Own Brickell

Una Residences

175 SE 25th Rd · Construit en 2026 · 47 étages · 135 résidences

39 à vendre
À vendre
39
1 en cours · 234.0 mois de stock
Prix demandé médian
$4.35M
à partir de $1.85M
$/sqft médian
$20,979/m² ($1,949/sqft)
$20,430/m² ($1,898/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
118
65 pour vendre · 2 en 12 mois

Una Residences est une tour en bord de mer à Brickell, achevée en 2026, comptant 47 étages et 135 résidences. Elle a été développée par OKO Group et Cain International et conçue par Adrian Smith + Gordon Gill Architecture.

L'immeuble est situé dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area (zone spéciale de risque d'inondation), où les prêteurs exigent une assurance inondation pour tout prêt hypothécaire garanti ou réglementé par le gouvernement fédéral. Il se trouve dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se situe à 4.1 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.

L'arrêt de métro le plus proche est la station Vizcaya Metrorail, à 1070 m (environ 0.7 miles) à vol d'oiseau, et l'immeuble affiche un indice Car-Free de 46. Le Publix le plus proche se trouve à 1410 m (environ 0.9 miles). Un chantier de tour actif se trouve à moins de 1 km, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation tant qu'il durera.

Le niveau de finançabilité de l'immeuble est limité, avec un indice de 35 sur 100, ce qui signifie que peu d'achats récents ont été financés par des prêteurs réglementés. Les registres du Miami-Dade Clerk indiquent 2 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 22 octobre 2026.

À propos du programme

Par OKO Group and Cain International

S'élevant sur 47 étages au-dessus de Biscayne Bay, Una Residences offre une collection exclusive de résidences définies par un design sophistiqué et des vues inégalées. Conçue par Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, la tour présente une esthétique raffinée et une sélection de plans de plancher soigneusement choisis, incluant de vastes terrasses avec des portes du sol au plafond et des entrées par ascenseur privé. Chaque résidence est confectionnée avec des finitions haut de gamme, incluant des cuisines de chef équipées d'appareils Gaggenau et des plafonds de 10'8".

Située dans l'une des adresses les plus emblématiques de Brickell, la propriété offre un accès direct à la baie et une multitude d'équipements inspirés des complexes hôteliers. Les résidents profitent d'un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, d'un spa avec salle de vapeur et sauna, ainsi que d'une variété de piscines, incluant une piscine dédiée face à la baie et une piscine de parcours. La suite complète d'équipements comprend également un cinéma, une cuisine de traiteur et une zone de restauration privée, le tout niché dans des espaces magnifiquement aménagés par Enea Landscape Architecture.

Les intérieurs des résidences privilégient l'espace et la lumière, avec des suites principales dotées de vestiaires séparés et de salles utilitaires haut de gamme. Les résidences des étages supérieurs offrent un sentiment de retrait avec un nombre limité d'unités par étage, garantissant un environnement de vie serein dans un cadre urbain dynamique. Avec un accès exclusif au Grand Bay Club à Key Biscayne, Una Residences combine le luxe privé avec un style de vie côtier de premier plan.

Livraison
2026
Étages
47
Résidences
129
Architecte
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
  • ✓Disponibilité immédiate
  • ✓Emplacement emblématique en bord de mer à Brickell
  • ✓Accès par ascenseur privé
  • ✓Terrasses spacieuses avec des portes du sol au plafond
  • ✓Cuisines de chef avec appareils Gaggenau
  • ✓Inventaire limité avec seulement 5 résidences restantes
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Ce qui entoure Una Residences : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.

Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.

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MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
52
/ 100
B−
Score own.miami

Un score fondé sur les données pour Una Residences à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.

Valeur9
$1,949/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité10
234.0 mois de stock · 118 jours sur le marché
Santé89
Pas encore de registres vérifiés — signaux des annonces uniquement
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté96
Construit en 2026 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
254Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°33 sur 695 condos suivis à Miami
Top 5% par prix au pied²
n°1 sur 79 à Brickell
Dynamique
→ Stable
$20,979/m² ($1,949/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
Voir l’Indice des Condos complet →

Plans

NE Residence
4 ch · 4.5 sdb · 255 m² (2,743 sqft)
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Inventaire

175 SE 25th Road #2801
$6,100,000$23,937/m² ($2,224/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 255 m² (2,743 sqft)
175 SE 25th Road #2801
Vendeur motivé
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Marie R Mangouta (Lic. #3268842) · MLS #B26088024
175 SE 25th Rd #3704Photo 2 sur 6Photo 3 sur 6Photo 4 sur 6Photo 5 sur 6Photo 6 sur 6
$4,350,000$24,148/m² ($2,243/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 180 m² (1,939 sqft)
175 SE 25th Rd #3704
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Judith Zeder (Lic. #0650944) · 305-613-5550 · MLS #A12102605
175 SE 25 RD #3002Photo 2 sur 6Photo 3 sur 6Photo 4 sur 6Photo 5 sur 6Photo 6 sur 6
$5,800,000
4 ch · 4.5 sdb · —
175 SE 25 RD #3002
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Vivianna Franchy (Lic. #3137265) · MLS #A12101917
175 SE 25Th Rd #2803
$3,350,000$18,530/m² ($1,721/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 181 m² (1,946 sqft)
175 SE 25Th Rd #2803
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Fabiana Hausen (Lic. #3090139) · MLS #A12092045
175 SE 25th Rd #1002Photo 2 sur 6Photo 3 sur 6Photo 4 sur 6Photo 5 sur 6Photo 6 sur 6
$5,500,000$27,991/m² ($2,600/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 196 m² (2,115 sqft)
175 SE 25th Rd #1002
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Adriana Alvarez (Lic. #3090748) · MLS #A12087084
175 SE 25th rd #504Photo 2 sur 6Photo 3 sur 6Photo 4 sur 6Photo 5 sur 6Photo 6 sur 6
$1,899,000$18,549/m² ($1,723/sqft)
2 ch · 2 sdb · 102 m² (1,102 sqft)
175 SE 25th rd #504
Listing courtesy of International RG, Diego Cordoba (Lic. #3595103) · MLS #A12078205
175 SE 25th Road #UPH01Photo 2 sur 6Photo 3 sur 6Photo 4 sur 6Photo 5 sur 6Photo 6 sur 6
$31,000,000$47,104/m² ($4,376/sqft)
6 ch · 7 sdb · 658 m² (7,084 sqft)
175 SE 25th Road #UPH01
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Miltiadis Kastanis (Lic. #3301126) · MLS #A12075153
175 SE 25 Road #PH4301Photo 2 sur 6Photo 3 sur 6Photo 4 sur 6Photo 5 sur 6Photo 6 sur 6
$10,000,000$22,781/m² ($2,116/sqft)
5 ch · 5.5 sdb · 439 m² (4,725 sqft)
175 SE 25 Road #PH4301
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Rose Harris (Lic. #0440199) · MLS #A12072098
175 SE 25th St #PH4302Photo 2 sur 6Photo 3 sur 6Photo 4 sur 6Photo 5 sur 6Photo 6 sur 6
$9,100,000$20,687/m² ($1,922/sqft)
5 ch · 6.5 sdb · 440 m² (4,735 sqft)
175 SE 25th St #PH4302
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Monica Defortuna (Lic. #0577279) · MLS #A12057435
175 SE 25th Rd #2701Photo 2 sur 6Photo 3 sur 6Photo 4 sur 6Photo 5 sur 6Photo 6 sur 6
$5,350,000$20,994/m² ($1,950/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 255 m² (2,743 sqft)
175 SE 25th Rd #2701
Listing courtesy of Serhant, Mariana Niro (Lic. #3125959) · MLS #A12054182
175 SE 25th Rd #PH-4001Photo 2 sur 6Photo 3 sur 6Photo 4 sur 6Photo 5 sur 6Photo 6 sur 6
$10,200,000$23,236/m² ($2,159/sqft)
5 ch · 5.5 sdb · 439 m² (4,725 sqft)
175 SE 25th Rd #PH-4001
Listing courtesy of Douglas Elliman, Billy Hernandez (Lic. #3125385) · MLS #A12054364
175 SE 25th Rd #502Photo 2 sur 6Photo 3 sur 6Photo 4 sur 6Photo 5 sur 6Photo 6 sur 6
$3,900,000$19,943/m² ($1,853/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 196 m² (2,105 sqft)
175 SE 25th Rd #502
Location avec option d'achat
Listing courtesy of Paz Realty, LLC, Francisco Paz (Lic. #3064606) · MLS #A12041123
Voir les 39

Tendance du $/sqft vendu

Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Una Residences ; les barres indiquent les clôtures par mois.

$1844$1898$1952juil. 2026août 2026sept. 2026oct. 2026

Emplacement

Immeubles à moins d'un demi-mile.

Informations sur l'immeuble

Adresse
175 SE 25th Rd
Année de construction
2026
Étages
47
Résidences
135
Promoteur
OKO Group and Cain International
Architecte
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Bord de l'eau
Oui

Équipements

  • · Pool
  • · Spa
  • · Fitness center
  • · Concierge
  • · Valet
  • · Security
  • · Screening room
  • · Children's playground
  • · Sauna
  • · Marina
  • · Yoga studio
  • · Dog walk area

Règlement de l'immeuble

Stationnement
L'immeuble propose un service de voiturier et certaines unités incluent des places de stationnement assignées.

Cotisations spéciales et perspective de recertification

Dégagé
  • Construit en 2026 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2051

Estimé d’après l’âge de Una Residences et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.

Finançabilité

Ce que disent les banques de Una Residences : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.

35Financement limité
Hypothèques enregistrées, 12 mois
39
27 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
Ventes financées par des banques
18%
125 ventes enregistrées, 12 mois · Tous les achats : 3 reventes et 122 livraisons du promoteur
Apport moyen
45.3%
Apport le plus bas accepté
25.2%

Reventes et livraisons du promoteur

Ventes, 12 moisFinancées par des banquesApport moyenApport le plus bas
Reventes333%——
Livraisons du promoteur12218%45.8%25.2%

Les premières ventes d'un immeuble neuf sont des livraisons du promoteur : des acheteurs qui signent l'acte de lots achetés au promoteur. Ce sont de vrais achats, mais pas des reventes, d'où un décompte à part. Les apports couvrent 24 mois et exigent au moins 3 prêts.

Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 24Prêteurs privés 11Autres 4

Confiance élevée · Au 2026-11-01

Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell

Inondations et onde de tempête

Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.

Zone inondable FEMA
Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
Cote de crue de référence sur la carte : 13,0 pieds (NGVD29).
Zone d’évacuation ouragan
Zone B
Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
Sol au pied de l’immeuble
5,0 pieds
Rue voisine la plus basse
5,1 pieds
Plus haute marée prévue, 2026
1,0 pieds

Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.

La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 4,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).

Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.

Notre méthodeComparer les quartiers

Questions fréquentes

Combien coûtent les condos à Una Residences ?+

Il y a 39 condos à vendre à Una Residences, à partir de $1,850,000, avec un prix médian demandé de $4,350,000 ($20,979/m² ($1,949/sqft)).

Quel est le montant des charges de copropriété à Una Residences ?+

Les charges à Una Residences sont d’environ $3,404 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.

Una Residences est-il un immeuble en bord de l'eau ?+

Oui — Una Residences est un immeuble en bord de l'eau (Brickell).

Quand Una Residences a-t-il été construit ?+

Una Residences est un immeuble construit en 2026, de 47 étages, avec 135 résidences.

Qui a développé Una Residences ?+

Una Residences a été développé par OKO Group and Cain International et conçu par Adrian Smith + Gordon Gill Architecture.

Gardez une longueur d'avance
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.

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