Miami Art Week 2026À venir
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Art Week Score 15 · #54 in Brickell
#54 à Brickell · #435 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 2,3 km away
Own Brickell
Emerald at Brickell
218 SE 14th St · Construit en 2006 · 27 étages · 142 résidences
À vendre
2
0 en cours · 4.0 mois de stock
Prix demandé médian
$460K
à partir de $420K
$/sqft médian
$5,895/m² ($548/sqft)
$5,065/m² ($471/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
491
73 pour vendre · 6 en 12 mois
1 sur 2 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé au cœur du quartier financier de Brickell, The Emerald at Brickell est un gratte-ciel bien géré offrant une variété de vues, incluant celles de la Biscayne Bay, de la silhouette urbaine et de l'océan Atlantique. Le bâtiment est situé à proximité du Four Seasons, de Brickell Avenue et du Brickell City Center, offrant un accès facile aux restaurants et commerces locaux.
Le bâtiment propose une large gamme d'équipements, incluant une piscine à débordement sur le toit et un jacuzzi, un centre de remise en forme, un centre d'affaires et une salle de conférence. Les résidents ont également accès à une salle de club pour des événements privés, une salle à vélos, une cave à vin, une salle à cigares et une zone dédiée à la promenade des animaux de compagnie. La propriété offre des services de conciergerie 24 heures sur 24 et un système d'entrée sécurisé.
Les unités du bâtiment offrent divers agencements et caractéristiques, incluant de grands balcons avec vue sur la baie et la ville. Le bâtiment est décrit comme un gratte-ciel de style boutique avec un grand hall d'entrée et une variété d'espaces communs conçus pour le confort et la commodité.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Emerald at Brickell : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours20 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,5 km
#51 à Brickell · #430 à Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
67 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 660 m
#52 à Brickell · #173 à Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
3 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
78
/ 100
A
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Emerald at Brickell à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur82
$548/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance81
+13.6% $/sqft sur 6 mois
Liquidité49
4.0 mois de stock · 491 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté57
Construit en 2006 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
79Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°528 sur 695 condos suivis à Miami
Top 76% par prix au pied²
n°63 sur 79 à Brickell
Dynamique
↑ En hausse
$5,895/m² ($548/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
6 lignes · modélisées à partir de 28 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Emerald at Brickell à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -04.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -03 | 2 ch · 2.5 sdb | 121 m² (1,298 sqft) | BayBord de l'eau | $5,730/m² ($532/sqft) | +$0 | $5,640/m² ($524/sqft) → $5,705/m² ($530/sqft) | 6 |
| -04Meilleur rapport | 1 ch · 1 sdb | 76 m² (820 sqft) | Water View | $5,119/m² ($476/sqft) | — | — | 3 |
| -05 | 2 ch · 2.5 sdb | 117 m² (1,264 sqft) | BayBord de l'eau | $6,217/m² ($578/sqft) | +$5 | $5,586/m² ($519/sqft) → $6,480/m² ($602/sqft) | 4 |
| -06 | 1 ch · 1 sdb | 80 m² (856 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $5,156/m² ($479/sqft) | +$1 | $4,941/m² ($459/sqft) → $5,242/m² ($487/sqft) | 4 |
| -07 | 1 ch · 1 sdb | 75 m² (811 sqft) | BayBord de l'eau | $6,503/m² ($604/sqft) | $-4 | $7,136/m² ($663/sqft) → $6,200/m² ($576/sqft) | 5 |
| -08 | 1 ch · 1 sdb | 77 m² (826 sqft) | Bay | $5,447/m² ($506/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Emerald at Brickell — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Emerald at Brickell.
Valeur estimée
$390,000
$371,000–$410,000 · $5,124/m² ($476/sqft)
Confiance modérée · 3 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Emerald at Brickell ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Emerald at Brickell ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 218 SE 14th St
- Année de construction
- 2006
- Étages
- 27
- Résidences
- 142
- Promoteur
- Emerald Development, L.C.
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Spa
- · Valet
- · Concierge
- · Security
- · Business center
- · Party/social room
- · Bike room
- · Pet area
- · Wine cellar
- · Cigar room
- · Sun deck
- · Conference room
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de valet parking, des places de garage couvertes assignées sur place, ainsi que des unités de rangement.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 28 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 4 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 29 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté une mise de fonds aussi basse que 25 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres normes — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de financement 51/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces5 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Construit en 2006 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2031
Estimé d’après l’âge de Emerald at Brickell et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Emerald at Brickell : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 5
- 4 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 29%
- 7 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 34.6%
- Apport le plus bas accepté
- 25%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 5
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 13,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,2 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 1,7 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 0,7 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026). Des marées plus fortes que prévu peuvent atteindre des rues aussi basses.
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR68899 · Approved,Delinquent. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Emerald at Brickell ?+
Il y a 2 condos à vendre à Emerald at Brickell, à partir de $419,900, avec un prix médian demandé de $459,700 ($5,895/m² ($548/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Emerald at Brickell ?+
Les charges à Emerald at Brickell sont d’environ $1,022 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Emerald at Brickell est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Emerald at Brickell est un immeuble en bord de l'eau (Brickell).
Quand Emerald at Brickell a-t-il été construit ?+
Emerald at Brickell est un immeuble construit en 2006, de 27 étages, avec 142 résidences.
Qui a développé Emerald at Brickell ?+
Emerald at Brickell a été développé par Emerald Development, L.C..
Gardez une longueur d'avance
Emerald at Brickell vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Emerald at Brickell, comparez
Axis on Brickell
79 SW 12th St · 2008 · 40 étages
40 à vendreà partir de $395K$6,289/m² ($584/sqft)
The Club at Brickell Bay
1200 Brickell Bay Dr · 2005 · 43 étages
32 à vendreà partir de $320K$7,257/m² ($674/sqft)
Nine at Mary Brickell Village
999 SW 1st Ave · 2015 · 35 étages
28 à vendreà partir de $439K$6,400/m² ($595/sqft)
Avenue 1060
1060 Brickell Ave · 2008 · 46 étages
25 à vendreà partir de $340K$5,113/m² ($475/sqft)
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