Miami Art Week 2026À venir
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Art Week Score 17 · #46 in Brickell
#46 à Brickell · #419 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 2,1 km away
Own Brickell
Solaris at Brickell Bay
186 SE 12th Ter · Construit en 2006 · 23 étages · 138 résidences
À vendre
0
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Vendues, 12 mois
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aucune enregistrée
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Solaris at Brickell Bay est situé en bord de mer à Brickell. Cette tour de 23 étages compte 138 résidences ; elle a été développée par H & H Development Company et achevée en 2006. La station Financial District du Metromover se trouve à 250 m à vol d'oiseau, et l'immeuble affiche un indice sans voiture (Car-Free Index) de 85. Le Publix le plus proche est à 580 m.
L'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area (zone à haut risque d'inondation), où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par l'État fédéral. Il est situé dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se trouve à 1.2 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Les chantiers sont nombreux aux alentours : 21 sites de tours dans un rayon de 1 km, dont 5 dans un rayon de 500 m. Cela peut entraîner du bruit et de la circulation pendant la durée des travaux, et les nouvelles tours peuvent modifier les vues.
Les achats récents ont été en majorité réglés comptant, d'après les actes et les hypothèques enregistrés, ce qui classe l'immeuble dans le niveau de financement « comptant » (cash), avec un indice de 12 sur 100.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Solaris at Brickell Bay : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours20 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,6 km
#59 à Brickell · #439 à Miami
Room for improvement.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
70 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 583 m
#41 à Brickell · #140 à Miami
A five-minute walk to the deli counter.
3 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
Inventaire
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Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Solaris at Brickell Bay ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Pas encore assez de ventes conclues pour dégager une tendance.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 186 SE 12th Ter
- Année de construction
- 2006
- Étages
- 23
- Résidences
- 138
- Promoteur
- H & H Development Company
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Fitness center
- · Pool
- · Sauna
- · Clubroom
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Valet
- · Sun deck
- · Amazon package station
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de valet parking et des places de stationnement assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
- Construit en 2006 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2031
Estimé d’après l’âge de Solaris at Brickell Bay et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Solaris at Brickell Bay : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 0
- 0 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 0 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 13,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,2 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,2 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 3
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR69889 · Terminated. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Solaris at Brickell Bay est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Solaris at Brickell Bay est un immeuble en bord de l'eau (Brickell).
Quand Solaris at Brickell Bay a-t-il été construit ?+
Solaris at Brickell Bay est un immeuble construit en 2006, de 23 étages, avec 138 résidences.
Qui a développé Solaris at Brickell Bay ?+
Solaris at Brickell Bay a été développé par H & H Development Company.
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