Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 29 · #10 in Brickell
#10 à Brickell · #281 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,3 km away
À vendre
10
0 en cours · 120.0 mois de stock
Prix demandé médian
$467K
à partir de $280K
$/sqft médian
$6,107/m² ($567/sqft)
$5,015/m² ($466/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
93
116 pour vendre · 1 en 12 mois
5 sur 10 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
MyBrickell est un immeuble de style boutique conçu par Karim Rashid, situé dans un quartier dynamique et piétonnier. La propriété est située directement en face de Brickell City Centre et à distance de marche de Mary Brickell Village, du Miami Riverwalk, ainsi que de diverses options de restauration et de shopping.
L'immeuble offre une variété d'équipements, incluant une piscine sur le toit avec jacuzzi, un centre de remise en forme, un centre d'affaires et une salle de réception. Les résidents ont également accès à une salle de club, une salle de cinéma, une salle de jeux pour enfants et un espace de rangement pour vélos. L'immeuble propose un service de réception et de conciergerie avec sécurité 24/7.
Les unités de l'immeuble présentent une variété de configurations, incluant des studios, des appartements d'une chambre plus un bureau, et des appartements de deux chambres plus un bureau. L'immeuble est réputé pour sa proximité avec le Metromover et le Metrorail, offrant un accès facile au reste de la ville.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure MyBrickell : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours18 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,9 km
#71 à Brickell · #457 à Miami
Far enough to check the traffic first.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
74 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 502 m
#30 à Brickell · #83 à Miami
Close enough that 'we're out of milk' is not a crisis.
4 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
69
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour MyBrickell à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur90
$565/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité30
132.0 mois de stock · 38 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté74
Construit en 2014 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
81Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°512 sur 698 condos suivis à Miami
Top 73% par prix au pied²
n°57 sur 79 à Brickell
Dynamique
→ Stable
$6,076/m² ($565/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
Les lignes
6 lignes · modélisées à partir de 25 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de MyBrickell à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -01.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 104 m² (1,116 sqft) | Canal | $5,295/m² ($492/sqft) | +$5 | $5,081/m² ($472/sqft) → $6,254/m² ($581/sqft) | 2 |
| -03 | Studio · 1 sdb | 51 m² (551 sqft) | Skyline | $7,033/m² ($653/sqft) | $-2 | $7,136/m² ($663/sqft) → $6,878/m² ($639/sqft) | 4 |
| -05 | Studio · 1 sdb | 51 m² (545 sqft) | — | $5,530/m² ($514/sqft) | — | — | 2 |
| -06 | 1 ch · 1.5 sdb | 66 m² (710 sqft) | River | $6,216/m² ($577/sqft) | +$0 | $6,222/m² ($578/sqft) → $6,254/m² ($581/sqft) | 5 |
| -07 | 2 ch · 2 sdb | 101 m² (1,086 sqft) | Skyline | $5,451/m² ($506/sqft) | +$2 | $5,264/m² ($489/sqft) → $5,726/m² ($532/sqft) | 6 |
| -08 | 2 ch · 2 sdb | 78 m² (842 sqft) | Skyline | $5,944/m² ($552/sqft) | +$4 | $5,673/m² ($527/sqft) → $6,512/m² ($605/sqft) | 4 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de MyBrickell — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de MyBrickell.
Valeur estimée
$539,000
$439,000–$638,000 · $5,199/m² ($483/sqft)
Estimation approximative · 2 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur MyBrickell ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$549,000$5,295/m² ($492/sqft)
2 ch · 2 sdb · 104 m² (1,116 sqft)
31 SE 6th St #1101
Listing courtesy of Gimeza A Real Estate Corp., Patricio Davy (Lic. #0682081) · MLS #A12091808
$520,000$5,154/m² ($479/sqft)
2 ch · 2 sdb · 101 m² (1,086 sqft)
31 SE 6th St #707
Locations courte durée
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Ifigenia Gonzalez (Lic. #3217910) · MLS #A12079463
$630,000$6,076/m² ($565/sqft)
2 ch · 2 sdb · 104 m² (1,116 sqft)
31 SE 6th Street #2601
Listing courtesy of Keller Williams Realty Boca Ra, Willian Farias Duarte (Lic. #3633154) · MLS #R11168381
$504,999$5,005/m² ($465/sqft)
2 ch · 2 sdb · 101 m² (1,086 sqft)
31 SE 6th St #407
Occupé par un locataireRevenus locatifs en place
Listing courtesy of Florida Brokers Real Estate, Natasha Olsak (Lic. #3421435) · MLS #A11943952
$530,000$6,775/m² ($629/sqft)
2 ch · 2 sdb · 78 m² (842 sqft)
31 SE 6th St #2508
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Julia Grollier (Lic. #3339822) · MLS #A11900909
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à MyBrickell ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 31 SE 6th St
- Année de construction
- 2014
- Étages
- 28
- Résidences
- 192
- Promoteur
- Related Group
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
Related Group63
B+ · Developer Score
- N° 10 sur 49 immeubles notés de Related Group
- Prix demandé $6,107/m² ($567/sqft) ici contre $9,307/m² ($865/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 53 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 52 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness/gym
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Bike storage
- · Theater room
- · Kids playroom
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de valet parking 24/7 et certains appartements incluent une place de parking assignée.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 5 prêts d'achat ou de refinancement dans cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 67% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un acompte aussi bas que 10%. Une banque octroyant un prêt pour condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par le propriétaire par rapport à ses propres normes — diligence raisonnable vérifiée, lue dans les registres publics. Financeability Index 68/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2014 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2039
Estimé d’après l’âge de MyBrickell et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de MyBrickell : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 6
- 5 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 67%
- 3 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 22%
- Apport le plus bas accepté
- 10%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 6
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 7,0 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,9 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,9 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR75716 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à MyBrickell ?+
Il y a 10 condos à vendre à MyBrickell, à partir de $279,900, avec un prix médian demandé de $467,500 ($6,107/m² ($567/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à MyBrickell ?+
Les charges à MyBrickell sont d’environ $1,299 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand MyBrickell a-t-il été construit ?+
MyBrickell est un immeuble construit en 2014, de 28 étages, avec 192 résidences.
Qui a développé MyBrickell ?+
MyBrickell a été développé par Related Group. Le Developer Score own.miami de Related Group est B+ sur 52 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
MyBrickell vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez MyBrickell, comparez
Axis on Brickell
79 SW 12th St · 2008 · 40 étages
40 à vendreà partir de $395K$6,289/m² ($584/sqft)
The Club at Brickell Bay
1200 Brickell Bay Dr · 2005 · 43 étages
32 à vendreà partir de $320K$7,257/m² ($674/sqft)
Nine at Mary Brickell Village
999 SW 1st Ave · 2015 · 35 étages
28 à vendreà partir de $439K$6,400/m² ($595/sqft)
Avenue 1060
1060 Brickell Ave · 2008 · 46 étages
26 à vendreà partir de $340K$5,155/m² ($479/sqft)
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