Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 29 · #11 in Brickell
#11 à Brickell · #324 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,3 km away
Own Brickell
500 Brickell East
500 Brickell Ave · Construit en 2008 · 42 étages · 320 résidences
À vendre
11
0 en cours · 13.2 mois de stock
Prix demandé médian
$600K
à partir de $457K
$/sqft médian
$6,710/m² ($623/sqft)
$5,392/m² ($501/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
70
41 pour vendre · 10 en 12 mois
500 Brickell East se trouve à 170 m à vol d'oiseau de la station Fifth Street du Metromover, et son indice de vie sans voiture (Car-Free Index) est de 90. La tour compte 42 étages et abrite 320 résidences. Elle a été achevée en 2008 et développée par Related Group. Le Publix le plus proche se trouve à 560 m.
L'immeuble est situé dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la zone à risque d'inondation spécial (Special Flood Hazard Area), où la FEMA cartographie une probabilité annuelle d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés au niveau fédéral. Il se trouve dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se situe à 6 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Des travaux de construction sont en cours à proximité : 20 chantiers de tours dans un rayon de 1 km, dont 5 dans un rayon de 500 m.
Dans le rôle d'imposition 2025, 17 % des 320 unités bénéficient d'une exemption de résidence principale (homestead) et 41 % appartiennent à une société ou à un trust. La finançabilité est évaluée comme solide, avec une note de 80 sur 100. Le greffe de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) a enregistré 12 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026. Une vérification des registres publics effectuée le 18 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, aucune poursuite judiciaire ni aucune plainte réglementaire de niveau « surveillance » ou supérieur.
Fait partie du complexe 500 Brickell East
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure 500 Brickell East : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours18 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 6,0 km
#74 à Brickell · #461 à Miami
Twenty minutes each way. Worth it for the rib basket, debatable for the coleslaw.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
72 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 557 m
#35 à Brickell · #107 à Miami
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
4 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
61
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour 500 Brickell East à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur67
$623/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance6
-22.4% $/sqft sur 6 mois
Liquidité46
13.2 mois de stock · 70 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté65
Construit en 2008 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
84Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°480 sur 695 condos suivis à Miami
Top 69% par prix au pied²
n°53 sur 79 à Brickell
Dynamique
↓ En baisse
$6,710/m² ($623/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Plans
B
2 ch · 2 sdb · 105 m² (1,132 sqft)
Les lignes
9 lignes · modélisées à partir de 42 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de 500 Brickell East à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -10.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -00 | 1 ch · 1 sdb | 75 m² (806 sqft) | Bay | $6,609/m² ($614/sqft) | +$2 | $6,523/m² ($606/sqft) → $7,029/m² ($653/sqft) | 7 |
| -01 | 3 ch · 3 sdb | 139 m² (1,494 sqft) | Bay | $7,565/m² ($703/sqft) | +$2 | $7,169/m² ($666/sqft) → $7,632/m² ($709/sqft) | 4 |
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 106 m² (1,146 sqft) | BayBord de l'eau | $7,044/m² ($654/sqft) | +$4 | $6,211/m² ($577/sqft) → $7,309/m² ($679/sqft) | 6 |
| -03 | 1 ch · 1 sdb | 70 m² (754 sqft) | Skyline | $6,638/m² ($617/sqft) | +$0 | $6,609/m² ($614/sqft) → $6,663/m² ($619/sqft) | 6 |
| -04 | 1 ch · 1 sdb | 69 m² (738 sqft) | Bay | $6,928/m² ($644/sqft) | — | — | 2 |
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 104 m² (1,124 sqft) | River | $6,536/m² ($607/sqft) | +$0 | $6,448/m² ($599/sqft) → $6,512/m² ($605/sqft) | 4 |
| -06 | 1 ch · 1 sdb | 69 m² (738 sqft) | Bay | $6,665/m² ($619/sqft) | — | — | 2 |
| -07 | 2 ch · 2 sdb | 111 m² (1,197 sqft) | Bay | $5,724/m² ($532/sqft) | +$1 | $5,565/m² ($517/sqft) → $5,866/m² ($545/sqft) | 2 |
| -10Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 111 m² (1,197 sqft) | Skyline | $5,229/m² ($486/sqft) | $-1 | $5,630/m² ($523/sqft) → $5,307/m² ($493/sqft) | 6 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de 500 Brickell East — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de 500 Brickell East.
Valeur estimée
$587,000
$528,000–$645,000 · $5,274/m² ($490/sqft)
Confiance élevée · 6 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur 500 Brickell East ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
Nouveau$485,000$6,477/m² ($602/sqft)
1 ch · 1 sdb · 75 m² (806 sqft)
500 Brickell Ave #600
Occupé par un locataire
Listing courtesy of DLS International Realty, Brigitte De Langeron (Lic. #0545936) · MLS #A12112681
$720,000$6,895/m² ($641/sqft)
2 ch · 2 sdb · 104 m² (1,124 sqft)
500 Brickell Ave #1405
Listing courtesy of Ancara Real Estate, LLC., Maria De Matos (Lic. #3393360) · MLS #A12062677
$599,999$5,395/m² ($501/sqft)
2 ch · 2 sdb · 111 m² (1,197 sqft)
500 Brickell Ave #2407
Listing courtesy of Pristine Property Management, Claudia Rivas (Lic. #3316355) · MLS #A12061511
$470,000$6,710/m² ($623/sqft)
1 ch · 1 sdb · 70 m² (754 sqft)
500 Brickell Ave #2303
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Jessica Castillo (Lic. #3060759) · MLS #A12054712
$545,000$7,278/m² ($676/sqft)
1 ch · 1 sdb · 75 m² (806 sqft)
500 Brickell Ave #2200
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Jessica Castillo (Lic. #3060759) · MLS #A12054708
$620,000$5,575/m² ($518/sqft)
2 ch · 2 sdb · 111 m² (1,197 sqft)
500 Brickell Ave #1410
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, Carolina Diaz Hoyos (Lic. #3398202) · MLS #A12041628
$457,000$6,665/m² ($619/sqft)
1 ch · 1 sdb · 69 m² (738 sqft)
500 Brickell Av #1906
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Giuseppe Schiffino (Lic. #3272311) · MLS #A12037812
$729,000$6,847/m² ($636/sqft)
2 ch · 2 sdb · 106 m² (1,146 sqft)
500 Brickell Ave #4102
Listing courtesy of Grand Lion Real Estate Group LLC, Jose Izquierdo (Lic. #3382252) · MLS #A12022615
$675,000$6,070/m² ($564/sqft)
2 ch · 2 sdb · 111 m² (1,197 sqft)
500 Brickell Ave #3707
Listing courtesy of 305 International Realty, LLC., Gianpiero Berardinelli Martinez (Lic. #3571426) · MLS #A12010033
$1,100,000$7,925/m² ($736/sqft)
3 ch · 3 sdb · 139 m² (1,494 sqft)
500 Brickell Ave #3901
Listing courtesy of SOREAL, LLC., Haimar Hernaiz (Lic. #3468632) · MLS #A11985552
$478,900$6,985/m² ($649/sqft)
1 ch · 1 sdb · 69 m² (738 sqft)
500 Brickell Ave #1204
Listing courtesy of RE/MAX Advance Realty II, Alberto Cybel (Lic. #3117814) · 305-300-4030 · MLS #A11854824
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à 500 Brickell East ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 500 Brickell Ave
- Année de construction
- 2008
- Étages
- 42
- Résidences
- 320
- Promoteur
- Related Group
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
Related Group63
B+ · Developer Score
- N° 33 sur 49 immeubles notés de Related Group
- Prix demandé $6,710/m² ($623/sqft) ici contre $9,307/m² ($865/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 53 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 52 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Theater
- · Wine cellar
- · Concierge
- · Security
- · Valet
- · Sauna
- · Steam room
- · Business center
- · Party/social room
- · Wine and sports lounges
- · BBQ areas
- · Club room
- · Convenience store
- · Cold plunge
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de parking assignées dans un garage fermé et des services de voiturier.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 11 prêts à l'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 36 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 3 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de financement 78/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- InfoRecouvrements de la copropriété28 août 2026
5 claims of lien et 1 lien foreclosure déposés par l'association contre les propriétaires en retard de paiement — environ 1.9% de 320 unités, selon les registres officiels du Miami-Dade Clerk. Quelques cas sont un roulement normal ; une part importante d'unités pèse sur le budget et peut affecter l'approbation des prêteurs.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2008 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2033
Estimé d’après l’âge de 500 Brickell East et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de 500 Brickell East : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 13
- 11 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 36%
- 11 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 26.3%
- Apport le plus bas accepté
- 3%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 12Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 7,7 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 7,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 6,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété en défense · Déposé en déc. 2025
Une personne a déposé une plainte contre l'association concernant une demande de dommages et intérêts liés à un véhicule et à une barrière de garage. L'affaire a été abandonnée suite à un désistement volontaire et à une clause de paiement. Déposé en décembre 2025.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR70576 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à 500 Brickell East ?+
Il y a 11 condos à vendre à 500 Brickell East, à partir de $457,000, avec un prix médian demandé de $599,999 ($6,710/m² ($623/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à 500 Brickell East ?+
Les charges à 500 Brickell East sont d’environ $1,088 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand 500 Brickell East a-t-il été construit ?+
500 Brickell East est un immeuble construit en 2008, de 42 étages, avec 320 résidences.
Qui a développé 500 Brickell East ?+
500 Brickell East a été développé par Related Group. Le Developer Score own.miami de Related Group est B+ sur 52 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
500 Brickell East vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez 500 Brickell East, comparez
Icon Brickell
465 Brickell Ave · 2008 · 58 étages
130 à vendreà partir de $369K$8,309/m² ($772/sqft)
Brickell Heights
55 SW 9th St · 2017 · 49 étages
52 à vendreà partir de $424K$8,086/m² ($751/sqft)
Axis on Brickell
79 SW 12th St · 2008 · 40 étages
40 à vendreà partir de $395K$6,289/m² ($584/sqft)
The Club at Brickell Bay
1200 Brickell Bay Dr · 2005 · 43 étages
32 à vendreà partir de $320K$7,257/m² ($674/sqft)
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