- Phase de vente
- En vente
- Livraison
- 2027
- Prix
- À partir de $425K
- Résidences
- 146
- Étages
- 10
- Promoteur
- BLDG Ventures
- Architecte
- Gensler and E. Frances Architects
Statut des ventes vérifié le 14 oct. 2026Les prix, dates et caractéristiques viennent du promoteur et peuvent changer.
Aperçu
Atelier Residences Miami est un immeuble boutique de 146 résidences situé sur Coral Way, dans The Roads, un quartier bordé d’arbres à proximité de Brickell, Coconut Grove, Coral Gables, de l’aéroport international de Miami et de sites culturels emblématiques. Les résidences comprennent des studios, des logements d’une ou deux chambres et des villas privées de trois chambres, toutes entièrement meublées et dotées d’intérieurs personnalisés. FirstService Residential gère les opérations de réservation et les services aux clients, tandis que les propriétaires participants conservent une certaine flexibilité quant aux disponibilités grâce à un modèle de location dirigé par le propriétaire.
Les commodités comprennent un hall à double hauteur, un bar à café, un restaurant proposant trois repas par jour, le service aux chambres, une terrasse avec piscine, des espaces de remise en forme et de récupération, ainsi que des salles de convivialité. CAYA, le Member’s Club dédié à la santé et au bien-être de l’immeuble, réunit mouvement, récupération, alimentation et échanges dans une expérience inspirée du feu, de l’eau, de la terre et de l’air.
- Collection boutique de 146 résidences à The Roads
- Studios, résidences d’une ou deux chambres et villas privées entièrement meublés et prêts à emménager.
- Modèle de location géré par les propriétaires, qui conservent environ 90 % du tarif journalier moyen.
- Opérations de réservation et expérience client gérées par des professionnels
- Club de bien-être CAYA axé sur le mouvement, la récupération, la nutrition et les liens sociaux
- À proximité de Brickell, Coconut Grove, Coral Gables et de l’aéroport international de Miami
Les dates de livraison viennent du promoteur et évoluent avec le chantier ; nous mettons cette page à jour au fil des étapes.
Équipements
- Club de membres CAYA dédié à la santé et au bien-être
- Hall d’entrée à double hauteur
- Bar à café
- Restaurant proposant trois repas
- Service aux chambres
- Terrasse de la piscine
- Espaces de remise en forme
- Espaces de récupération
- Salons sociaux
Galerie
Emplacement
1265 SW 22nd St
Marché des condos à Brickell
Chiffres MLS en direct pour les condos existants à Brickell : les prix demandés et obtenus par les immeubles livrés autour de ce projet, et le niveau de l’offre.
Brickell : marché d'acheteurs ou de vendeurs ?
Cinq indicateurs de marché classiques en une seule lecture : 0 est un marché nettement favorable aux acheteurs, 100 aux vendeurs.
De la marge pour négocier. Les offres sous le prix affiché sont courantes, et la plupart des annonces seront encore là la semaine prochaine.
Fixez le prix d'après les ventes conclues, pas d'après les autres prix affichés, et préparez-vous à négocier.
Miami dans son ensemble: 26 · Marché d'acheteurs — 4 points plus favorable aux acheteurs que Miami dans son ensemble
Ce qui explique la lecture
- Mois d'offre16.9 moisFavorise les acheteurs1161 annonces · 822 ventes sur 12 mois · poids 35 %
Le temps qu'il faudrait pour vendre les annonces actuelles au rythme des ventes de l'année écoulée. Pour les copropriétés de Miami, moins de 6 mois favorise les vendeurs et plus de 9 les acheteurs.
- Prix de vente / prix affiché92.2%Favorise les acheteurs409 ventes · poids 25 %
Prix de vente médian en pourcentage du prix affiché initial, ventes des 6 derniers mois. Au-dessus de 97 %, avantage vendeurs ; sous 95 %, les acheteurs négocient.
- Jours sur le marché88 joursNeutre412 ventes · poids 15 %
Nombre médian de jours entre la mise en vente et la vente pour les biens vendus ces 6 derniers mois. Des ventes rapides favorisent les vendeurs.
- Annonces avec baisse de prix39%Favorise les acheteurs1161 annonces · poids 15 %
Part des biens à vendre affichés aujourd'hui sous leur prix initial. Plus de baisses signifie que les vendeurs courent après les acheteurs.
- Dynamique des ventes−1% sur un anNeutre390 ventes · poids 10 % · vente/affiché −0.6 pts
Ventes conclues ces 90 derniers jours face aux mêmes 90 jours un an plus tôt, plus l'évolution du rapport prix de vente / prix affiché. Des ventes en hausse font pencher le marché vers les vendeurs.
Copropriétés en revente issues du MLS (tours en préconstruction exclues), tous prix. Données au 15 oct. 2026 · Comment fonctionne l'indice
En partie d’après les informations du Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) ou de MIAMI Association of REALTORS® pour la période du 3 juillet 2025 au 15 octobre 2026.
Questions fréquentes
Quand Atelier Residences Miami sera-t-il livré ?
Atelier Residences Miami a une livraison estimée à 2027. Les dates de livraison sont fixées par le promoteur et peuvent évoluer pendant la construction.
Combien coûtent les résidences à Atelier Residences Miami ?
Les résidences à Atelier Residences Miami sont proposées à partir de $425K.
Qui développe Atelier Residences Miami ?
Atelier Residences Miami est développé par BLDG Ventures.
Où se situe Atelier Residences Miami ?
Atelier Residences Miami se situe à Brickell, Miami.
Intéressé par Atelier Residences Miami ?
Manifestez votre intérêt pour recevoir les prix, les disponibilités et les plans d’un agent agréé de notre agence partenaire.
Own Miami est une plateforme de recherche, pas une agence immobilière. Lorsque vous manifestez votre intérêt, un agent agréé en Floride de notre agence partenaire vous communique les prix, les plans et les disponibilités et peut vous accompagner de la réservation à la clôture. Pour les programmes neufs, le promoteur paie la commission de vente : cet accompagnement ne vous coûte rien.
Plus de préconstruction à Brickell
En venteDeveloper Score47Livraison 2031 (estim.)619 Brickell
En vente888 Brickell by Dolce&Gabbana
En venteDeveloper Score64Livraison Début 2028Baccarat Residences Miami
BientôtLivraison 2028Bugatti Residences Miami
En venteLivraison T3 2027Cipriani Residences Miami
En venteLivraison 2028