Miami Art Week 2026À venir
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Art Week Score 16 · #46 in Brickell
#46 à Brickell · #373 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 2,1 km away
À vendre
0
0 en cours
Vendues, 12 mois
4
11 ventes enregistrées
Dernière vente
$1.55M
8 juil. 2026
Dernière vente, au m²
$6,714/m² ($624/sqft)
$8,030/m² ($746/sqft) vendu, 12 mois
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Aucune unité en vente pour le moment
4 vendues au cours des 12 derniers mois. Recevez un e-mail dès qu’une unité est mise en vente — et notre équipe vous contactera pour que vous soyez le premier.
Les biens hors marché n’arrivent jamais sur les portails. Demandez-nous — nous savons qui envisage de vendre.
Situé dans le quartier financier de Brickell, l'immeuble se trouve à proximité de Brickell City Centre, de restaurants gastronomiques et de boutiques de luxe. La propriété est décrite comme une tour architecturale multi-récompensée offrant un mélange d'équipements résidentiels et de style hôtelier.
L'immeuble comprend un atrium sky lobby de 11 étages, une piscine et un bar de style resort, un spa complet et un centre de remise en forme à la pointe de la technologie. Les autres équipements communs incluent une salle de bal, des salles de réunion, une cave à vin et un restaurant dirigé par un chef étoilé au guide Michelin. La propriété offre également un jardin, un solarium et des terrains de tennis.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Mayfield : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours20 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,5 km
#48 à Brickell · #427 à Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
72 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 503 m
#34 à Brickell · #105 à Miami
Close enough that 'we're out of milk' is not a crisis.
3 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
71
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Mayfield à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur42
$746/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance57
+2.4% $/sqft sur 6 mois
Liquidité94
0.0 mois de stock
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté48
Construit en 2003 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
105Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°309 sur 698 condos suivis à Miami
Top 44% par prix au pied²
n°25 sur 79 à Brickell
Dynamique
→ Stable
$8,030/m² ($746/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
Les lignes
5 lignes · modélisées à partir de 31 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Mayfield à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -07.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 1 ch · 1 sdb | 77 m² (827 sqft) | Skyline | $7,781/m² ($723/sqft) | — | — | 3 |
| -07Meilleur rapport | 1 ch · 1.5 sdb | 90 m² (966 sqft) | Bay | $7,020/m² ($652/sqft) | — | — | 3 |
| -10 | 1 ch · 1 sdb | 68 m² (729 sqft) | Bay | $8,121/m² ($754/sqft) | +$5 | $7,944/m² ($738/sqft) → $8,245/m² ($766/sqft) | 5 |
| -11 | 1 ch · 1 sdb | 68 m² (729 sqft) | Bay | $7,456/m² ($693/sqft) | $-10 | $7,847/m² ($729/sqft) → $7,330/m² ($681/sqft) | 5 |
| -12 | 1 ch · 1 sdb | 77 m² (829 sqft) | BayBord de l'eau | $8,245/m² ($766/sqft) | — | — | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Mayfield — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Mayfield.
Valeur estimée
$630,000
$588,000–$672,000 · $7,018/m² ($652/sqft)
Confiance modérée · 3 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Inventaire
$1,550,0008 juil. 2026
3 ch · 3 sdb · 231 m² (2,485 sqft)
1395 Brickell Ave #3410
Locations courte duréeProgramme de location hôtelièreCompatible Airbnb
Listing courtesy of Barnes International Realty, LLC, Sauveur Lichan (Lic. #3406282) · MLS #A12028479
$750,00020 mai 2026
1 ch · 1 sdb · 77 m² (829 sqft)
1395 Brickell Ave #3012
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Juan Martinez (Lic. #3552287) · MLS #A12014741
$550,0003 mars 2026
1 ch · 1 sdb · 68 m² (729 sqft)
1395 Brickell Ave #3210
Listing courtesy of Global Investing Services, Antonio Tafurt (Lic. #3060551) · MLS #A11960001
#2802
Mayfield
$610,00022 déc. 2025
1 ch · 1 sdb · 77 m² (827 sqft)
1395 Brickell Avenue #2802
Listing courtesy of HomeSmart, Christine Bouchard (Lic. #3424983) · MLS #R11132579
$570,00030 sept. 2025
1 ch · 1 sdb · 68 m² (729 sqft)
1395 Brickell Ave #3310
Listing courtesy of ElevenOne Realty, Roberto Morales (Lic. #3237564) · MLS #A11831601
$950,0002 juil. 2025
2 ch · 2 sdb · 117 m² (1,262 sqft)
1395 Brickell Ave #3201
Listing courtesy of Serpak Group Inc, Niurka Serpa (Lic. #0435803) · MLS #A11798470
#2914
Mayfield
$580,0002 juil. 2025
1 ch · 1.5 sdb · 90 m² (966 sqft)
1395 Brickell Avenue #2914
Listing courtesy of Miami Blue Real Estate Service, Felitia Guobadia (Lic. #3108933) · MLS #F10501717
$565,00017 oct. 2025
1 ch · 1 sdb · 68 m² (729 sqft)
1395 Brickell Ave #3211
Listing courtesy of BZG International, LLC, Uccio Zecchini (Lic. #3219617) · MLS #A11787919
$555,00016 mai 2025
1 ch · 1 sdb · 68 m² (729 sqft)
1395 Brickell Ave #3111
Listing courtesy of Avant International Realty, LLC, Edwin Escobar (Lic. #3096778) · MLS #A11776457
$955,0003 avr. 2025
2 ch · 2.5 sdb · 127 m² (1,366 sqft)
1395 Brickell Ave #2606
Listing courtesy of Related ISG Realty, LLC., Jose Zuluaga (Lic. #3088794) · MLS #A11693711
$735,0002 juin 2025
1 ch · 1.5 sdb · 90 m² (966 sqft)
1395 Brickell Ave #3214
Listing courtesy of Luxe Living Realty, Thomas Estavillo (Lic. #3064821) · MLS #A11671333
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Mayfield ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1395 Brickell Ave
- Année de construction
- 2003
- Étages
- 34
- Promoteur
- Estoril Incorporated
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Meeting rooms
- · Ballroom
- · Sky lobby
- · Restaurant
- · Tennis
- · Sundeck
- · Garden
- · Wine room
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Les résidents peuvent se garer eux-mêmes dans le garage couvert ou utiliser les services de voiturier.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2003 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2028
Estimé d’après l’âge de Mayfield et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Mayfield : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 1
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 0%
- 5 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 12,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 2,6 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 1,6 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 0,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026). Des marées plus fortes que prévu peuvent atteindre des rues aussi basses.
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1U026708 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Quand Mayfield a-t-il été construit ?+
Mayfield est un immeuble construit en 2003, de 34 étages.
Qui a développé Mayfield ?+
Mayfield a été développé par Estoril Incorporated.
Gardez une longueur d'avance
Mayfield vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Mayfield, comparez
Icon Brickell
465 Brickell Ave · 2008 · 58 étages
130 à vendreà partir de $369K$8,309/m² ($772/sqft)
Axis on Brickell
79 SW 12th St · 2008 · 40 étages
40 à vendreà partir de $395K$6,289/m² ($584/sqft)
The Club at Brickell Bay
1200 Brickell Bay Dr · 2005 · 43 étages
32 à vendreà partir de $320K$7,257/m² ($674/sqft)
Avenue 1060
1060 Brickell Ave · 2008 · 46 étages
26 à vendreà partir de $340K$5,155/m² ($479/sqft)
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