Miami Art Week 2026À venir
0 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 8 · #78 in Brickell
#78 à Brickell · #488 à Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 3,2 km away
Own Brickell
Atlantis on Brickell
2025 Brickell Ave · Construit en 1982 · 21 étages · 96 résidences
À vendre
3
0 en cours · 36.0 mois de stock
Prix demandé médian
$1.25M
à partir de $799K
$/sqft médian
$8,076/m² ($750/sqft)
$5,570/m² ($517/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
13
258 pour vendre · 1 en 12 mois
Atlantis on Brickell est une tour en bord de mer de 21 étages et 96 résidences, située au 2025 Brickell Ave. Construit en 1982, l'immeuble est soumis à la recertification de 40 ans de la Ville de Miami, l'examen périodique de la structure et des installations électriques des bâtiments anciens. Pour le cycle 2022, les registres de la Ville indiquent qu'il n'a pas été approuvé.
L'immeuble se trouve dans la zone FEMA X, une zone à risque minimal où l'assurance inondation n'est pas exigée au niveau fédéral, mais reste disponible. Il est situé dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse contiguë à l'immeuble se situe à 14.6 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
La connexion ferroviaire la plus proche est la station Financial District du Metromover, à 1000 m à vol d'oiseau, et l'immeuble affiche un indice Car-Free de 54. Le Publix le plus proche est à 940 m. Cinq chantiers de tours actifs se trouvent à moins de 1 km, dont un à moins de 500 m, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation pendant la durée des travaux.
Selon le rôle d'imposition 2025, 44 % des 96 unités bénéficient d'une exemption de homestead et 30 % appartiennent à une société ou à un trust. Un acte de revente a été enregistré au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Atlantis on Brickell : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours25 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 4,4 km
#13 à Brickell · #386 à Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
59 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 935 m
#70 à Brickell · #292 à Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
3 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Brickell est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
47
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Atlantis on Brickell à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur18
$750/sqft — par rapport aux condos de Brickell, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité41
36.0 mois de stock · 13 jours sur le marché
Santé69
2 registres vérifiés : Plaintes DBPR · Recertification non approuvée (cycle 2022)
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté18
Construit en 1982 — par rapport aux immeubles de Brickell
Indice des Condos own.miami
95Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°381 sur 695 condos suivis à Miami
Top 55% par prix au pied²
n°32 sur 79 à Brickell
Dynamique
→ Stable
$8,076/m² ($750/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,250,000$8,076/m² ($750/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 155 m² (1,666 sqft)
2025 Brickell Ave #706
Listing courtesy of Brown Harris Stevens, Rocio Useche (Lic. #3023717) · MLS #A12080830
$2,150,000$10,769/m² ($1,000/sqft)
3 ch · 3 sdb · 200 m² (2,149 sqft)
2025 Brickell Ave #1401
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Maria Lopez Pulido (Lic. #3483934) · MLS #A12045889
$799,000$5,162/m² ($480/sqft)
2 ch · 3 sdb · 155 m² (1,666 sqft)
2025 Brickell Ave #1703
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Maria Peterfy-Shaya (Lic. #3171519) · MLS #A11985777
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Atlantis on Brickell ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2025 Brickell Ave
- Année de construction
- 1982
- Étages
- 21
- Résidences
- 96
- Promoteur
- Sol Luger
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness/gym
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis
- · Bbq area
- · Dog park
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un parking sécurisé, avec certaines unités disposant de plusieurs places de garage assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- SurveillerPlaintes DBPR15 mai 2026
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA00013158 : 1 plainte au cours des 36 derniers mois (1 ouverte, 0 avec sanction, 0 fermée avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- ÉlevéRecertification non approuvée (cycle 2022)5 déc. 2023
La recertification de 40 ans de 2022 est toujours en attente auprès de la City of Miami (statut du plan : corrections de l'applicant).
Source : Registres de recertification des immeubles de la Ville de Miami
- Registres de la Ville de Miami : la recertification 2022 n’est pas encore approuvée
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Construit en 1982 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2027
Estimé d’après l’âge de Atlantis on Brickell et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Atlantis on Brickell : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 2
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 1 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1Autres 1
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Brickell
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 21,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 15,6 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 14,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 1
Enregistrement DBPR PR1S014530 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Atlantis on Brickell ?+
Il y a 3 condos à vendre à Atlantis on Brickell, à partir de $799,000, avec un prix médian demandé de $1,250,000 ($8,076/m² ($750/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Atlantis on Brickell ?+
Les charges à Atlantis on Brickell sont d’environ $2,646 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Atlantis on Brickell est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Atlantis on Brickell est un immeuble en bord de l'eau (Brickell).
Quand Atlantis on Brickell a-t-il été construit ?+
Atlantis on Brickell est un immeuble construit en 1982, de 21 étages, avec 96 résidences.
Qui a développé Atlantis on Brickell ?+
Atlantis on Brickell a été développé par Sol Luger.
Gardez une longueur d'avance
Atlantis on Brickell vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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540 Brickell Key Dr · 1991 · 18 étages
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200 SE 15th Rd · 1974 · 17 étages
3 à vendreà partir de $679K$7,187/m² ($668/sqft)
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