Flanigan's IndexEn cours28 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 4,0 km
#3 à Brickell · #337 à Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
Own Brickell
Metropolitan
2475 Brickell Ave · Construit en 2001 · 27 étages · 198 résidences
À vendre
6
1 en cours · 36.0 mois de stock
Prix demandé médian
$632K
à partir de $490K
$/sqft médian
$6,226/m² ($578/sqft)
$6,332/m² ($588/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
9
182 pour vendre · 2 en 12 mois
The Metropolitan est un condominium en bord de mer bien établi situé dans le corridor de South Brickell. Le bâtiment offre une variété de vues, incluant des panoramas sur Biscayne Bay, la skyline de Miami, et les zones voisines telles que Coconut Grove et Key Biscayne. Il est situé à proximité du Brickell Financial District et offre un accès pratique aux principales autoroutes et aux points de repère locaux comme le Vizcaya Museum.
Le bâtiment propose une gamme d'équipements incluant une piscine en bord de mer, un centre de remise en forme, un sauna et des terrains de tennis. Les résidents ont accès à un centre d'affaires, un salon média, des salles de club et un magasin de proximité. La propriété est gérée par un personnel sur place et offre des services de conciergerie et de sécurité 24 heures sur 24.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Metropolitan : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
47 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 1,3 km
#85 à Brickell · #491 à Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
48 / 100
Gare la plus proche: Vizcaya Metrorail Station, 976 m
#83 à Brickell · #137 à Miami
The train is in reach, the car is still on speed dial.
5 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
65
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Metropolitan à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur72
$578/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité42
36.0 mois de stock · 9 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté44
Construit en 2001 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
86Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°464 sur 698 condos suivis à Miami
Top 66% par prix au pied²
n°47 sur 79 à Brickell
Dynamique
→ Stable
$6,226/m² ($578/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Envie d'en savoir plus sur Metropolitan ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$615,000$5,807/m² ($539/sqft)
2 ch · 2 sdb · 106 m² (1,140 sqft)
2475 Brickell Ave #704
Vendeur motivé
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Aracely Farias (Lic. #0132073) · MLS #A12105836
$685,000$6,196/m² ($576/sqft)
2 ch · 2 sdb · 111 m² (1,190 sqft)
2475 Brickell Ave #1807
Occupé par un locataire
Listing courtesy of HR 19 Realty LLC, Leslie Fuentes (Lic. #3196679) · MLS #A12102941
$649,999$6,247/m² ($580/sqft)
2 ch · 2 sdb · 104 m² (1,120 sqft)
2475 Brickell Ave #2206
Listing courtesy of The City Agency, Adriana Mavris (Lic. #3354005) · MLS #A12096111
$575,000$8,038/m² ($747/sqft)
1 ch · 1 sdb · 72 m² (770 sqft)
2475 Brickell Ave #2401
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Daysi Morey LLC (Lic. #0648464) · [email protected] · MLS #A12089317
$715,000$6,751/m² ($627/sqft)
2 ch · 2 sdb · 106 m² (1,140 sqft)
2475 Brickell Ave #804
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of RE/MAX 5 Star Realty, Marcela Santa Maria (Lic. #3063130) · MLS #A12070452
$490,000$6,205/m² ($576/sqft)
1 ch · 1 sdb · 79 m² (850 sqft)
2475 Brickell Ave #903
Listing courtesy of Douglas Elliman, Brittany Marrero (Lic. #3460360) · MLS #A12017639
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Metropolitan ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2475 Brickell Ave
- Année de construction
- 2001
- Étages
- 27
- Résidences
- 198
- Promoteur
- Coscan
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
Coscan63
B+ · Developer Score
- N° 9 sur 19 immeubles notés de Coscan
- Prix demandé $6,226/m² ($578/sqft) ici contre $4,587/m² ($426/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 49 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 20 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness/gym
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis
- · Convenience store
- · Media room
- · Club room
- · Bicycle storage
- · Bbq area
- · Children's playroom
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de parking assignées et un service de voiturier gratuit pour les invités.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Les prêteurs réglementés ont enregistré 0 prêt à l'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, et ont accepté une mise de fonds aussi basse que 20 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente avérée, issue des registres publics. Indice de finançabilité 57/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces13 août 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Construit en 2001 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2026
Estimé d’après l’âge de Metropolitan et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Metropolitan : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 0
- 0 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 2 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 36.9%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Confiance moyenne · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 15,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 10,8 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 9,8 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S024766 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Metropolitan ?+
Il y a 6 condos à vendre à Metropolitan, à partir de $490,000, avec un prix médian demandé de $632,500 ($6,226/m² ($578/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Metropolitan ?+
Les charges à Metropolitan sont d’environ $1,463 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Metropolitan a-t-il été construit ?+
Metropolitan est un immeuble construit en 2001, de 27 étages, avec 198 résidences.
Qui a développé Metropolitan ?+
Metropolitan a été développé par Coscan. Le Developer Score own.miami de Coscan est B+ sur 20 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Metropolitan vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Metropolitan, comparez
Axis on Brickell
79 SW 12th St · 2008 · 40 étages
40 à vendreà partir de $395K$6,289/m² ($584/sqft)
The Club at Brickell Bay
1200 Brickell Bay Dr · 2005 · 43 étages
32 à vendreà partir de $320K$7,257/m² ($674/sqft)
Avenue 1060
1060 Brickell Ave · 2008 · 46 étages
26 à vendreà partir de $340K$5,155/m² ($479/sqft)
Infinity at Brickell
60 SW 13th St · 2008 · 52 étages
24 à vendreà partir de $370K$6,006/m² ($558/sqft)
Intégrer cet immeuble
Ajoutez une carte Own Miami en direct à votre site ou blog : elle se met à jour automatiquement. Voir toutes les options de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/metropolitan" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>