Flanigan's IndexEn cours28 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 4,0 km
#6 à Brickell · #348 à Miami
Room for improvement.
Own Brickell
Brickell Forest
2420 Brickell Ave · Construit en 1980 · 3 étages · 16 résidences
À vendre
0
2 en cours
Vendues, 12 mois
0
1 vente enregistrée
Dernière vente
$503K
29 sept. 2025
Dernière vente, au m²
$5,889/m² ($547/sqft)
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Brickell Forest est une copropriété de 3 étages et 16 résidences située sur Brickell Avenue, construite en 1980. Les registres officiels de la Ville de Miami indiquent que sa recertification des 40 ans, l'examen périodique de la structure et de l'installation électrique des bâtiments anciens effectué par la Ville, a été achevée pour le cycle de 2020. Une vérification des archives publiques du Miami-Dade Clerk of Courts et des plaintes relatives aux copropriétés auprès du Florida DBPR, effectuée le 22 octobre 2026, n'a révélé aucun privilège, aucun procès ni aucune plainte réglementaire de niveau de surveillance ou supérieur.
L'immeuble est situé dans la zone inondable FEMA X, une zone à risque minimal où l'assurance inondation n'est pas exigée par le gouvernement fédéral, mais est disponible. La rue la plus basse adjacente se trouve à 13.1 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key. Il se trouve dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade.
La station de Metrorail Vizcaya est l'arrêt de train le plus proche, à 970 m (environ 0.6 miles) à vol d'oiseau, et l'immeuble a un indice Car-Free de 53. Le Publix le plus proche se trouve à 1180 m (environ 0.7 miles). Deux chantiers actifs de tours se trouvent à moins de 1 km, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation pendant la durée des travaux.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Brickell Forest : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
52 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 1,2 km
#82 à Brickell · #390 à Miami
Excellent urban planning.
2 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
53 / 100
Gare la plus proche: Vizcaya Metrorail Station, 971 m
#79 à Brickell · #128 à Miami
A bike or scooter ride to the station.
5 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
Inventaire
$950,000$6,083/m² ($565/sqft)
4 ch · 3 sdb · 156 m² (1,681 sqft)
2420 Brickell Ave #108B
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Peangchai Magner Koch P.A (Lic. #3326191) · MLS #A12078381
$869,000$6,050/m² ($562/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 144 m² (1,546 sqft)
2430 Brickell Avenue
Listing courtesy of Real Estate Factory of S. FL., Aubry Walckiers (Lic. #3348346) · MLS #B26058058
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Brickell Forest ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2420 Brickell Ave
- Année de construction
- 1980
- Étages
- 3
- Résidences
- 16
- Promoteur
- D & M Development
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Clubhouse
- · Pool
- · Sauna
- · Tennis courts
- · 24-hour security
- · Party room
- · Playground
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- La propriété comprend 2 places de stationnement couvertes assignées et un vaste espace de stationnement pour les visiteurs.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifRecertification des 40 ans terminée (cycle 2020)11 déc. 2020
Les registres de la City of Miami indiquent que le plan de recertification de 2020 est Final — le permis Master est final.
Source : Registres de recertification des immeubles de la Ville de Miami
- Registres de la Ville de Miami : recertification des 40 ans terminée (cycle 2020)
- Construit en 1980 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2035
Estimé d’après l’âge de Brickell Forest et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Brickell Forest : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 1
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 0 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 14,2 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 14,1 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 13,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Vices de constructionClosla copropriété en demande · Déposé en oct. 2025
L'association de copropriété a déposé une plainte pour défaut de construction contre une société de portefeuille et une entreprise de construction. L'affaire a progressé à travers la phase de communication de pièces et de médiation, et a été ensuite classée par le tribunal à la suite d'un accord transactionnel. Octobre 2025.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Sinistre d’assuranceClosla copropriété en défense · Déposé en nov. 2021
Une compagnie d'assurance a déposé une plainte contre l'association de copropriété pour une allégation de négligence. L'affaire a été par la suite abandonnée par les parties concernées. novembre 2021.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S001756 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Quand Brickell Forest a-t-il été construit ?+
Brickell Forest est un immeuble construit en 1980, de 3 étages, avec 16 résidences.
Qui a développé Brickell Forest ?+
Brickell Forest a été développé par D & M Development.
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Brickell Key I
520 Brickell Key Dr · 1982 · 22 étages
14 à vendreà partir de $359K$5,684/m² ($528/sqft)
Brickell Place Tower A
1865 Brickell Ave · 1975 · 23 étages
9 à vendreà partir de $185K$5,809/m² ($540/sqft)
Brickell Place Tower B
1901 Brickell Ave · 1975 · 28 étages
9 à vendreà partir de $399K$4,948/m² ($460/sqft)
Brickell Bay Club
2333 Brickell Ave · 1974 · 31 étages
7 à vendreà partir de $525K$6,134/m² ($570/sqft)
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