Flanigan's IndexEn cours29 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 3,9 km
#1 à Brickell · #323 à Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Brickell
Brickell Park
2501 Brickell Ave · Construit en 1981 · 12 étages · 98 résidences
À vendre
1
0 en cours · 6.0 mois de stock
Prix demandé médian
$605K
à partir de $605K
$/sqft médian
$6,058/m² ($563/sqft)
$4,937/m² ($459/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
390
16 pour vendre · 2 en 12 mois
Situé au cœur de Brickell Avenue, Brickell Park offre un cadre résidentiel à proximité de Coconut Grove, Coral Gables et du pont de Key Biscayne. L'immeuble est situé dans un corridor offrant un accès facile aux restaurants locaux, aux commerces et aux plages voisines.
La propriété dispose de diverses commodités partagées, incluant une piscine, un centre de remise en forme, un sauna et des terrains de tennis. Les résidents ont également accès à une salle de billard, un salon social et une salle d'événements dédiée. L'immeuble offre une sécurité 24 heures sur 24 et un concierge à la réception.
Les unités au sein du complexe offrent diverses vues, incluant des vues sur la Biscayne Bay et des paysages urbains. L'immeuble a terminé sa recertification de 40 ans et est réputé pour avoir des frais de maintenance bas pour la zone.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Brickell Park : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
46 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 1,4 km
#87 à Brickell · #508 à Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
41 / 100
Gare la plus proche: Vizcaya Metrorail Station, 907 m
#88 à Brickell · #155 à Miami
Close enough for a car-free day now and then.
5 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
58
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Brickell Park à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur46
$563/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance90
+24.7% $/sqft sur 6 mois
Liquidité45
6.0 mois de stock · 390 jours sur le marché
Santé77
2 registres vérifiés : Recertification non approuvée (cycle 2021) · Restrictions de location
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté16
Construit en 1981 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
82Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°502 sur 698 condos suivis à Miami
Top 72% par prix au pied²
n°56 sur 79 à Brickell
Dynamique
↑ En hausse
$6,058/m² ($563/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Brickell Park ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2501 Brickell Ave
- Année de construction
- 1981
- Étages
- 12
- Résidences
- 98
- Promoteur
- B.F.R. Associates, Ltd.
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
Rilea Group- N° 2 sur 2 immeubles notés de Rilea Group
- Prix demandé $6,058/m² ($563/sqft) ici contre $7,053/m² ($655/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 77 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 3 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Sauna
- · Tennis court
- · Billiard room
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Guest parking
- · BBQ area
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un stationnement couvert, incluant des places assignées et un stationnement pour les visiteurs.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 27 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 2 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, et ont accepté un apport initial aussi bas que 25 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de financement 62/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- ÉlevéRecertification non approuvée (cycle 2021)27 nov. 2023
La recertification de 40 ans de 2021 est toujours en attente auprès de la City of Miami (statut du plan : corrections de l'applicant).
Source : Registres de recertification des immeubles de la Ville de Miami
- Registres de la Ville de Miami : la recertification 2021 n’est pas encore approuvée
- Construit en 1981 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2026
Estimé d’après l’âge de Brickell Park et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Brickell Park : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 3
- 2 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 2 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 25.8%
- Apport le plus bas accepté
- 25%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2Prêteurs privés 1
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 16,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 12,4 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 11,4 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 2
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Autre litige importantClosla copropriété en défense · Déposé en déc. 2021
Une action en justice a été intentée par Brickell Park Acquisitions LLC contre la Brickell Park Condominium Association et plusieurs individus concernant une réclamation liée à un contrat et à un endettement. Un lis pendens a été enregistré en décembre 2021. Décembre 2021.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S010177 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Brickell Park ?+
Il y a 1 condos à vendre à Brickell Park, à partir de $605,000, avec un prix médian demandé de $605,000 ($6,058/m² ($563/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Brickell Park ?+
Les charges à Brickell Park sont d’environ $654 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Brickell Park a-t-il été construit ?+
Brickell Park est un immeuble construit en 1981, de 12 étages, avec 98 résidences.
Qui a développé Brickell Park ?+
Brickell Park a été développé par B.F.R. Associates, Ltd..
Gardez une longueur d'avance
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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Brickell Key I
520 Brickell Key Dr · 1982 · 22 étages
14 à vendreà partir de $359K$5,684/m² ($528/sqft)
Brickell Key II
540 Brickell Key Dr · 1991 · 18 étages
14 à vendreà partir de $312K$6,759/m² ($628/sqft)
Brickell Place Tower A
1865 Brickell Ave · 1975 · 23 étages
9 à vendreà partir de $185K$5,809/m² ($540/sqft)
Brickell Place Tower B
1901 Brickell Ave · 1975 · 28 étages
9 à vendreà partir de $399K$4,948/m² ($460/sqft)
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