4 sur 5 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé au cœur de Brickell, The Palace est une résidence de premier plan en bord de mer offrant des vues imprenables sur Biscayne Bay et la silhouette de Miami. Le bâtiment est situé dans une zone verdoyante caractérisée par des arbres matures et un aménagement paysager méticuleux, offrant une atmosphère sereine tout en restant à quelques pas de l'effervescence urbaine de Brickell City Centre, des restaurants et des boutiques.
Conçu par le cabinet renommé Arquitectonica, le bâtiment propose une variété de plans de plancher, incluant des résidences de coin et une configuration unique de style townhouse. La propriété offre un style de vie avec service complet avec une variété d'équipements de style complexe, incluant une piscine en bord de baie, un centre de remise en forme et des terrains de tennis éclairés. Les résidents ont accès à diverses zones communes telles qu'une salle de jeux pour enfants, un pavillon de barbecue et une salle de réception.
Ce qui entoure Palace : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursRoom for improvement.
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Palace à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Les condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Palace à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -04.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2 sdb | 158 m² (1,697 sqft) | BayBord de l'eau | $5,550/m² ($516/sqft) | $-7 | $7,287/m² ($677/sqft) → $4,973/m² ($462/sqft) | 5 |
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 152 m² (1,640 sqft) | BayBord de l'eau | $5,251/m² ($488/sqft) | +$1 | $5,414/m² ($503/sqft) → $5,651/m² ($525/sqft) | 4 |
| -03 | 2 ch · 2 sdb | 152 m² (1,640 sqft) | BayBord de l'eau | $5,054/m² ($470/sqft) | — | — | 2 |
| -04Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 152 m² (1,640 sqft) | BayBord de l'eau | $4,988/m² ($463/sqft) | +$5 | $3,961/m² ($368/sqft) → $5,931/m² ($551/sqft) | 6 |
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 158 m² (1,697 sqft) | BayBord de l'eau | $5,385/m² ($500/sqft) | +$7 | $4,510/m² ($419/sqft) → $5,597/m² ($520/sqft) | 4 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Palace — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Palace.
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Nouveau
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Palace ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Immeubles à moins d'un demi-mile.
The 2021 40-year recertification is still pending with the City of Miami (plan status: applicant corrections).
Source : Registres de recertification des immeubles de la Ville de Miami
Estimé d’après l’âge de Palace et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Il y a 5 condos à vendre à Palace, à partir de $75,000, avec un prix médian demandé de $997,000 ($6,662/m² ($619/sqft)).
Palace compte actuellement environ 7.5 mois de stock — un rythme équilibré.
Les charges à Palace sont d’environ $2,342 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Oui — Palace est un immeuble en bord de l'eau (Brickell).
Palace est un immeuble construit en 1981, de 42 étages, avec 289 résidences.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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