Flanigan's IndexEn cours28 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 3,9 km
#2 à Brickell · #329 à Miami
A modest drive. Plan the rib order on the way.
Own Brickell
Brickell Biscayne
150 SE 25th Rd · Construit en 1969 · 13 étages · 166 résidences
À vendre
1
0 en cours · 3.0 mois de stock
Prix demandé médian
$535K
à partir de $535K
$/sqft médian
$7,271/m² ($676/sqft)
$6,550/m² ($609/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
150
29 pour vendre · 4 en 12 mois
Brickell Biscayne est un condominium de luxe en bord de mer situé sur un grand terrain de coin. Le bâtiment est positionné dans une section calme de Brickell Avenue, offrant un accès facile aux zones voisines, notamment Coconut Grove, Key Biscayne et Downtown Miami. La propriété est réputée pour son atmosphère bien entretenue et son emplacement à proximité de routes majeures telles que I-95 et US 1.
Le bâtiment propose une variété d'équipements, incluant une zone au bord de la piscine avec un jacuzzi et un espace barbecue, un centre de remise en forme et un sauna. Une caractéristique notable de la propriété est sa marina privée et son quai communautaire avec des élévateurs de bateaux, offrant un accès direct à l'eau. Les résidents ont accès à une réception avec sécurité 24 heures sur 24 et un hall d'entrée.
Les unités du bâtiment offrent des vues sur Biscayne Bay et l'océan Atlantique. La propriété est située à distance de marche de divers restaurants, commerces et commodités locales.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Brickell Biscayne : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
44 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 1,5 km
#89 à Brickell · #533 à Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
39 / 100
Gare la plus proche: Vizcaya Metrorail Station, 994 m
#89 à Brickell · #163 à Miami
Within a mile. Doable on foot, smarter on two wheels.
3 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
57
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Brickell Biscayne à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur17
$676/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance55
+1.3% $/sqft sur 6 mois
Liquidité57
3.0 mois de stock · 150 jours sur le marché
Santé98
2 registres vérifiés : Plaintes DBPR
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté5
Construit en 1969 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
94Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°393 sur 698 condos suivis à Miami
Top 56% par prix au pied²
n°34 sur 79 à Brickell
Dynamique
→ Stable
$7,271/m² ($676/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Brickell Biscayne ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 150 SE 25th Rd
- Année de construction
- 1969
- Étages
- 13
- Résidences
- 166
- Promoteur
- Brickell Biscayne Associates
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Sauna
- · Marina
- · Barbecue area
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un parking couvert, avec certaines unités incluant un ou deux espaces assignés.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- SurveillerPlaintes DBPR13 juil. 2026
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA00008116 : 8 plaintes au cours des 36 derniers mois (2 ouvertes, 0 avec sanction, 0 fermées avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- PositifRecertification des 40 ans terminée (cycle 2019)10 févr. 2023
Les registres de la City of Miami indiquent que le plan de recertification de 2019 est Final — le permis Master est final.
Source : Registres de recertification des immeubles de la Ville de Miami
- Registres de la Ville de Miami : recertification des 40 ans terminée (cycle 2019)
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Construit en 1969 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2034
Estimé d’après l’âge de Brickell Biscayne et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Brickell Biscayne : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 4
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 0%
- 4 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1Prêteurs privés 3
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone VE : zone côtière à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel de 1 % d’inondation avec vagues de tempête.
- Cote de crue de référence sur la carte : 15,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,3 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 5,1 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 4,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 8
- Plaintes DBPR ouvertes
- 2
Enregistrement DBPR PR1V005230 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Brickell Biscayne ?+
Il y a 1 condos à vendre à Brickell Biscayne, à partir de $535,000, avec un prix médian demandé de $535,000 ($7,271/m² ($676/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Brickell Biscayne ?+
Les charges à Brickell Biscayne sont d’environ $1,010 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Brickell Biscayne est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Brickell Biscayne est un immeuble en bord de l'eau (Brickell).
Quand Brickell Biscayne a-t-il été construit ?+
Brickell Biscayne est un immeuble construit en 1969, de 13 étages, avec 166 résidences.
Qui a développé Brickell Biscayne ?+
Brickell Biscayne a été développé par Brickell Biscayne Associates.
Gardez une longueur d'avance
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Brickell Biscayne, comparez
Brickell Place Tower A
1865 Brickell Ave · 1975 · 23 étages
9 à vendreà partir de $185K$5,809/m² ($540/sqft)
Brickell Bay Club
2333 Brickell Ave · 1974 · 31 étages
7 à vendreà partir de $525K$6,134/m² ($570/sqft)
Brickell Townhouse
2451 Brickell Ave · 1963 · 22 étages
4 à vendreà partir de $420K$5,498/m² ($511/sqft)
Brickell Harbour
200 SE 15th Rd · 1974 · 17 étages
3 à vendreà partir de $679K$7,187/m² ($668/sqft)
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