Située au cœur de Brickell, Villa Regina est un condominium de premier plan en bord de mer offrant un mélange de luxe classique et moderne. Le bâtiment est situé dans une zone résidentielle bordée d'arbres, offrant un accès facile au quartier financier, aux restaurants et aux boutiques de Brickell City Center et Mary Brickell Village.
La propriété se caractérise par ses nombreux équipements et sa proximité avec l'eau. Les résidents ont accès à une grande piscine côté baie, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie avec saunas et salles de vapeur, ainsi qu'une marina de 43 places avec des pontons disponibles à la location ou à la vente. Le bâtiment comprend également une salle de jeux pour enfants, un simulateur de golf, une épicerie de proximité et plusieurs salles de réception pour les événements sociaux.
De nombreuses résidences au sein du bâtiment offrent des vues imprenables sur Biscayne Bay et la silhouette de Brickell. Le bâtiment est bien entretenu, ayant complété sa certification de 40 ans et maintenant des réserves complètes.
Ce qui entoure Villa Regina : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursRoom for improvement.
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour Villa Regina à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Les condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Villa Regina à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -05.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 167 m² (1,795 sqft) | BayBord de l'eau | $7,106/m² ($660/sqft) | +$6 | $6,652/m² ($618/sqft) → $7,858/m² ($730/sqft) | 4 |
| -03 | 2 ch · 2 sdb | 186 m² (2,005 sqft) | BayBord de l'eau | $6,040/m² ($561/sqft) | — | — | 2 |
| -04 | 2 ch · 2 sdb | 197 m² (2,121 sqft) | BayBord de l'eau | $6,344/m² ($589/sqft) | $-7 | $7,190/m² ($668/sqft) → $5,662/m² ($526/sqft) | 5 |
| -05Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 176 m² (1,895 sqft) | BayBord de l'eau | $5,254/m² ($488/sqft) | +$0 | $5,403/m² ($502/sqft) → $5,457/m² ($507/sqft) | 6 |
| -06 | 3 ch · 3.5 sdb | 223 m² (2,403 sqft) | BayBord de l'eau | $6,226/m² ($578/sqft) | $-0 | $6,114/m² ($568/sqft) → $6,039/m² ($561/sqft) | 2 |
| -07 | 1 ch · 1.5 sdb | 97 m² (1,042 sqft) | BayBord de l'eau | $5,294/m² ($492/sqft) | +$10 | $4,962/m² ($461/sqft) → $6,071/m² ($564/sqft) | 4 |
| -08 | Studio · 1 sdb | 67 m² (717 sqft) | Bay | $5,855/m² ($544/sqft) | +$7 | $5,188/m² ($482/sqft) → $6,448/m² ($599/sqft) | 5 |
| Penthouses | 2 ch · 2 sdb | 176 m² (1,895 sqft) | Water ViewBord de l'eau | $5,680/m² ($528/sqft) | — | — | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Villa Regina — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Villa Regina.
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Nouveau
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Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Villa Regina ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Source : Descriptions des annonces MLS
The 2022 40-year recertification is still pending with the City of Miami (plan status: in review).
Source : Registres de recertification des immeubles de la Ville de Miami
Estimé d’après l’âge de Villa Regina et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Il y a 4 condos à vendre à Villa Regina, à partir de $1,099,000, avec un prix médian demandé de $1,265,500 ($6,793/m² ($631/sqft)).
Villa Regina compte actuellement environ 4.0 mois de stock — un rythme favorable au vendeur.
Les charges à Villa Regina sont d’environ $2,285 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Oui — Villa Regina est un immeuble en bord de l'eau (Brickell).
Villa Regina est un immeuble construit en 1982, de 31 étages, avec 200 résidences.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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