Miami Art Week 2026À venir
0 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 14 · #58 in Brickell
#58 à Brickell · #440 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 2,4 km away
Own Brickell
Four Seasons Residences Miami
1425 Brickell Ave · Construit en 2003 · 70 étages · 176 résidences
À vendre
18
1 en cours · 18.0 mois de stock
Prix demandé médian
$2.5M
à partir de $729K
$/sqft médian
$15,746/m² ($1,463/sqft)
$13,089/m² ($1,216/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
124
178 pour vendre · 12 en 12 mois
Four Seasons Residences Miami s'élève sur 70 étages en bord de mer à Brickell, au 1425 Brickell Ave, et compte 176 résidences. Il a été développé par Millennium Partners, conçu par Handel Architects et achevé en 2003, et le Property Appraiser l'enregistre sous le nom de Millennium Tower Residences Condo. La station Metromover Financial District se trouve à 180 m à vol d'oiseau, et l'indice Car-Free est de 88. Le Publix le plus proche est à 540 m.
L'immeuble est situé dans la zone inondable FEMA AE, où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par le gouvernement fédéral. Il se trouve dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade, et la rue la plus basse qui le longe se situe à 1.3 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key. Il y a 17 chantiers de tours actifs dans un rayon de 1 km, dont 4 dans un rayon de 500 m.
Selon le rôle d'imposition de 2025, 26% des 176 unités bénéficient d'une exonération homestead et 48% sont détenues par une société ou un trust. La finançabilité se situe dans la catégorie « comptant », avec un indice de 21 sur 100 : les achats récents ont été majoritairement payés comptant. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 9 actes de revente au cours des 12 mois jusqu'au 21 octobre 2026. Une vérification des registres publics effectuée le 23 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, procès ni plainte réglementaire de niveau « surveillance » ou supérieur.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Four Seasons Residences Miami : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours21 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,3 km
#40 à Brickell · #419 à Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
71 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 535 m
#36 à Brickell · #115 à Miami
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
3 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
60
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Four Seasons Residences Miami à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur6
$1,463/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance96
+36.4% $/sqft sur 6 mois
Liquidité27
18.0 mois de stock · 124 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté48
Construit en 2003 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
185Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°74 sur 695 condos suivis à Miami
Top 11% par prix au pied²
n°3 sur 79 à Brickell
Dynamique
↑ En hausse
$15,746/m² ($1,463/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Envie d'en savoir plus sur Four Seasons Residences Miami ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,995,000$11,923/m² ($1,108/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 167 m² (1,801 sqft)
1435 Brickell Ave #3107
Listing courtesy of The Corcoran Group, Michael Duchon (Lic. #3225793) · MLS #A12114223
$3,295,000$17,084/m² ($1,587/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 193 m² (2,076 sqft)
1425 Brickell Ave #50B
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Gabriela Dajer (Lic. #3222292) · MLS #A12110515
$1,600,000$15,460/m² ($1,436/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 103 m² (1,114 sqft)
1425 Brickell Ave #51D
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Scott Shuffield (Lic. #3237495) · MLS #A12107088
$5,495,000$17,619/m² ($1,637/sqft)
4 ch · 3 sdb · 312 m² (3,357 sqft)
1425 Brickell Ave #60E
Listing courtesy of Douglas Elliman, Fernando Rodriguez (Lic. #3482925) · MLS #A12099950
$13,500,000$42,714/m² ($3,968/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 316 m² (3,402 sqft)
1425 Brickell Ave #PH3AB
Listing courtesy of Magin New World Realty, Magin Hernandez (Lic. #3254306) · MLS #A12051421
$5,000,000$16,032/m² ($1,489/sqft)
4 ch · 4 sdb · 312 m² (3,357 sqft)
1425 Brickell Ave #42E
Listing courtesy of IPM Worldwide Properties, Sandra Del Castillo (Lic. #3238849) · [email protected] · MLS #A12048462
$1,799,000$11,084/m² ($1,030/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 162 m² (1,747 sqft)
1435 Brickell Ave #3412
Listing courtesy of Premier Elite Realty Inc., Patricia Delinois (Lic. #3132444) · MLS #A12037095
$2,700,000$17,775/m² ($1,651/sqft)
2 ch · 2 sdb · 152 m² (1,635 sqft)
1425 Brickell Ave #51A
Listing courtesy of Realty One Group Estates, Maria Gutierrez (Lic. #3330563) · MLS #A12026294
$1,780,000$10,967/m² ($1,019/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 162 m² (1,747 sqft)
1435 Brickell Ave #3012
Compatible AirbnbFinancement par le vendeurLocations courte durée
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jason Samuels (Lic. #3028753) · MLS #A12018135
$850,000$14,974/m² ($1,391/sqft)
0 ch · 1 sdb · 57 m² (611 sqft)
1435 Brickell Ave #3305
Condo-hôtel
Listing courtesy of KD Prime Properties International, LLC, Karim Daneri (Lic. #0679633) · MLS #A11993635
$15,500,000$112,959/m² ($10,494/sqft)
4 ch · 5 sdb · 137 m² (1,477 sqft)
1425 Brickell Ave #PH2ABCD
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Judith Zeder (Lic. #0650944) · 305-613-5550 · MLS #A11991526
$729,000$12,575/m² ($1,168/sqft)
0 ch · 1 sdb · 58 m² (624 sqft)
1435 Brickell Ave #3508
Listing courtesy of NB Elite Realty, Grace Partida (Lic. #3348881) · MLS #A11955029
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Four Seasons Residences Miami ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1425 Brickell Ave
- Année de construction
- 2003
- Étages
- 70
- Résidences
- 176
- Promoteur
- Millennium Partners
- Architecte
- Handel Architects
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Business center
- · Dining
- · Security
- · Event space
- · Boutique
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de voiturier et certaines unités incluent des places de parking dédiées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2003 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2028
Estimé d’après l’âge de Four Seasons Residences Miami et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Four Seasons Residences Miami : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 5
- 3 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 10%
- 10 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 3Prêteurs privés 2
Confiance moyenne · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 11,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1G025896 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Four Seasons Residences Miami ?+
Il y a 18 condos à vendre à Four Seasons Residences Miami, à partir de $729,000, avec un prix médian demandé de $2,500,000 ($15,746/m² ($1,463/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Four Seasons Residences Miami ?+
Les charges à Four Seasons Residences Miami sont d’environ $3,607 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Four Seasons Residences Miami est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Four Seasons Residences Miami est un immeuble en bord de l'eau (Brickell).
Quand Four Seasons Residences Miami a-t-il été construit ?+
Four Seasons Residences Miami est un immeuble construit en 2003, de 70 étages, avec 176 résidences.
Qui a développé Four Seasons Residences Miami ?+
Four Seasons Residences Miami a été développé par Millennium Partners et conçu par Handel Architects.
Gardez une longueur d'avance
Four Seasons Residences Miami vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Four Seasons Residences Miami, comparez
Intégrer cet immeuble
Ajoutez une carte Own Miami en direct à votre site ou blog : elle se met à jour automatiquement. Voir toutes les options de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/four-seasons-residences-miami" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>