Miami Art Week 2026À venir
0 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 22 · #23 in Brickell
#23 à Brickell · #325 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,7 km away
Own Brickell
Isola
770 Claughton Island Dr · Construit en 1990 · 23 étages · 300 résidences
Agréé VA
À vendre
3
0 en cours · 2.1 mois de stock
Prix demandé médian
$680K
à partir de $438K
$/sqft médian
$7,026/m² ($653/sqft)
$5,125/m² ($476/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
88
70 pour vendre · 17 en 12 mois
2 sur 3 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé sur la prestigieuse île privée de Brickell Key, Isola offre un mélange d'intimité insulaire et de proximité avec le cœur du quartier financier de Miami. L'immeuble est situé à proximité du Brickell City Center et offre aux résidents un accès facile aux restaurants, commerces et divertissements locaux. La propriété se caractérise par son emplacement en bord de mer, offrant des vues sur la baie de Biscayne et la silhouette de Miami.
L'immeuble propose une variété d'équipements de style complexe hôtelier, incluant une piscine et une terrasse récemment rénovées, une salle de sport en bord de mer avec vue sur l'eau, et un centre d'affaires. Les autres installations communes comprennent des terrains de tennis et de pickleball, une zone de mini-golf, une salle de réception et une boutique de proximité ouverte 24 heures sur 24. La propriété propose également des services de conciergerie et un service de voiturier.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Isola : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours17 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 6,4 km
#83 à Brickell · #476 à Miami
Far enough to check the traffic first.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
56 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 1,1 km
#76 à Brickell · #332 à Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
4 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
60
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Isola à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur37
$653/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance40
-2.4% $/sqft sur 6 mois
Liquidité67
2.1 mois de stock · 87 jours sur le marché
Santé84
2 registres vérifiés : Plaintes DBPR
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté27
Construit en 1990 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
79Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°531 sur 698 condos suivis à Miami
Top 76% par prix au pied²
n°63 sur 79 à Brickell
Dynamique
↓ En baisse
$7,026/m² ($653/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Les lignes
11 lignes · modélisées à partir de 61 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Isola à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -04.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -03 | 2 ch · 2 sdb | 90 m² (968 sqft) | BayBord de l'eau | $6,672/m² ($620/sqft) | +$9 | $6,028/m² ($560/sqft) → $7,072/m² ($657/sqft) | 5 |
| -04Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 90 m² (968 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,171/m² ($480/sqft) | +$9 | $4,736/m² ($440/sqft) → $6,006/m² ($558/sqft) | 4 |
| -05 | 1 ch · 1 sdb | 66 m² (708 sqft) | BayBord de l'eau | $5,701/m² ($530/sqft) | $-2 | $5,694/m² ($529/sqft) → $5,403/m² ($502/sqft) | 5 |
| -06 | 1 ch · 1 sdb | 63 m² (674 sqft) | BayBord de l'eau | $5,510/m² ($512/sqft) | — | — | 3 |
| -09 | 1 ch · 1 sdb | 68 m² (735 sqft) | BayBord de l'eau | $5,356/m² ($498/sqft) | +$1 | $5,242/m² ($487/sqft) → $5,403/m² ($502/sqft) | 4 |
| -10 | 1 ch · 1 sdb | 68 m² (735 sqft) | BayBord de l'eau | $5,492/m² ($510/sqft) | +$7 | $5,231/m² ($486/sqft) → $5,996/m² ($557/sqft) | 7 |
| -11 | 1 ch · 1 sdb | 63 m² (682 sqft) | BayBord de l'eau | $5,619/m² ($522/sqft) | +$5 | $5,339/m² ($496/sqft) → $5,920/m² ($550/sqft) | 6 |
| -14 | 2 ch · 2 sdb | 92 m² (985 sqft) | BayBord de l'eau | $5,595/m² ($520/sqft) | $-9 | $5,888/m² ($547/sqft) → $5,188/m² ($482/sqft) | 4 |
| -15 | 2 ch · 2 sdb | 99 m² (1,065 sqft) | BayBord de l'eau | $6,064/m² ($563/sqft) | $-7 | $6,448/m² ($599/sqft) → $5,382/m² ($500/sqft) | 5 |
| -16 | 2 ch · 2 sdb | 99 m² (1,065 sqft) | BayBord de l'eau | $6,620/m² ($615/sqft) | — | — | 2 |
| Penthouses | 1 ch · 1 sdb | 68 m² (735 sqft) | BayBord de l'eau | $5,272/m² ($490/sqft) | — | — | 7 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Isola — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Isola.
Valeur estimée
$461,000
$429,000–$492,000 · $5,124/m² ($476/sqft)
Confiance modérée · 4 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Isola ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$725,000$7,328/m² ($681/sqft)
2 ch · 2 sdb · 99 m² (1,065 sqft)
770 Claughton Island Dr #2016
Occupé par un locataireRevenus locatifs en place
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Jose R Sosa (Lic. #3074239) · MLS #A12072508
$680,000$6,873/m² ($639/sqft)
2 ch · 2 sdb · 99 m² (1,065 sqft)
770 Claughton Island Dr #701
Listing courtesy of KD Prime Properties International, LLC, Karim Daneri (Lic. #0679633) · MLS #A11866713
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Isola ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 770 Claughton Island Dr
- Année de construction
- 1990
- Étages
- 23
- Résidences
- 300
- Promoteur
- Crescent Heights
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Crescent Heights51
B− · Developer Score
- N° 5 sur 12 immeubles notés de Crescent Heights
- Prix demandé $7,026/m² ($653/sqft) ici contre $5,628/m² ($523/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 7 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 12 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness/gym
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis
- · Mini-golf
- · Convenience store
- · Bbq area
- · Club
- · Pickleball
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de parking couvertes, certaines unités incluant des places assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 28 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 3 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 17 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 10 %. Une banque qui octroie un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de financement 70/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- ÉlevéPlaintes DBPR27 août 2026
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA65156 : 9 plaintes au cours des 36 derniers mois (3 ouvertes, 0 avec sanction, 0 fermées avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Construit en 1990 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2035
Estimé d’après l’âge de Isola et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Isola : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 8
- 3 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 17%
- 18 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 29%
- Apport le plus bas accepté
- 10%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 3Prêteurs privés 5VA agréments de programmes
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 12,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,7 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 5,1 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 4,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 1
- Plaintes DBPR
- 9
- Plaintes DBPR ouvertes
- 3
Enregistrement DBPR PR70226 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Isola ?+
Il y a 3 condos à vendre à Isola, à partir de $438,000, avec un prix médian demandé de $680,000 ($7,026/m² ($653/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Isola ?+
Les charges à Isola sont d’environ $1,925 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Isola est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Isola est un immeuble en bord de l'eau (Brickell).
Quand Isola a-t-il été construit ?+
Isola est un immeuble construit en 1990, de 23 étages, avec 300 résidences.
Qui a développé Isola ?+
Isola a été développé par Crescent Heights. Le Developer Score own.miami de Crescent Heights est B− sur 12 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Isola vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Isola, comparez
Brickell Key I
520 Brickell Key Dr · 1982 · 22 étages
14 à vendreà partir de $359K$5,684/m² ($528/sqft)
Brickell Key II
540 Brickell Key Dr · 1991 · 18 étages
14 à vendreà partir de $312K$6,759/m² ($628/sqft)
Courvoisier Courts
701 Brickell Key Blvd · 1997 · 27 étages
8 à vendreà partir de $530K$6,287/m² ($584/sqft)
One Tequesta Point
888 Brickell Key Dr · 1995 · 30 étages
7 à vendreà partir de $565K$7,502/m² ($697/sqft)
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