Miami Art Week 2026À venir
0 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 20 · #32 in Brickell
#32 à Brickell · #388 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,8 km away
Own Brickell
Nine at Mary Brickell Village
999 SW 1st Ave · Construit en 2015 · 35 étages · 390 résidences
À vendre
28
0 en cours · 33.6 mois de stock
Prix demandé médian
$658K
à partir de $439K
$/sqft médian
$6,400/m² ($595/sqft)
$5,925/m² ($550/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
41
137 pour vendre · 10 en 12 mois
27 sur 28 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé au cœur de Brickell, Nine at Mary Brickell Village offre un emplacement central avec un accès immédiat aux restaurants, aux boutiques et aux divertissements. Le bâtiment est situé directement au-dessus de Mary Brickell Village, offrant aux résidents une proximité avec les commodités locales et les stations de Brickell Metrorail et Metromover.
L'immeuble propose une variété d'équipements de style resort, incluant un pont de piscine avec cabanas, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, un studio de yoga et un centre d'affaires. Les autres espaces communs comprennent une bibliothèque, une salle de club, une salle de jeux, une salle de jeux pour enfants et une zone BBQ. La propriété offre également des services de conciergerie et de sécurité 24 heures sur 24.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Nine at Mary Brickell Village : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours20 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,4 km
#43 à Brickell · #422 à Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
95 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 30 m
#1 à Brickell · #1 à Miami
Neighbors. The cashier knows your name.
3 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
65
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Nine at Mary Brickell Village à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur85
$595/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance27
-6.6% $/sqft sur 6 mois
Liquidité35
33.6 mois de stock · 41 jours sur le marché
Santé97
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté76
Construit en 2015 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
84Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°473 sur 695 condos suivis à Miami
Top 68% par prix au pied²
n°49 sur 79 à Brickell
Dynamique
↓ En baisse
$6,400/m² ($595/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
18 lignes · modélisées à partir de 87 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Nine at Mary Brickell Village à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -12.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 1 ch · 1 sdb | 71 m² (761 sqft) | Pool Area View | $5,986/m² ($556/sqft) | +$1 | $5,802/m² ($539/sqft) → $6,017/m² ($559/sqft) | 8 |
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 104 m² (1,118 sqft) | Skyline | $7,125/m² ($662/sqft) | +$0 | $7,018/m² ($652/sqft) → $7,061/m² ($656/sqft) | 6 |
| -03 | 1 ch · 1 sdb | 76 m² (821 sqft) | Skyline | $7,211/m² ($670/sqft) | +$7 | $6,684/m² ($621/sqft) → $7,804/m² ($725/sqft) | 6 |
| -04 | 2 ch · 2 sdb | 114 m² (1,224 sqft) | Skyline | $6,459/m² ($600/sqft) | +$3 | $6,157/m² ($572/sqft) → $6,577/m² ($611/sqft) | 6 |
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 118 m² (1,274 sqft) | Skyline | $5,957/m² ($553/sqft) | +$6 | $5,490/m² ($510/sqft) → $6,555/m² ($609/sqft) | 4 |
| -06 | 2 ch · 2 sdb | 127 m² (1,369 sqft) | Skyline | $5,905/m² ($549/sqft) | $-2 | $5,974/m² ($555/sqft) → $5,769/m² ($536/sqft) | 3 |
| -07 | 2 ch · 2 sdb | 102 m² (1,096 sqft) | Skyline | $6,187/m² ($575/sqft) | +$0 | $6,178/m² ($574/sqft) → $6,189/m² ($575/sqft) | 6 |
| -08 | 1 ch · 1 sdb | 63 m² (674 sqft) | Direct Ocean | $7,398/m² ($687/sqft) | +$6 | $6,932/m² ($644/sqft) → $7,546/m² ($701/sqft) | 4 |
| -09 | 1 ch · 1 sdb | 76 m² (819 sqft) | Skyline | $6,177/m² ($574/sqft) | +$0 | $6,049/m² ($562/sqft) → $6,125/m² ($569/sqft) | 6 |
| -10 | 1 ch · 1 sdb | 64 m² (693 sqft) | Bay | $6,839/m² ($635/sqft) | +$6 | $6,566/m² ($610/sqft) → $7,309/m² ($679/sqft) | 4 |
| -11 | 2 ch · 2 sdb | 102 m² (1,097 sqft) | Skyline | $6,402/m² ($595/sqft) | $-1 | $6,448/m² ($599/sqft) → $6,372/m² ($592/sqft) | 5 |
| -12Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 128 m² (1,373 sqft) | Skyline | $5,370/m² ($499/sqft) | +$2 | $5,253/m² ($488/sqft) → $5,694/m² ($529/sqft) | 6 |
| -13 | 1 ch · 1 sdb | 88 m² (945 sqft) | Skyline | $5,738/m² ($533/sqft) | +$4 | $5,113/m² ($475/sqft) → $6,168/m² ($573/sqft) | 6 |
| -14 | 2 ch · 2 sdb | 99 m² (1,064 sqft) | Other Water View | $6,323/m² ($587/sqft) | +$2 | $6,114/m² ($568/sqft) → $6,458/m² ($600/sqft) | 4 |
| -15 | 1 ch · 1 sdb | 77 m² (828 sqft) | Skyline | $6,337/m² ($589/sqft) | +$5 | $5,716/m² ($531/sqft) → $6,781/m² ($630/sqft) | 4 |
| -16 | 2 ch · 2 sdb | 129 m² (1,384 sqft) | Pool Area View | $5,833/m² ($542/sqft) | — | — | 3 |
| -17 | 3 ch · 2 sdb | 134 m² (1,438 sqft) | Skyline | $6,662/m² ($619/sqft) | +$5 | $6,631/m² ($616/sqft) → $6,835/m² ($635/sqft) | 3 |
| Penthouses | 2 ch · 2 sdb | 122 m² (1,311 sqft) | Skyline | $6,452/m² ($599/sqft) | — | — | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Nine at Mary Brickell Village — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Nine at Mary Brickell Village.
Valeur estimée
$671,000
$636,000–$707,000 · $5,264/m² ($489/sqft)
Confiance élevée · 6 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Nine at Mary Brickell Village ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
Nouveau$460,000$5,980/m² ($556/sqft)
1 ch · 1 sdb · 77 m² (828 sqft)
999 SW 1st Ave #2215
Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty FTL, Sandra Silva (Lic. #0639293) · 954-610-0281 · MLS #A12113785
$710,000$7,183/m² ($667/sqft)
2 ch · 2 sdb · 99 m² (1,064 sqft)
999 SW 1st Ave #2614
Listing courtesy of Miami Portfolio Collection, Jaime Alvarez Vela (Lic. #3435041) · MLS #A12112636
$729,000$6,390/m² ($594/sqft)
2 ch · 2 sdb · 114 m² (1,228 sqft)
999 SW 1st Ave #2204
Listing courtesy of Douglas Elliman, Ricky Alietti (Lic. #3353806) · MLS #A12111777
$499,000$6,542/m² ($608/sqft)
1 ch · 1 sdb · 76 m² (821 sqft)
999 SW 1st Ave #1903
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Juliana Savoia (Lic. #3257649) · MLS #A12111843
$679,999$6,672/m² ($620/sqft)
2 ch · 2 sdb · 102 m² (1,097 sqft)
999 SW 1st Ave #2611
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Vladimir Rochebrun (Lic. #3406310) · MLS #A12107669
$515,000$5,866/m² ($545/sqft)
1 ch · 1 sdb · 88 m² (945 sqft)
999 SW 1ST Avenue #3313
Listing courtesy of The Keyes Company, Amy Berman (Lic. #3360474) · MLS #B26087905
$470,000$6,177/m² ($574/sqft)
1 ch · 1 sdb · 76 m² (819 sqft)
999 SW 1st Ave #2109
Listing courtesy of Kerdyk Real Estate, Inc., William III Kerdyk (Lic. #3353507) · MLS #A12101912
$468,000$6,151/m² ($571/sqft)
1 ch · 1 sdb · 76 m² (819 sqft)
999 SW 1st Ave #1909
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Yackeline Leiderman (Lic. #3231422) · MLS #A12097265
$735,000$5,779/m² ($537/sqft)
2 ch · 2 sdb · 127 m² (1,369 sqft)
999 SW 1st Ave #3206
Listing courtesy of Chris Brooks Realty, Luiz Suplicy JR (Lic. #3214656) · MLS #A12088931
$889,500$7,303/m² ($678/sqft)
2 ch · 2 sdb · 122 m² (1,311 sqft)
999 SW 1st Ave #UPH12
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Luxe Properties, Dionisio Torres (Lic. #3545200) · MLS #A12086663
$675,000$6,629/m² ($616/sqft)
2 ch · 2 sdb · 102 m² (1,096 sqft)
999 SW 1st Ave #2407
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Brian Rokicki (Lic. #3284358) · MLS #A12085230
$539,900$7,078/m² ($658/sqft)
2 ch · 1 sdb · 76 m² (821 sqft)
999 SW 1st Ave #2303
Listing courtesy of Elite Ocean View Realty LLC, Jose Trujillo (Lic. #3332682) · MLS #A12083512
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Nine at Mary Brickell Village ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 999 SW 1st Ave
- Année de construction
- 2015
- Étages
- 35
- Résidences
- 390
- Promoteur
- Lynd & Starwood Capital Group
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Concierge
- · Security
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Yoga studio
- · Children's playroom
- · Valet
- · Library
- · BBQ area
- · Dog run
- · Club room
- · Game room
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des options de voiturier et de stationnement réservé ou en libre-service.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 7 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 36 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 5 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres normes — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité 73/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2015 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2040
Estimé d’après l’âge de Nine at Mary Brickell Village et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Nine at Mary Brickell Village : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 8
- 7 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 36%
- 11 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 32.2%
- Apport le plus bas accepté
- 5%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 6Autres 2
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,2 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR75909 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Nine at Mary Brickell Village ?+
Il y a 28 condos à vendre à Nine at Mary Brickell Village, à partir de $438,999, avec un prix médian demandé de $657,500 ($6,400/m² ($595/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Nine at Mary Brickell Village ?+
Les charges à Nine at Mary Brickell Village sont d’environ $1,243 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Nine at Mary Brickell Village a-t-il été construit ?+
Nine at Mary Brickell Village est un immeuble construit en 2015, de 35 étages, avec 390 résidences.
Qui a développé Nine at Mary Brickell Village ?+
Nine at Mary Brickell Village a été développé par Lynd & Starwood Capital Group.
Gardez une longueur d'avance
Nine at Mary Brickell Village vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Nine at Mary Brickell Village, comparez
Axis on Brickell
79 SW 12th St · 2008 · 40 étages
40 à vendreà partir de $395K$6,289/m² ($584/sqft)
The Club at Brickell Bay
1200 Brickell Bay Dr · 2005 · 43 étages
32 à vendreà partir de $320K$7,257/m² ($674/sqft)
Avenue 1060
1060 Brickell Ave · 2008 · 46 étages
25 à vendreà partir de $340K$5,113/m² ($475/sqft)
Millecento
1100 S Miami Ave · 2014 · 42 étages
25 à vendreà partir de $355K$6,967/m² ($647/sqft)
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