Miami Art Week 2026À venir
0 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 12 · #65 in Brickell
#65 à Brickell · #402 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 2,6 km away
Own Brickell
Brickell Harbour
200 SE 15th Rd · Construit en 1974 · 17 étages · 180 résidences
À vendre
3
0 en cours · 12.0 mois de stock
Prix demandé médian
$690K
à partir de $679K
$/sqft médian
$7,187/m² ($668/sqft)
$7,120/m² ($661/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
40
48 pour vendre · 3 en 12 mois
Brickell Harbour est une copropriété en bord de mer située au 200 SE 15th Rd à Brickell, comptant 17 étages et 180 résidences, et achevée en 1974. La FEMA la classe en zone inondable VE, une zone côtière à haut risque avec une probabilité annuelle de 1 % d'inondation accompagnée de vagues de tempête, où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés au niveau fédéral. Elle se trouve dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade, et la rue la plus basse longeant l'immeuble se situe à 1.8 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
La station Metromover Financial District se trouve à 430 m à vol d'oiseau, et l'indice Car-Free est de 74. Le Publix le plus proche est à 730 m. Il y a 10 chantiers de tours actifs dans un rayon de 1 km, dont 4 dans un rayon de 500 m, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation pendant la durée des travaux.
Selon le rôle d'imposition de 2025, 28 % des 180 unités bénéficient d'une exemption de homestead et 25 % appartiennent à une société ou à un trust. Le greffier du comté de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) a enregistré 7 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026. La finançabilité est jugée bonne, avec un indice de 55 sur 100. Une vérification des registres publics effectuée le 20 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, procès ni plainte réglementaire de niveau « surveillance » ou supérieur.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Brickell Harbour : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours21 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,2 km
#36 à Brickell · #415 à Miami
A modest drive. Plan the rib order on the way.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
65 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 731 m
#58 à Brickell · #197 à Miami
Walk over, walk back, one bag per hand.
3 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
55
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Brickell Harbour à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur15
$668/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance35
-3.9% $/sqft sur 6 mois
Liquidité58
12.0 mois de stock · 40 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté9
Construit en 1974 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
96Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°374 sur 698 condos suivis à Miami
Top 54% par prix au pied²
n°31 sur 79 à Brickell
Dynamique
↓ En baisse
$7,187/m² ($668/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
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Inventaire
$689,900$4,528/m² ($421/sqft)
3 ch · 3 sdb · 152 m² (1,640 sqft)
200 SE 15th Rd #4I
Listing courtesy of Locqube Florida, Inc., Elaine Perez (Lic. #3666930) · MLS #A12104480
$679,000$7,187/m² ($668/sqft)
2 ch · 2 sdb · 94 m² (1,017 sqft)
200 SE 15th Rd #7D
Listing courtesy of Miami New Realty, Eyda Hernandez-Fumero (Lic. #3182454) · MLS #A12088929
$850,000$8,996/m² ($836/sqft)
2 ch · 2 sdb · 94 m² (1,017 sqft)
200 SE 15th Rd #5D
Revenus locatifs en place
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Carlos Mandiola (Lic. #0698288) · [email protected] · MLS #A11944847
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Brickell Harbour ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 200 SE 15th Rd
- Année de construction
- 1974
- Étages
- 17
- Résidences
- 180
- Promoteur
- Brickell Harbour, INC.
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Jacuzzi
- · Fitness center
- · Tennis
- · BBQ area
- · Community room
- · 24-hour security
- · Marina
- · Sauna
- · Business center
- · Party/social room
- · Bike storage
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de stationnement couvertes assignées et un stationnement pour les invités gratuit.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 27 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 5 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 29 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 25 %. Une banque qui octroie un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres normes — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité 55/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 1974 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2029
Estimé d’après l’âge de Brickell Harbour et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Brickell Harbour : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 6
- 5 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 29%
- 7 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 41.6%
- Apport le plus bas accepté
- 25%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 5Prêteurs privés 1
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone VE : zone côtière à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel de 1 % d’inondation avec vagues de tempête.
- Cote de crue de référence sur la carte : 14,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,6 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,8 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,8 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S006919 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Brickell Harbour ?+
Il y a 3 condos à vendre à Brickell Harbour, à partir de $679,000, avec un prix médian demandé de $689,900 ($7,187/m² ($668/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Brickell Harbour ?+
Les charges à Brickell Harbour sont d’environ $1,490 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Brickell Harbour est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Brickell Harbour est un immeuble en bord de l'eau (Brickell).
Quand Brickell Harbour a-t-il été construit ?+
Brickell Harbour est un immeuble construit en 1974, de 17 étages, avec 180 résidences.
Qui a développé Brickell Harbour ?+
Brickell Harbour a été développé par Brickell Harbour, INC..
Gardez une longueur d'avance
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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Brickell Key I
520 Brickell Key Dr · 1982 · 22 étages
14 à vendreà partir de $359K$5,684/m² ($528/sqft)
Brickell Place Tower A
1865 Brickell Ave · 1975 · 23 étages
9 à vendreà partir de $185K$5,809/m² ($540/sqft)
Brickell Bay Club
2333 Brickell Ave · 1974 · 31 étages
7 à vendreà partir de $525K$6,134/m² ($570/sqft)
Brickell Bay Tower
1408 Brickell Bay Dr · 1964 · 14 étages
6 à vendreà partir de $299K$5,402/m² ($502/sqft)
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