Miami Art Week 2026À venir
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Art Week Score 15 · #52 in Brickell
#52 à Brickell · #386 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 2,3 km away
À vendre
8
0 en cours · 24.0 mois de stock
Prix demandé médian
$428K
à partir de $370K
$/sqft médian
$6,364/m² ($591/sqft)
$5,616/m² ($522/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
295
217 pour vendre · 4 en 12 mois
4 sur 8 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé à Brickell et 14th Street, The Sail est situé à un pâté de maisons de la baie et à distance de marche de Mary Brickell Village. L'immeuble offre une expérience de style boutique avec une variété d'équipements, incluant une zone de piscine rénovée, un centre de remise en forme, un sauna, un hammam et un centre d'affaires. Les résidents ont accès à une salle de club et à des services de conciergerie.
Les unités de l'immeuble disposent de balcons surdimensionnés avec des vues sur la silhouette de la ville et la baie. La propriété est idéalement située près du Metrorail, du MetroMover, ainsi que de diverses destinations de restauration et de shopping. L'immeuble est situé à proximité d'autoroutes majeures, offrant un accès rapide à Miami Beach et à d'autres quartiers locaux.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Sail : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours20 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,5 km
#47 à Brickell · #426 à Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
68 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 614 m
#45 à Brickell · #151 à Miami
Close enough that 'we're out of milk' is not a crisis.
3 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
63
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Sail à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur72
$591/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance57
+2.4% $/sqft sur 6 mois
Liquidité18
19.2 mois de stock · 295 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté57
Construit en 2006 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
84Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°489 sur 698 condos suivis à Miami
Top 70% par prix au pied²
n°54 sur 79 à Brickell
Dynamique
→ Stable
$6,364/m² ($591/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
Les lignes
5 lignes · modélisées à partir de 21 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Sail à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -01.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 101 m² (1,090 sqft) | Bay | $5,036/m² ($468/sqft) | — | — | 2 |
| -04 | 2 ch · 2 sdb | 88 m² (942 sqft) | Ocean View | $5,885/m² ($547/sqft) | — | — | 2 |
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 88 m² (942 sqft) | Skyline | $5,542/m² ($515/sqft) | $-1 | $5,651/m² ($525/sqft) → $5,554/m² ($516/sqft) | 6 |
| -06 | 1 ch · 1 sdb | 59 m² (630 sqft) | Skyline | $6,309/m² ($586/sqft) | +$1 | $6,286/m² ($584/sqft) → $6,437/m² ($598/sqft) | 2 |
| -07 | 1 ch · 1 sdb | 59 m² (630 sqft) | Skyline | $6,322/m² ($587/sqft) | $-3 | $6,900/m² ($641/sqft) → $6,275/m² ($583/sqft) | 5 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Sail — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Sail.
Valeur estimée
$510,000
$467,000–$553,000 · $5,038/m² ($468/sqft)
Estimation approximative · 2 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Sail ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$559,000$5,520/m² ($513/sqft)
2 ch · 2 sdb · 101 m² (1,090 sqft)
170 SE 14th St #2301
Listing courtesy of The JM Team, Inc., Janice Marquez (Lic. #0543840) · MLS #A12107565
$515,000$5,885/m² ($547/sqft)
2 ch · 2 sdb · 88 m² (942 sqft)
170 SE 14th St #1504
Listing courtesy of Optimar International Realty, Sandra Arias (Lic. #3222136) · MLS #A12003641
$500,000$5,713/m² ($531/sqft)
2 ch · 2 sdb · 88 m² (942 sqft)
170 SE 14th St #1905
Financement par le vendeur
Listing courtesy of First Way Realty Services Inc, Suad Yidios (Lic. #3411134) · MLS #A11794907
$465,000$7,945/m² ($738/sqft)
1 ch · 1 sdb · 59 m² (630 sqft)
170 SE 14th St #1507
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Patricio Orloff (Lic. #0628501) · MLS #A10825144
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Sail ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 170 SE 14th St
- Année de construction
- 2006
- Étages
- 30
- Résidences
- 153
- Promoteur
- Renzo Renzi
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Sauna
- · 24-hour security
- · Valet
- · Business center
- · Party/social room
- · Concierge
- · Steam room
- · Clubhouse
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Les unités incluent une place de stationnement assignée dans le garage, avec des places supplémentaires disponibles via le service de voiturier.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 4 prêts pour l’achat ou le refinancement de cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 67% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 3%. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l’assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires de l’immeuble au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité 95/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2006 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2031
Estimé d’après l’âge de Sail et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Sail : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 4
- 4 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 67%
- 6 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 17.7%
- Apport le plus bas accepté
- 3%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 4VA agréments de programmes
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 12,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,3 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 1,7 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 0,7 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026). Des marées plus fortes que prévu peuvent atteindre des rues aussi basses.
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR68889 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Sail ?+
Il y a 8 condos à vendre à Sail, à partir de $370,000, avec un prix médian demandé de $427,500 ($6,364/m² ($591/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Sail ?+
Les charges à Sail sont d’environ $750 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Sail a-t-il été construit ?+
Sail est un immeuble construit en 2006, de 30 étages, avec 153 résidences.
Qui a développé Sail ?+
Sail a été développé par Renzo Renzi.
Gardez une longueur d'avance
Sail vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Sail, comparez
Axis on Brickell
79 SW 12th St · 2008 · 40 étages
40 à vendreà partir de $395K$6,289/m² ($584/sqft)
The Club at Brickell Bay
1200 Brickell Bay Dr · 2005 · 43 étages
32 à vendreà partir de $320K$7,257/m² ($674/sqft)
Nine at Mary Brickell Village
999 SW 1st Ave · 2015 · 35 étages
28 à vendreà partir de $439K$6,400/m² ($595/sqft)
Avenue 1060
1060 Brickell Ave · 2008 · 46 étages
26 à vendreà partir de $340K$5,155/m² ($479/sqft)
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