Baccarat Residences Miami
Par Related Group · Brickell · Livraison Début 2028
- Phase de vente
- En vente
- Livraison
- Début 2028
- Prix
- De $1.8M à $4.3M
- Résidences
- 360
- Étages
- 75
- Promoteur
- Related Group
- Architecte
- Arquitectonica
Statut des ventes vérifié le 14 oct. 2026Les prix, dates et caractéristiques viennent du promoteur et peuvent changer.
Aperçu
S’élevant à 75 étages au-dessus de l’eau, Baccarat Residences allie un design sophistiqué à un emplacement privilégié en bord de mer. Son architecture se distingue par une silhouette élancée et une sélection soignée de plans ouverts traversants, allant des résidences d’une à quatre chambres aux vastes penthouses. Chaque logement bénéficie de hauts plafonds, de baies vitrées du sol au plafond et de profondes terrasses privées conçues pour encadrer les vues panoramiques sur la ligne d’horizon de la ville et les eaux scintillantes.
Les résidents profitent d’un éventail de prestations de classe mondiale, notamment une marina privée, un centre de remise en forme ultramoderne, ainsi qu’une cave à vin et une salle de dégustation dédiées. L’expérience est sublimée par une terrasse de loisirs de style resort comprenant une piscine chauffée saline à entrée progressive, un spa et une cuisine d’été.
Située dans le quartier animé de Brickell, la propriété offre un accès facile au cœur de la ville. Le domaine comprend une promenade luxuriante aménagée le long de la Miami River, qui relie la résidence au parc voisin du Miami Circle National Historic Landmark.
- Tour de luxe de 75 étages à Brickell
- Vues sur le front de mer de la Miami River et de Biscayne Bay
- Plans d’étage ouverts avec de hauts plafonds
- Accès par ascenseur activé par clé privée
- Fenêtres résistantes aux impacts, du sol au plafond
- Vastes terrasses privées
Les dates de livraison viennent du promoteur et évoluent avec le chantier ; nous mettons cette page à jour au fil des étapes.
Plans 13
Équipements
- Entrée avec porte-cochère
- Centre de remise en forme
- Marina privée
- Salle du club
- Salle de projection privée
- Cave à vin et salle de dégustation
- Terrasse de piscine
- Sécurité avec personnel présent 24 heures sur 24
- Promenade paysagée
- Pont d’agrément surélevé au bord de l’eau
- Piscine à débordement
- Piscine chauffée à l’eau saline avec entrée de plain-pied
- Spa extérieur
- Cabanas au bord de la piscine
- Espace cuisine d’été
- Terrasse ensoleillée
- Centre d’affaires avec salles de conférence
Galerie
Emplacement
444 Brickell Ave
Marché des condos à Brickell
Chiffres MLS en direct pour les condos existants à Brickell : les prix demandés et obtenus par les immeubles livrés autour de ce projet, et le niveau de l’offre.
Brickell : marché d'acheteurs ou de vendeurs ?
Cinq indicateurs de marché classiques en une seule lecture : 0 est un marché nettement favorable aux acheteurs, 100 aux vendeurs.
De la marge pour négocier. Les offres sous le prix affiché sont courantes, et la plupart des annonces seront encore là la semaine prochaine.
Fixez le prix d'après les ventes conclues, pas d'après les autres prix affichés, et préparez-vous à négocier.
Miami dans son ensemble: 26 · Marché d'acheteurs — 4 points plus favorable aux acheteurs que Miami dans son ensemble
Ce qui explique la lecture
- Mois d'offre16.9 moisFavorise les acheteurs1161 annonces · 822 ventes sur 12 mois · poids 35 %
Le temps qu'il faudrait pour vendre les annonces actuelles au rythme des ventes de l'année écoulée. Pour les copropriétés de Miami, moins de 6 mois favorise les vendeurs et plus de 9 les acheteurs.
- Prix de vente / prix affiché92.2%Favorise les acheteurs409 ventes · poids 25 %
Prix de vente médian en pourcentage du prix affiché initial, ventes des 6 derniers mois. Au-dessus de 97 %, avantage vendeurs ; sous 95 %, les acheteurs négocient.
- Jours sur le marché88 joursNeutre412 ventes · poids 15 %
Nombre médian de jours entre la mise en vente et la vente pour les biens vendus ces 6 derniers mois. Des ventes rapides favorisent les vendeurs.
- Annonces avec baisse de prix39%Favorise les acheteurs1161 annonces · poids 15 %
Part des biens à vendre affichés aujourd'hui sous leur prix initial. Plus de baisses signifie que les vendeurs courent après les acheteurs.
- Dynamique des ventes−1% sur un anNeutre390 ventes · poids 10 % · vente/affiché −0.6 pts
Ventes conclues ces 90 derniers jours face aux mêmes 90 jours un an plus tôt, plus l'évolution du rapport prix de vente / prix affiché. Des ventes en hausse font pencher le marché vers les vendeurs.
Copropriétés en revente issues du MLS (tours en préconstruction exclues), tous prix. Données au 15 oct. 2026 · Comment fonctionne l'indice
En partie d’après les informations du Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) ou de MIAMI Association of REALTORS® pour la période du 3 juillet 2025 au 15 octobre 2026.
Les immeubles livrés de Related Group
- Livrés
- 48
- En projet
- 4
- Années de livraison
- 1964 à 2026
- Prix demandé médian, portefeuille
- $9,283/m² ($862/sqft)
76Murano GrandeSouth Beach · 2003
74Baltus HouseMidtown · 2015
74Plaza on Brickell West TowerBrickell · 2008
74Aventura Marina IIAventura · 2006
Building Scores Own Miami : qualité de construction, registres publics vérifiés, financement et marché de la revente.
Dernières nouvelles du chantier et des ventes
Questions fréquentes
Quand Baccarat Residences Miami sera-t-il livré ?
Baccarat Residences Miami a une livraison estimée à Début 2028. Les dates de livraison sont fixées par le promoteur et peuvent évoluer pendant la construction.
Combien coûtent les résidences à Baccarat Residences Miami ?
Les résidences à Baccarat Residences Miami vont de $1.8M à $4.3M.
Qui développe Baccarat Residences Miami ?
Baccarat Residences Miami est développé par Related Group.
Qu’a construit Related Group à Miami ?
Own Miami suit 48 immeubles livrés par Related Group, dans 9 quartiers. Son Developer Score est de 64 sur 100 (B+).
Où se situe Baccarat Residences Miami ?
Baccarat Residences Miami se situe à Brickell, Miami.
Intéressé par Baccarat Residences Miami ?
Manifestez votre intérêt pour recevoir les prix, les disponibilités et les plans d’un agent agréé de notre agence partenaire.
Own Miami est une plateforme de recherche, pas une agence immobilière. Lorsque vous manifestez votre intérêt, un agent agréé en Floride de notre agence partenaire vous communique les prix, les plans et les disponibilités et peut vous accompagner de la réservation à la clôture. Pour les programmes neufs, le promoteur paie la commission de vente : cet accompagnement ne vous coûte rien.
Plus de préconstruction à Brickell
En venteDeveloper Score47Livraison 2031 (estim.)619 Brickell
En vente888 Brickell by Dolce&Gabbana
En venteLivraison 2027Atelier Residences Miami
BientôtLivraison 2028Bugatti Residences Miami
En venteLivraison T3 2027Cipriani Residences Miami
En venteLivraison 2028