Flanigan's IndexEn cours26 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 4,3 km
#12 à Brickell · #382 à Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Brickell
Skyline On Brickell
2101 Brickell Ave · Construit en 2004 · 35 étages · 360 résidences
À vendre
10
1 en cours · 12.0 mois de stock
Prix demandé médian
$810K
à partir de $450K
$/sqft médian
$6,516/m² ($605/sqft)
$6,695/m² ($622/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
48
102 pour vendre · 10 en 12 mois
Skyline On Brickell est une tour en bord de mer de 35 étages et 360 résidences, située au 2101 Brickell Ave, développée par Skyline Equities Realty et achevée en 2004. La FEMA la classe en zone inondable VE, une zone côtière à haut risque avec une probabilité annuelle d'inondation de 1 % accompagnée de vagues de tempête, où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par le gouvernement fédéral. L'immeuble se trouve dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade.
Dans le rôle fiscal de Floride de 2025, 27 % des 360 unités bénéficient d'une exemption de homestead et 40 % appartiennent à une société ou à un trust. Le greffier du comté de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) a enregistré 10 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026. La finançabilité se situe dans la catégorie forte, avec un score de 78 sur 100 : les banques et autres prêteurs réglementés financent régulièrement les achats ici.
La station de transport sur rail la plus proche est la station Financial District du Metromover, à 1150 m (environ 0.7 miles) à vol d'oiseau, et l'indice Car-Free est de 49. Le Publix le plus proche est à 1090 m. Il y a 2 chantiers de tours actifs dans un rayon de 1 km, dont 1 dans un rayon de 500 m. Les travaux à proximité peuvent entraîner du bruit et de la circulation tant qu'ils durent, et les nouvelles tours peuvent modifier les vues.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Skyline On Brickell : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
55 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 1,1 km
#78 à Brickell · #363 à Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
2 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
49 / 100
Gare la plus proche: Financial District Metromover Station, 1,1 km
#82 à Brickell · #135 à Miami
Close enough for a car-free day now and then.
5 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
69
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Skyline On Brickell à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur74
$605/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance42
-2.0% $/sqft sur 6 mois
Liquidité56
12.0 mois de stock · 48 jours sur le marché
Santé92
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté51
Construit en 2004 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
91Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°412 sur 695 condos suivis à Miami
Top 59% par prix au pied²
n°39 sur 79 à Brickell
Dynamique
↓ En baisse
$6,516/m² ($605/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
12 lignes · modélisées à partir de 66 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Skyline On Brickell à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -11.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2 sdb | 127 m² (1,367 sqft) | BayBord de l'eau | $6,181/m² ($574/sqft) | +$2 | $5,769/m² ($536/sqft) → $6,189/m² ($575/sqft) | 4 |
| -02 | 1 ch · 1 sdb | 73 m² (791 sqft) | BayBord de l'eau | $6,158/m² ($572/sqft) | $-1 | $6,157/m² ($572/sqft) → $6,082/m² ($565/sqft) | 4 |
| -03 | 1 ch · 1 sdb | 73 m² (791 sqft) | BayBord de l'eau | $6,532/m² ($607/sqft) | +$5 | $5,899/m² ($548/sqft) → $7,212/m² ($670/sqft) | 12 |
| -04 | 1 ch · 1 sdb | 73 m² (791 sqft) | BayBord de l'eau | $7,348/m² ($683/sqft) | — | — | 2 |
| -05 | 1 ch · 1 sdb | 73 m² (791 sqft) | BayBord de l'eau | $6,124/m² ($569/sqft) | +$3 | $5,963/m² ($554/sqft) → $6,738/m² ($626/sqft) | 6 |
| -06 | 2 ch · 2 sdb | 127 m² (1,367 sqft) | BayBord de l'eau | $7,312/m² ($679/sqft) | +$2 | $7,050/m² ($655/sqft) → $7,696/m² ($715/sqft) | 9 |
| -07 | 2 ch · 2 sdb | 127 m² (1,367 sqft) | BayBord de l'eau | $7,735/m² ($719/sqft) | +$4 | $6,964/m² ($647/sqft) → $8,170/m² ($759/sqft) | 5 |
| -08 | 1 ch · 1 sdb | 73 m² (791 sqft) | BayBord de l'eau | $6,124/m² ($569/sqft) | — | — | 2 |
| -09 | 1 ch · 1 sdb | 73 m² (791 sqft) | Water ViewBord de l'eau | $6,600/m² ($613/sqft) | +$2 | $6,534/m² ($607/sqft) → $6,900/m² ($641/sqft) | 5 |
| -10 | 1 ch · 1 sdb | 73 m² (791 sqft) | BayBord de l'eau | $7,144/m² ($664/sqft) | $-1 | $7,233/m² ($672/sqft) → $7,115/m² ($661/sqft) | 4 |
| -11Meilleur rapport | 1 ch · 1 sdb | 73 m² (791 sqft) | BayBord de l'eau | $5,920/m² ($550/sqft) | +$2 | $5,651/m² ($525/sqft) → $5,952/m² ($553/sqft) | 4 |
| -12 | 2 ch · 2 sdb | 127 m² (1,367 sqft) | BayBord de l'eau | $6,417/m² ($596/sqft) | +$2 | $6,006/m² ($558/sqft) → $6,631/m² ($616/sqft) | 9 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Skyline On Brickell — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Skyline On Brickell.
Valeur estimée
$430,000
$375,000–$486,000 · $5,856/m² ($544/sqft)
Confiance modérée · 4 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Skyline On Brickell ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$450,000$6,124/m² ($569/sqft)
1 ch · 1 sdb · 73 m² (791 sqft)
2101 Brickell Ave #403
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Joanna Jimenez (Lic. #3224030) · MLS #A12114758
$475,000$6,464/m² ($601/sqft)
1 ch · 1 sdb · 73 m² (791 sqft)
2101 Brickell Ave #1911
Listing courtesy of Realty One Group Evolution, Amari Martinez (Lic. #3448431) · MLS #A12106492
$875,000$6,890/m² ($640/sqft)
2 ch · 2 sdb · 127 m² (1,367 sqft)
2101 Brickell Ave #2512
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Maria Quevedo (Lic. #3249740) · MLS #A12102155
$860,000$7,792/m² ($724/sqft)
2 ch · 2 sdb · 110 m² (1,188 sqft)
2101 Brickell Ave #3107
Listing courtesy of Keller Williams Capital Realty, Nicole Alvarez (Lic. #3422355) · MLS #A12086947
$475,000$6,464/m² ($601/sqft)
1 ch · 1 sdb · 73 m² (791 sqft)
2101 Brickell Ave #1002
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Barbara Lozano (Lic. #3131668) · MLS #A12087843
$595,000$8,097/m² ($752/sqft)
1 ch · 1 sdb · 73 m² (791 sqft)
2101 Brickell Ave #1104
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Barbara Lozano (Lic. #3131668) · MLS #A12079809
$965,000$8,743/m² ($812/sqft)
2 ch · 2 sdb · 110 m² (1,188 sqft)
2101 Brickell Ave #3202
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Carolina Cuadra (Lic. #3415725) · MLS #A12068839
$825,000$6,496/m² ($604/sqft)
2 ch · 2 sdb · 127 m² (1,367 sqft)
2101 Brickell Ave #1501
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Barbara Lozano (Lic. #3131668) · MLS #A12046797
$795,900$6,267/m² ($582/sqft)
2 ch · 2 sdb · 127 m² (1,367 sqft)
2101 Brickell Ave #1812
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Barbara Lozano (Lic. #3131668) · MLS #A11970563
$830,000$6,536/m² ($607/sqft)
2 ch · 2 sdb · 127 m² (1,367 sqft)
2101 Brickell Ave #1401
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Barbara Lozano (Lic. #3131668) · MLS #A11754417
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Skyline On Brickell ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2101 Brickell Ave
- Année de construction
- 2004
- Étages
- 35
- Résidences
- 360
- Promoteur
- Skyline Equities Realty
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Bayfront pool
- · Jacuzzi
- · Fitness center
- · Sauna
- · Tennis court
- · Marina
- · Dog park
- · Playground
- · BBQ area
- · Café/market
- · Valet
- · 24-hour security
- · Concierge
- · Business center
- · Party/social room
- · Ev charging
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un stationnement couvert, comprenant des places réservées et des services de voiturier.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 8 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 50% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 10%. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de financement 79/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces11 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Construit en 2004 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2029
Estimé d’après l’âge de Skyline On Brickell et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Skyline On Brickell : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 8
- 8 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 50%
- 12 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 31%
- Apport le plus bas accepté
- 10%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 8
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone VE : zone côtière à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel de 1 % d’inondation avec vagues de tempête.
- Cote de crue de référence sur la carte : 15,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- -
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
Aucune rue à moins de 120 m de cet immeuble n’a pu être mesurée.
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Litige important identifiéAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 1
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Litige avec un entrepreneur / fournisseurEn coursla copropriété en défense · Déposé en août 2021
Un fournisseur a déposé une plainte contre l'association de copropriété concernant un litige contractuel. L'affaire a impliqué plusieurs requêtes de rejet et une demande d'arbitrage avant qu'une clause finale de non-lieu ne soit déposée. Déposé en août 2021.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR1P026732 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Skyline On Brickell ?+
Il y a 10 condos à vendre à Skyline On Brickell, à partir de $450,000, avec un prix médian demandé de $810,450 ($6,516/m² ($605/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Skyline On Brickell ?+
Les charges à Skyline On Brickell sont d’environ $1,316 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Skyline On Brickell est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Skyline On Brickell est un immeuble en bord de l'eau (Brickell).
Quand Skyline On Brickell a-t-il été construit ?+
Skyline On Brickell est un immeuble construit en 2004, de 35 étages, avec 360 résidences.
Qui a développé Skyline On Brickell ?+
Skyline On Brickell a été développé par Skyline Equities Realty.
Gardez une longueur d'avance
Skyline On Brickell vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Skyline On Brickell, comparez
Axis on Brickell
79 SW 12th St · 2008 · 40 étages
40 à vendreà partir de $395K$6,289/m² ($584/sqft)
The Club at Brickell Bay
1200 Brickell Bay Dr · 2005 · 43 étages
32 à vendreà partir de $320K$7,257/m² ($674/sqft)
Avenue 1060
1060 Brickell Ave · 2008 · 46 étages
25 à vendreà partir de $340K$5,113/m² ($475/sqft)
Millecento
1100 S Miami Ave · 2014 · 42 étages
25 à vendreà partir de $355K$6,967/m² ($647/sqft)
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