Miami Art Week 2026À venir
0 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 18 · #38 in Brickell
#38 à Brickell · #358 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 2,0 km away
À vendre
9
0 en cours · 13.5 mois de stock
Prix demandé médian
$583K
à partir de $420K
$/sqft médian
$6,436/m² ($598/sqft)
$6,130/m² ($570/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
2
104 pour vendre · 8 en 12 mois
8 sur 9 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Brickell Ten se trouve à 240 m à vol d'oiseau de la station Brickell Metrorail, et son indice sans voiture (Car-Free Index) est de 86. Le Publix le plus proche est à 310 m. La tour de 22 étages située au 1010 SW 2nd Ave, achevée en 2016, compte 155 résidences et a été développée par IB Corp et Waterstone Capital.
On compte 20 chantiers de tours actifs dans un rayon de 1 km, dont 10 dans un rayon de 500 m. Les travaux à proximité peuvent entraîner du bruit et de la circulation tant qu'ils durent, et les nouvelles tours peuvent modifier les vues. L'immeuble se trouve en zone FEMA X, une zone à risque minimal où l'assurance inondation n'est pas exigée au niveau fédéral mais reste disponible. Il est situé dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade, et la rue la plus basse adjacente se trouve à 11.1 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Une vérification des registres publics effectuée le 20 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, procès ni plainte réglementaire de niveau « surveillance » ou supérieur. La finançabilité est jugée bonne, avec un indice de 57 sur 100, et des prêteurs réglementés ont financé des achats dans cet immeuble au cours des deux dernières années. Selon le rôle d'imposition de 2025, 16% des unités bénéficient d'une exemption homestead et 49% appartiennent à une société ou à un trust. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 9 actes de revente au cours des 12 mois jusqu'au 21 octobre 2026.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Brickell Ten : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours21 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,1 km
#31 à Brickell · #410 à Miami
A modest drive. Plan the rib order on the way.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
80 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 314 m
#21 à Brickell · #39 à Miami
Close enough to hear the BOGO announcements.
3 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
75
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Brickell Ten à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur87
$597/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance45
-1.2% $/sqft sur 6 mois
Liquidité61
13.3 mois de stock · 11 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté79
Construit en 2016 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
87Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°447 sur 698 condos suivis à Miami
Top 64% par prix au pied²
n°44 sur 79 à Brickell
Dynamique
→ Stable
$6,431/m² ($597/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Les lignes
10 lignes · modélisées à partir de 41 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Brickell Ten à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -05.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2 sdb | 87 m² (933 sqft) | Skyline | $6,172/m² ($573/sqft) | — | — | 3 |
| -02 | 1 ch · 1 sdb | 68 m² (731 sqft) | Skyline | $5,890/m² ($547/sqft) | +$7 | $5,662/m² ($526/sqft) → $6,082/m² ($565/sqft) | 4 |
| -03 | 3 ch · 2.5 sdb | 118 m² (1,273 sqft) | Skyline | $6,342/m² ($589/sqft) | +$3 | $5,974/m² ($555/sqft) → $6,361/m² ($591/sqft) | 6 |
| -04 | 2 ch · 2.5 sdb | 95 m² (1,024 sqft) | Skyline | $5,808/m² ($540/sqft) | +$3 | $5,630/m² ($523/sqft) → $5,877/m² ($546/sqft) | 4 |
| -05Meilleur rapport | 1 ch · 1 sdb | 71 m² (766 sqft) | Skyline | $5,410/m² ($503/sqft) | — | — | 2 |
| -07 | 1 ch · 1 sdb | 67 m² (722 sqft) | Other Water View | $5,956/m² ($553/sqft) | +$1 | $5,845/m² ($543/sqft) → $5,909/m² ($549/sqft) | 5 |
| -08 | 2 ch · 2.5 sdb | 95 m² (1,023 sqft) | Pool Area View | $5,629/m² ($523/sqft) | +$5 | $5,533/m² ($514/sqft) → $6,039/m² ($561/sqft) | 3 |
| -09 | 2 ch · 2.5 sdb | 96 m² (1,037 sqft) | Skyline | $5,968/m² ($554/sqft) | +$1 | $5,974/m² ($555/sqft) → $6,039/m² ($561/sqft) | 7 |
| -10 | 1 ch · 1 sdb | 60 m² (648 sqft) | Skyline | $6,977/m² ($648/sqft) | +$5 | $6,674/m² ($620/sqft) → $7,115/m² ($661/sqft) | 2 |
| Penthouses | 3 ch · 3.5 sdb | 136 m² (1,464 sqft) | Skyline | $5,801/m² ($539/sqft) | — | — | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Brickell Ten — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Brickell Ten.
Valeur estimée
$385,000
$317,000–$453,000 · $5,414/m² ($503/sqft)
Estimation approximative · 2 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Brickell Ten ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,075,000$6,933/m² ($644/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 155 m² (1,669 sqft)
1010 SW 2nd Ave #2201
Listing courtesy of Weichert Realtors Capella Estates, Mireya Mendoza (Lic. #3489731) · MLS #A12109768
$760,000$6,426/m² ($597/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 118 m² (1,273 sqft)
1010 SW 2nd Ave #1003
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Maria Naranjo Gaviria (Lic. #3575133) · MLS #A12103784
$458,000$6,436/m² ($598/sqft)
1 ch · 1 sdb · 71 m² (766 sqft)
1010 SW 2nd Ave #2005
Listing courtesy of Stacie Chavin Real Estate LLC, Jaclyn Bici (Lic. #3497756) · MLS #A12083955
$610,000$6,418/m² ($596/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 95 m² (1,023 sqft)
1010 SW 2nd Ave #1708
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Lily Guzman (Lic. #3360344) · MLS #A12067148
$450,000$6,709/m² ($623/sqft)
1 ch · 1 sdb · 67 m² (722 sqft)
1010 SW 2nd Ave #607
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, Sebastian Golod (Lic. #3232960) · MLS #A12065550
$583,000$6,134/m² ($570/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 95 m² (1,023 sqft)
1010 SW 2nd Ave #1608
Listing courtesy of EXP Realty, LLC, Luis Ruiz (Lic. #3302089) · MLS #A12021849
$950,000$6,411/m² ($596/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 148 m² (1,595 sqft)
1010 SW 2nd Ave #506
Listing courtesy of Capital Intl Realty LLC, Maria Cortes (Lic. #3199879) · MLS #A11941962
$450,000$7,475/m² ($694/sqft)
1 ch · 1 sdb · 60 m² (648 sqft)
1010 SW 2 AVE #1110
Listing courtesy of IPM Worldwide Properties, Sandra Del Castillo (Lic. #3238849) · [email protected] · MLS #A11863402
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Brickell Ten ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1010 SW 2nd Ave
- Année de construction
- 2016
- Étages
- 22
- Résidences
- 155
- Promoteur
- IB Corp & Waterstone Capital
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Business center
- · Party/social room
- · Billiards room
- · Rooftop BBQ area
- · Children’s playroom
- · Outdoor bar
- · Reflecting pool
- · Sunset terrace
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de parking assignées, certaines unités incluant une ou deux places assignées et un espace de stockage privé.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 27 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 4 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 25 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté une mise de fonds aussi basse que 15 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, établie à partir des registres publics. Indice de financement 58/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2016 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2041
Estimé d’après l’âge de Brickell Ten et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Brickell Ten : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 6
- 4 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 25%
- 8 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 21.3%
- Apport le plus bas accepté
- 15%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 4Prêteurs privés 2
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 14,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 12,1 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 11,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Vices de constructionClosla copropriété en demande · Déposé en mars 2022
L'association de copropriété a poursuivi le promoteur et l'entrepreneur général pour la construction du bâtiment ; l'entrepreneur a inclus plusieurs sous-traitants en tant que défendeurs tiers. L'affaire a été clôturée en septembre 2024.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR76050 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Brickell Ten ?+
Il y a 9 condos à vendre à Brickell Ten, à partir de $420,000, avec un prix médian demandé de $583,000 ($6,436/m² ($598/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Brickell Ten ?+
Les charges à Brickell Ten sont d’environ $1,219 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Brickell Ten a-t-il été construit ?+
Brickell Ten est un immeuble construit en 2016, de 22 étages, avec 155 résidences.
Qui a développé Brickell Ten ?+
Brickell Ten a été développé par IB Corp & Waterstone Capital.
Gardez une longueur d'avance
Brickell Ten vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Brickell Ten, comparez
Axis on Brickell
79 SW 12th St · 2008 · 40 étages
40 à vendreà partir de $395K$6,289/m² ($584/sqft)
Nine at Mary Brickell Village
999 SW 1st Ave · 2015 · 35 étages
28 à vendreà partir de $439K$6,400/m² ($595/sqft)
Avenue 1060
1060 Brickell Ave · 2008 · 46 étages
26 à vendreà partir de $340K$5,155/m² ($479/sqft)
Millecento
1100 S Miami Ave · 2014 · 42 étages
25 à vendreà partir de $355K$6,967/m² ($647/sqft)
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