/m² ($600/sqft) | 8 |
| -10 | 2 ch · 2 sdb | 122 m² (1,310 sqft) | BayBord de l'eau | $6,799/m² ($632/sqft) | +$1 | $6,717/m² ($624/sqft) → $6,900/m² ($641/sqft) | 8 |
| -11 | 2 ch · 2.5 sdb | 130 m² (1,400 sqft) | BayBord de l'eau | $6,836/m² ($635/sqft) | — | — | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de One Tequesta Point — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de One Tequesta Point.
Valeur estimée
$738,000
$696,000–$780,000 · $6,071/m² ($564/sqft)
Confiance élevée · 8 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur One Tequesta Point ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$849,000$7,139/m² ($663/sqft)
2 ch · 2 sdb · 119 m² (1,280 sqft)
888 Brickell Key Dr #903
Listing courtesy of Lead Consulting Group LLC, Hande Celebican (Lic. #3541184) · MLS #A12109051
$1,349,000$8,800/m² ($818/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 153 m² (1,650 sqft)
888 Brickell Key Dr #3007
Listing courtesy of Lifestyle International Realty, Daniel Alonso Brito (Lic. #3312240) · MLS #A12093723
$1,299,000$8,526/m² ($792/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 152 m² (1,640 sqft)
888 Brickell Key Dr #508
Listing courtesy of Webb Florida Realty LLC, Mayco Juca Sampaio (Lic. #3498079) · MLS #A12061554
$564,999$7,797/m² ($724/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 72 m² (780 sqft)
888 Brickell Key Dr #1002
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Louis Wintters (Lic. #3482685) · MLS #A12025747
$870,000$7,149/m² ($664/sqft)
2 ch · 2 sdb · 122 m² (1,310 sqft)
888 Brickell Key Dr #1010
Cotisation spéciale
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Consuelo Stewart (Lic. #3218873) · MLS #A12038583
$1,100,000$7,176/m² ($667/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 153 m² (1,650 sqft)
888 Brickell Key Dr #807
Listing courtesy of The Keyes Company, Lazaro Perez (Lic. #0569851) · MLS #A11990997
$1,150,000$7,502/m² ($697/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 153 m² (1,650 sqft)
888 Brickell Key Dr #1807
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Patricia Bastidas (Lic. #0458422) · MLS #A11880248
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à One Tequesta Point ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 888 Brickell Key Dr
- Année de construction
- 1995
- Étages
- 30
- Résidences
- 287
- Promoteur
- Swire Properties
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Swire Properties58
B · Developer Score
- N° 10 sur 13 immeubles notés de Swire Properties
- Prix demandé $7,502/m² ($697/sqft) ici contre $8,737/m² ($812/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 41 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 13 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Sauna
- · Racquetball/squash courts
- · Business center
- · Social room
- · Concierge
- · Valet
- · 24-hour security
- · BBQ area
- · Jacuzzi
- · Owner's lounge
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de garage assignées et un service de voiturier pour les invités.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Les prêteurs réglementés ont enregistré 8 prêts pour l’achat ou le refinancement de ce bâtiment au cours des 12 derniers mois, finançant 67% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 20%. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l’assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires du bâtiment au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, établie à partir des registres publics. Indice de finançabilité : 71/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 1 annonces29 juin 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces22 juin 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1995 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2030
Estimé d’après l’âge de One Tequesta Point et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de One Tequesta Point : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 10
- 8 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 67%
- 9 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 37.1%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 8Prêteurs privés 1Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 12,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,4 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,4 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,4 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 1
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Enregistrement DBPR PR1G023117 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à One Tequesta Point ?+
Il y a 7 condos à vendre à One Tequesta Point, à partir de $564,999, avec un prix médian demandé de $1,100,000 ($7,502/m² ($697/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à One Tequesta Point ?+
Les charges à One Tequesta Point sont d’environ $1,699 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
One Tequesta Point est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — One Tequesta Point est un immeuble en bord de l'eau (Brickell).
Quand One Tequesta Point a-t-il été construit ?+
One Tequesta Point est un immeuble construit en 1995, de 30 étages, avec 287 résidences.
Qui a développé One Tequesta Point ?+
One Tequesta Point a été développé par Swire Properties. Le Developer Score own.miami de Swire Properties est B sur 13 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
One Tequesta Point vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez One Tequesta Point, comparez
The Club at Brickell Bay
1200 Brickell Bay Dr · 2005 · 43 étages
32 à vendreà partir de $320K$7,257/m² ($674/sqft)
The Mark on Brickell
1155 Brickell Bay Dr · 2001 · 36 étages
22 à vendreà partir de $420K$6,595/m² ($613/sqft)
Brickell Key II
540 Brickell Key Dr · 1991 · 18 étages
14 à vendreà partir de $312K$6,759/m² ($628/sqft)
Skyline On Brickell
2101 Brickell Ave · 2004 · 35 étages
10 à vendreà partir de $450K$6,516/m² ($605/sqft)
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