Miami Art Week 2026À venir
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Art Week Score 12 · #66 in Brickell
#66 à Brickell · #404 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 2,7 km away
À vendre
5
1 en cours · 7.5 mois de stock
Prix demandé médian
$997K
à partir de $50K
$/sqft médian
$6,662/m² ($619/sqft)
$5,320/m² ($494/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
37
69 pour vendre · 8 en 12 mois
4 sur 5 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé au cœur de Brickell, The Palace est une résidence de premier plan en bord de mer offrant des vues imprenables sur Biscayne Bay et la silhouette de Miami. Le bâtiment est situé dans une zone verdoyante caractérisée par des arbres matures et un aménagement paysager méticuleux, offrant une atmosphère sereine tout en restant à quelques pas de l'effervescence urbaine de Brickell City Centre, des restaurants et des boutiques.
Conçu par le cabinet renommé Arquitectonica, le bâtiment propose une variété de plans de plancher, incluant des résidences de coin et une configuration unique de style townhouse. La propriété offre un style de vie avec service complet avec une variété d'équipements de style complexe, incluant une piscine en bord de baie, un centre de remise en forme et des terrains de tennis éclairés. Les résidents ont accès à diverses zones communes telles qu'une salle de jeux pour enfants, un pavillon de barbecue et une salle de réception.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Palace : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours21 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,1 km
#32 à Brickell · #411 à Miami
Room for improvement.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
67 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 663 m
#53 à Brickell · #174 à Miami
A five-minute walk to the deli counter.
3 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
55
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Palace à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur36
$619/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance44
-1.6% $/sqft sur 6 mois
Liquidité70
7.5 mois de stock · 37 jours sur le marché
Santé68
2 registres vérifiés : Recertification non approuvée (cycle 2021)
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté16
Construit en 1981 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
83Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°492 sur 698 condos suivis à Miami
Top 70% par prix au pied²
n°55 sur 79 à Brickell
Dynamique
→ Stable
$6,662/m² ($619/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Les lignes
7 lignes · modélisées à partir de 31 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Palace à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -03.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2 sdb | 158 m² (1,697 sqft) | BayBord de l'eau | $5,709/m² ($530/sqft) | $-5 | $6,943/m² ($645/sqft) → $5,102/m² ($474/sqft) | 6 |
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 152 m² (1,640 sqft) | BayBord de l'eau | $5,333/m² ($495/sqft) | +$1 | $5,393/m² ($501/sqft) → $5,640/m² ($524/sqft) | 5 |
| -03Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 152 m² (1,640 sqft) | BayBord de l'eau | $5,054/m² ($470/sqft) | — | — | 2 |
| -04 | 2 ch · 2 sdb | 152 m² (1,640 sqft) | BayBord de l'eau | $5,119/m² ($476/sqft) | +$5 | $4,499/m² ($418/sqft) → $6,318/m² ($587/sqft) | 7 |
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 158 m² (1,697 sqft) | BayBord de l'eau | $5,385/m² ($500/sqft) | +$7 | $4,510/m² ($419/sqft) → $5,597/m² ($520/sqft) | 4 |
| -06 | 2 ch · 2 sdb | 152 m² (1,640 sqft) | BayBord de l'eau | $5,920/m² ($550/sqft) | — | — | 3 |
| -08 | 3 ch · 2.5 sdb | 174 m² (1,869 sqft) | BayBord de l'eau | $7,199/m² ($669/sqft) | — | — | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Palace — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Palace.
Valeur estimée
$770,000
$601,000–$939,000 · $5,059/m² ($470/sqft)
Estimation approximative · 2 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Palace ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,015,000$6,662/m² ($619/sqft)
2 ch · 2 sdb · 152 m² (1,640 sqft)
1541 Brickell Ave #B3403
Listing courtesy of The Elaine Group, Inc., Yenysis Perez (Lic. #3443838) · MLS #A12083232
$997,000$6,544/m² ($608/sqft)
2 ch · 2 sdb · 152 m² (1,640 sqft)
1541 Brickell Ave #A-1902
Listing courtesy of The Elaine Group, Inc., Yenysis Perez (Lic. #3443838) · MLS #A12058449
$1,399,000$7,209/m² ($670/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 194 m² (2,089 sqft)
1541 Brickell Ave #C1607
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Mariana Garber (Lic. #3254959) · MLS #A12023744
$575,000$5,541/m² ($515/sqft)
1 ch · 2 sdb · 104 m² (1,117 sqft)
1541 Brickell Ave #C406
Listing courtesy of Barnes International Realty, LLC, Lisandra Martinez (Lic. #3427711) · MLS #A11916568
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Palace ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1541 Brickell Ave
- Année de construction
- 1981
- Étages
- 42
- Résidences
- 289
- Promoteur
- Helmsley Enterprises
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Tennis
- · Valet
- · Concierge
- · Security
- · Party/social room
- · Kids' playroom
- · BBQ area
- · Bike storage
- · Shipping & receiving
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de valet parking et des places de stationnement assignées, certaines unités disposant de plusieurs places assignées situées à proximité des ascenseurs.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 5 prêts d'achat ou de refinancement pour cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 30% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un acompte aussi bas que 15%. Une banque octroyant un prêt pour condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par le propriétaire par rapport à ses propres normes — diligence raisonnable vérifiée, lue dans les registres publics. Financeability Index 55/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- ÉlevéRecertification non approuvée (cycle 2021)8 déc. 2023
La recertification de 40 ans de 2021 est toujours en attente auprès de la City of Miami (statut du plan : corrections de l'applicant).
Source : Registres de recertification des immeubles de la Ville de Miami
- Registres de la Ville de Miami : la recertification 2021 n’est pas encore approuvée
- Construit en 1981 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2026
Estimé d’après l’âge de Palace et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Palace : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 5
- 5 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 30%
- 10 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 31.5%
- Apport le plus bas accepté
- 15%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 4Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone VE : zone côtière à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel de 1 % d’inondation avec vagues de tempête.
- Cote de crue de référence sur la carte : 14,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,8 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,8 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 2
- Plaintes DBPR
- 5
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Enregistrement DBPR PR1S006352 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Palace ?+
Il y a 5 condos à vendre à Palace, à partir de $50,000, avec un prix médian demandé de $997,000 ($6,662/m² ($619/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Palace ?+
Les charges à Palace sont d’environ $2,342 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Palace est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Palace est un immeuble en bord de l'eau (Brickell).
Quand Palace a-t-il été construit ?+
Palace est un immeuble construit en 1981, de 42 étages, avec 289 résidences.
Qui a développé Palace ?+
Palace a été développé par Helmsley Enterprises.
Gardez une longueur d'avance
Palace vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Palace, comparez
Brickell Key I
520 Brickell Key Dr · 1982 · 22 étages
14 à vendreà partir de $359K$5,684/m² ($528/sqft)
Brickell Key II
540 Brickell Key Dr · 1991 · 18 étages
14 à vendreà partir de $312K$6,759/m² ($628/sqft)
Brickell Place Tower A
1865 Brickell Ave · 1975 · 23 étages
9 à vendreà partir de $185K$5,809/m² ($540/sqft)
Brickell Bay Club
2333 Brickell Ave · 1974 · 31 étages
7 à vendreà partir de $525K$6,134/m² ($570/sqft)
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