Miami Art Week 2026À venir
0 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 14 · #60 in Brickell
#60 à Brickell · #444 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 2,5 km away
Own Brickell
Le Parc at Brickell
1600 SW 1st Ave · Construit en 2016 · 12 étages · 128 résidences
À vendre
11
0 en cours · 18.9 mois de stock
Prix demandé médian
$530K
à partir de $350K
$/sqft médian
$7,071/m² ($657/sqft)
$6,538/m² ($607/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
55
102 pour vendre · 7 en 12 mois
8 sur 11 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Le Parc at Brickell est une tour de type boutique comprenant 128 résidences. Le bâtiment est situé sur une rue calme au cœur de Brickell, directement en face de Simpson Park et The Underline. Il offre un style de vie urbain sophistiqué avec une proximité immédiate du Financial District, de la restauration locale, des commerces et de diverses liaisons de transport.
Le bâtiment propose une variété d'équipements communs, incluant un rooftop sky lounge avec un Jacuzzi, un deck de piscine au 4ème étage avec une zone barbecue, et un centre de remise en forme. Les résidents ont accès à une salle de club, un business lounge avec une salle de conférence, et une salle de jeux pour enfants. La propriété accepte les animaux de compagnie et offre un service de sécurité et de conciergerie 24 heures sur 24.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Le Parc at Brickell : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours23 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 4,8 km
#24 à Brickell · #403 à Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
83 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 238 m
#15 à Brickell · #28 à Miami
You could carry the watermelon home. You will regret it, but you could.
3 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
70
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Le Parc at Brickell à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur77
$657/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance54
+0.3% $/sqft sur 6 mois
Liquidité40
18.9 mois de stock · 55 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté79
Construit en 2016 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
93Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°398 sur 695 condos suivis à Miami
Top 57% par prix au pied²
n°35 sur 79 à Brickell
Dynamique
→ Stable
$7,071/m² ($657/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Les lignes
7 lignes · modélisées à partir de 31 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Le Parc at Brickell à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -14.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 103 m² (1,105 sqft) | Skyline | $6,052/m² ($562/sqft) | +$13 | $5,382/m² ($500/sqft) → $6,588/m² ($612/sqft) | 4 |
| -06 | 2 ch · 2 sdb | 80 m² (862 sqft) | Skyline | $6,244/m² ($580/sqft) | — | — | 3 |
| -07 | 2 ch · 2.5 sdb | 104 m² (1,119 sqft) | Bay | $6,902/m² ($641/sqft) | +$30 | $6,157/m² ($572/sqft) → $7,136/m² ($663/sqft) | 2 |
| -09 | 1 ch · 1 sdb | 63 m² (675 sqft) | Skyline | $6,590/m² ($612/sqft) | — | — | 3 |
| -11 | Studio · 1 sdb | 52 m² (565 sqft) | Skyline | $6,668/m² ($619/sqft) | +$2 | $6,771/m² ($629/sqft) → $6,857/m² ($637/sqft) | 3 |
| -13 | 1 ch · 1 sdb | 61 m² (658 sqft) | Bay | $6,952/m² ($646/sqft) | — | — | 2 |
| -14Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 94 m² (1,016 sqft) | Pool Area View | $6,039/m² ($561/sqft) | — | — | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Le Parc at Brickell — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Le Parc at Brickell.
Valeur estimée
$570,000
$445,000–$695,000 · $6,039/m² ($561/sqft)
Confiance modérée · 3 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$750,000$7,214/m² ($670/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 104 m² (1,119 sqft)
1600 SW 1st Ave #707
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, MariaClaudia Fernandez (Lic. #3153612) · MLS #A12105104
$524,900$7,071/m² ($657/sqft)
2 ch · 2 sdb · 74 m² (799 sqft)
1600 SW 1st Ave #512
Listing courtesy of Necdot, Pedro Mingo (Lic. #3525549) · MLS #A12081238
$625,000$6,993/m² ($650/sqft)
2 ch · 2 sdb · 89 m² (962 sqft)
1600 SW 1st Ave #802
Aucune cotisation spécialeLocations courte durée
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Natalia Figueroa (Lic. #3504006) · MLS #A12078663
$669,000$7,644/m² ($710/sqft)
2 ch · 2 sdb · 88 m² (942 sqft)
1600 SW 1st Ave #1103
Listing courtesy of RE/MAX Advance Realty II, Ileana Rodriguez (Lic. #0392092) · MLS #A12075853
$765,000$6,662/m² ($619/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 115 m² (1,236 sqft)
1600 SW 1st Ave #1202
Listing courtesy of Douglas Elliman, Veronica Ahued (Lic. #3442113) · MLS #A12068285
$567,000$7,180/m² ($667/sqft)
2 ch · 2 sdb · 79 m² (850 sqft)
1600 SW 1st Ave #307
Listing courtesy of Douglas Elliman, Veronica Ahued (Lic. #3442113) · MLS #A12066682
$510,000$8,330/m² ($774/sqft)
1 ch · 1 sdb · 61 m² (659 sqft)
1600 SW 1st Ave #303
Listing courtesy of Specialist Realty Group Inc, Hilda Pena (Lic. #3296744) · MLS #A12071544
$529,900$7,139/m² ($663/sqft)
2 ch · 2 sdb · 74 m² (799 sqft)
1600 SW 1st Ave #812
Listing courtesy of Potential Property Group, Niurka Sanchez Barreto (Lic. #3508559) · MLS #A12112419
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Le Parc at Brickell ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1600 SW 1st Ave
- Année de construction
- 2016
- Étages
- 12
- Résidences
- 128
- Promoteur
- Alta Developers
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
Alta Developers67
B+ · Developer Score
- N° 1 sur 5 immeubles notés de Alta Developers
- Prix demandé $7,071/m² ($657/sqft) ici contre $11,273/m² ($1,047/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 64 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 5 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Children's playroom
- · 24-hour security
- · Concierge
- · Conference room
- · Barbecue area
- · Pet-friendly
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de stationnement assignées, certaines unités incluant deux places côte à côte au deuxième étage ou des places situées au même étage que l'unité. La recharge pour véhicules électriques (EV) est disponible.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 28 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 5 prêts pour l’achat ou le refinancement de ce bâtiment au cours des 12 derniers mois, finançant 50% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 5%. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l’assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires du bâtiment au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité 85/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 3 annonces17 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Construit en 2016 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2041
Estimé d’après l’âge de Le Parc at Brickell et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Le Parc at Brickell : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 5
- 5 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 50%
- 8 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 30.3%
- Apport le plus bas accepté
- 5%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 5
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 12,3 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 10,5 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 9,5 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR75918 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Le Parc at Brickell ?+
Il y a 11 condos à vendre à Le Parc at Brickell, à partir de $350,000, avec un prix médian demandé de $529,900 ($7,071/m² ($657/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Le Parc at Brickell ?+
Les charges à Le Parc at Brickell sont d’environ $1,128 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Le Parc at Brickell a-t-il été construit ?+
Le Parc at Brickell est un immeuble construit en 2016, de 12 étages, avec 128 résidences.
Qui a développé Le Parc at Brickell ?+
Le Parc at Brickell a été développé par Alta Developers. Le Developer Score own.miami de Alta Developers est B+ sur 5 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Le Parc at Brickell vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Le Parc at Brickell, comparez
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465 Brickell Ave · 2008 · 58 étages
130 à vendreà partir de $369K$8,309/m² ($772/sqft)
Brickell Heights
55 SW 9th St · 2017 · 49 étages
52 à vendreà partir de $424K$8,086/m² ($751/sqft)
Axis on Brickell
79 SW 12th St · 2008 · 40 étages
40 à vendreà partir de $395K$6,289/m² ($584/sqft)
SLS Brickell
1300 S Miami Ave · 2016 · 52 étages
40 à vendreà partir de $491K$8,643/m² ($803/sqft)
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