Flanigan's IndexEn cours26 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 4,3 km
#11 à Brickell · #381 à Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
Own Brickell
Bristol Tower
2127 Brickell Ave · Construit en 1993 · 40 étages · 146 résidences
À vendre
10
1 en cours · 24.0 mois de stock
Prix demandé médian
$1.96M
à partir de $995K
$/sqft médian
$10,636/m² ($988/sqft)
$9,086/m² ($844/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
50
35 pour vendre · 5 en 12 mois
Bristol Tower est un condominium en bord de mer situé au 2127 Brickell Ave, haut de 40 étages et comptant 146 résidences, développé par CMC Group et achevé en 1993. La rue la plus basse à proximité se trouve à 14.3 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key. La FEMA le classe en zone inondable X, une zone à risque minimal où l'assurance inondation n'est pas exigée au niveau fédéral, mais est disponible. Il se trouve dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade.
La station de transport ferroviaire la plus proche est la station Financial District du Metromover, à 1110 m (environ 0.7 miles) à vol d'oiseau, et l'indice Car-Free est de 51. Le Publix le plus proche est à 1040 m. Il y a 2 chantiers de tours actifs dans un rayon de 1 km, dont 1 dans un rayon de 500 m. Les chantiers à proximité peuvent entraîner du bruit et de la circulation pendant leur durée, et les nouvelles tours peuvent modifier les vues.
Selon le rôle fiscal de Floride 2025, 46% des 146 unités bénéficient d'une exemption de homestead et 33% appartiennent à une société ou à un trust. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 6 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026. Des prêteurs réglementés ont financé des achats ici au cours des deux dernières années, et l'indice de finançabilité est de 68 sur 100.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Bristol Tower : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
56 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 1,0 km
#77 à Brickell · #337 à Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
2 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
51 / 100
Gare la plus proche: Financial District Metromover Station, 1,1 km
#80 à Brickell · #132 à Miami
The train is in reach, the car is still on speed dial.
5 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
57
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Bristol Tower à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur13
$991/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance72
+8.6% $/sqft sur 6 mois
Liquidité38
21.6 mois de stock · 52 jours sur le marché
Santé97
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté31
Construit en 1993 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
127Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°212 sur 698 condos suivis à Miami
Top 30% par prix au pied²
n°12 sur 79 à Brickell
Dynamique
↑ En hausse
$10,667/m² ($991/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
6 lignes · modélisées à partir de 24 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Bristol Tower à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -06.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 ch · 3 sdb | 263 m² (2,833 sqft) | BayBord de l'eau | $10,349/m² ($961/sqft) | +$9 | $9,451/m² ($878/sqft) → $11,550/m² ($1,073/sqft) | 6 |
| -02 | 2 ch · 2.5 sdb | 216 m² (2,320 sqft) | BayBord de l'eau | $11,168/m² ($1,038/sqft) | $-2 | $10,721/m² ($996/sqft) → $10,419/m² ($968/sqft) | 2 |
| -03 | 2 ch · 2.5 sdb | 251 m² (2,700 sqft) | BayBord de l'eau | $8,372/m² ($778/sqft) | — | — | 3 |
| -04 | 2 ch · 2 sdb | 171 m² (1,840 sqft) | BayBord de l'eau | $9,152/m² ($850/sqft) | $-2 | $9,289/m² ($863/sqft) → $8,762/m² ($814/sqft) | 7 |
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 158 m² (1,700 sqft) | BayBord de l'eau | $9,972/m² ($926/sqft) | +$45 | $4,801/m² ($446/sqft) → $11,108/m² ($1,032/sqft) | 2 |
| -06Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 112 m² (1,210 sqft) | Tennis Court ViewBord de l'eau | $8,151/m² ($757/sqft) | $-5 | $8,794/m² ($817/sqft) → $8,127/m² ($755/sqft) | 4 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Bristol Tower — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Bristol Tower.
Valeur estimée
$841,000
$656,000–$1,026,000 · $7,481/m² ($695/sqft)
Confiance modérée · 4 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,149,000$10,221/m² ($950/sqft)
1 ch · 2 sdb · 112 m² (1,210 sqft)
2127 Brickell Ave #1106
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Miriam Poggio (Lic. #3090435) · MLS #A12115983
$995,000$8,851/m² ($822/sqft)
2 ch · 2 sdb · 112 m² (1,210 sqft)
2127 Brickell Ave #706
Listing courtesy of Lokation, Fergus Hurley (Lic. #3600179) · 786-763-0667 · MLS #A12111249
$2,250,000$10,484/m² ($974/sqft)
3 ch · 3 sdb · 215 m² (2,310 sqft)
2127 Brickell Ave #2205
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Annabella Jaimes (Lic. #3479006) · MLS #A12086850
$1,675,000$10,606/m² ($985/sqft)
2 ch · 2 sdb · 158 m² (1,700 sqft)
2127 Brickell Ave #1605
Listing courtesy of GP Real Estate Advisors, Jose Garanton (Lic. #3241813) · MLS #A12084943
$7,200,000$17,475/m² ($1,623/sqft)
5 ch · 5.5 sdb · 412 m² (4,435 sqft)
2127 Brickell Ave #3602
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Julianna Castro (Lic. #3224254) · MLS #A12067779
$1,399,000$12,445/m² ($1,156/sqft)
1 ch · 2 sdb · 112 m² (1,210 sqft)
2127 Brickell Ave #1006
Listing courtesy of Douglas Elliman, MariaCecilia Hinojosa (Lic. #3316684) · MLS #A12045210
$2,650,000$12,295/m² ($1,142/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 216 m² (2,320 sqft)
2127 Brickell Ave #1002
Listing courtesy of Brickell Realty Group, LLC, Claudio Iglesias (Lic. #3283439) · MLS #A12036345
$1,575,000$9,972/m² ($926/sqft)
2 ch · 2 sdb · 158 m² (1,700 sqft)
2127 Brickell Ave #1805
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Iliana Abella (Lic. #0519307) · MLS #A12003630
$2,299,000$10,667/m² ($991/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 216 m² (2,320 sqft)
2127 Brickell Ave #502
Listing courtesy of Dalton Wade Inc, Lucrecia Arana Lindemann (Lic. #0668470) · MLS #A11988281
$3,300,000$15,377/m² ($1,429/sqft)
2 ch · 3 sdb · 215 m² (2,310 sqft)
2127 Brickell Ave #3005
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Felix Garoz (Lic. #3117781) · MLS #A11922812
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Bristol Tower ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2127 Brickell Ave
- Année de construction
- 1993
- Étages
- 40
- Résidences
- 146
- Promoteur
- CMC Group
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
CMC Group53
B− · Developer Score
- N° 5 sur 9 immeubles notés de CMC Group
- Prix demandé $10,636/m² ($988/sqft) ici contre $13,464/m² ($1,251/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 21 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 9 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Concierge
- · Fitness center
- · Pool
- · Tennis
- · Security
- · Valet
- · Sauna
- · Social room
- · Café
- · Dog park
- · Billiard room
- · Bbq area
- · Children's playroom
- · Convenience store
- · Ev charging
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de valet parking et plusieurs unités incluent des places de parking assignées dans le garage.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 27 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 4 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 40 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 20 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de financement 62/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces21 avr. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Construit en 1993 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2028
Estimé d’après l’âge de Bristol Tower et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Bristol Tower : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 4
- 4 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 40%
- 5 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 36.8%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 4
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 19,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 15,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 14,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 2
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Enregistrement DBPR PR1S021896 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Bristol Tower ?+
Il y a 10 condos à vendre à Bristol Tower, à partir de $995,000, avec un prix médian demandé de $1,962,500 ($10,636/m² ($988/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Bristol Tower ?+
Les charges à Bristol Tower sont d’environ $2,795 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Bristol Tower est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Bristol Tower est un immeuble en bord de l'eau (Brickell).
Quand Bristol Tower a-t-il été construit ?+
Bristol Tower est un immeuble construit en 1993, de 40 étages, avec 146 résidences.
Qui a développé Bristol Tower ?+
Bristol Tower a été développé par CMC Group. Le Developer Score own.miami de CMC Group est B− sur 9 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Bristol Tower vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Bristol Tower, comparez
Three Tequesta Point
848 Brickell Key Dr · 2001 · 46 étages
8 à vendreà partir de $799K$9,610/m² ($893/sqft)
Two Tequesta Point
808 Brickell Key Dr · 1998 · 40 étages
7 à vendreà partir de $1M$8,970/m² ($833/sqft)
Courts Brickell Key
801 Brickell Key Blvd · 2002 · 33 étages
4 à vendreà partir de $580K$9,586/m² ($891/sqft)
Imperial at Brickell
1627 Brickell Ave · 1983 · 30 étages
0 à vendre
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