Flanigan's IndexEn cours71 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 701 m
#27 à Coconut Grove · #71 à Miami
A short walk, and Miami walks are a commitment.
Own Coconut Grove
Club Residences at Park Grove
2831 S Bayshore Dr · Construit en 2018 · 23 étages · 132 résidences
À vendre
5
1 en cours · 7.5 mois de stock
Prix demandé médian
$2.15M
à partir de $1.5M
$/sqft médian
$23,652/m² ($2,197/sqft)
$17,726/m² ($1,647/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
88
53 pour vendre · 8 en 12 mois
Club Residences at Park Grove s'élève sur 23 étages sur S Bayshore Dr à Coconut Grove et compte 132 résidences. Le projet a été développé par Terra et construit en 2018. L'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA X, une zone à risque minimal où l'assurance inondation n'est pas exigée au niveau fédéral, mais est disponible. Il se situe dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade.
Trois chantiers actifs de tours se trouvent à moins de 1 km, tous les trois à moins de 500 m. Les travaux de construction à proximité peuvent entraîner du bruit et de la circulation tant qu'ils durent. L'arrêt de transport ferroviaire le plus proche est la station Coconut Grove Metrorail Station, à 1140 m à vol d'oiseau, et l'immeuble affiche un indice Car-Free Index de 36. Le Publix le plus proche est à 2150 m.
Selon le registre foncier de Floride 2025, 26 % des 132 unités bénéficient d'une exemption de résidence principale (homestead) et 29 % appartiennent à une société ou à un trust. Les achats récents ont été majoritairement réglés au comptant, d'après les actes et hypothèques enregistrés, et le greffe du comté de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) a enregistré 10 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 22 octobre 2026. Une vérification des registres publics effectuée le 22 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, procès ni plainte réglementaire de niveau de surveillance ou supérieur.
Fait partie du complexe Club Residences at Park Grove
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Club Residences at Park Grove : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
30 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 2,2 km
#28 à Coconut Grove · #672 à Miami
A quick hop. Your car will barely warm up.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
36 / 100
Gare la plus proche: Coconut Grove Metrorail Station, 1,1 km
#33 à Coconut Grove · #183 à Miami
Close enough for a car-free day now and then.
2 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Coconut Grove est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
CocoWalkPeacock ParkKennedy ParkThe BarnacleMetrorail (Coconut Grove)Biscayne Bay
63
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Club Residences at Park Grove à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur14
$2,197/sqft — par rapport aux condos de Coconut Grove, puis de tout Miami
Tendance71
+8.1% $/sqft sur 6 mois
Liquidité56
7.5 mois de stock · 88 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté81
Construit en 2018 — par rapport aux immeubles de Coconut Grove
Indice des Condos own.miami
246Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°39 sur 698 condos suivis à Miami
Top 6% par prix au pied²
n°5 sur 45 à Coconut Grove
Dynamique
↑ En hausse
$23,652/m² ($2,197/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Plans
Residence 01
3 ch · 2.5 sdb · 122 m² (1,308 sqft)
Les lignes
8 lignes · modélisées à partir de 35 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Club Residences at Park Grove à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -08.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 ch · 2.5 sdb | 119 m² (1,281 sqft) | BayBord de l'eau | $18,276/m² ($1,698/sqft) | +$19 | $15,941/m² ($1,481/sqft) → $19,515/m² ($1,813/sqft) | 6 |
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 97 m² (1,046 sqft) | BayBord de l'eau | $22,125/m² ($2,055/sqft) | +$10 | $19,547/m² ($1,816/sqft) → $21,119/m² ($1,962/sqft) | 6 |
| -03 | 1 ch · 1 sdb | 63 m² (681 sqft) | BayBord de l'eau | $19,758/m² ($1,836/sqft) | — | — | 2 |
| -04 | 2 ch · 2 sdb | 91 m² (978 sqft) | BayBord de l'eau | $20,631/m² ($1,917/sqft) | +$0 | $20,581/m² ($1,912/sqft) → $20,634/m² ($1,917/sqft) | 2 |
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 110 m² (1,184 sqft) | Bay | $15,864/m² ($1,474/sqft) | $-2 | $15,963/m² ($1,483/sqft) → $15,920/m² ($1,479/sqft) | 4 |
| -06 | 3 ch · 2 sdb | 127 m² (1,369 sqft) | SkylineBord de l'eau | $16,708/m² ($1,552/sqft) | +$5 | $16,544/m² ($1,537/sqft) → $17,072/m² ($1,586/sqft) | 4 |
| -08Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 103 m² (1,107 sqft) | Skyline | $14,391/m² ($1,337/sqft) | +$11 | $13,918/m² ($1,293/sqft) → $15,726/m² ($1,461/sqft) | 7 |
| Penthouses | 3 ch · 2 sdb | 119 m² (1,281 sqft) | SkylineBord de l'eau | $18,423/m² ($1,712/sqft) | — | — | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Club Residences at Park Grove — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Club Residences at Park Grove.
Valeur estimée
$1,503,000
$1,354,000–$1,653,000 · $14,617/m² ($1,358/sqft)
Confiance élevée · 7 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Club Residences at Park Grove ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$2,300,000$23,668/m² ($2,199/sqft)
2 ch · 2 sdb · 97 m² (1,046 sqft)
2831 S Bayshore Dr #702
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Audrey Ross (Lic. #3391913) · 305-661-4003 · MLS #A12088978
$2,149,000$23,652/m² ($2,197/sqft)
2 ch · 2 sdb · 91 m² (978 sqft)
2831 S Bayshore Drive #2204
Listing courtesy of Compass Florida LLC, Michele Bezjak (Lic. #3425844) · MLS #B26058400
$2,250,000$18,906/m² ($1,756/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 119 m² (1,281 sqft)
2831 S Bayshore Dr #501
Listing courtesy of Million Realty LLC, Patricia Millan (Lic. #0594968) · MLS #A12051493
$1,625,000$14,773/m² ($1,372/sqft)
2 ch · 2 sdb · 110 m² (1,184 sqft)
2831 S Bayshore Dr #705
Listing courtesy of Douglas Elliman, Jessica Adams (Lic. #3253202) · MLS #A12022553
$1,500,000$23,709/m² ($2,203/sqft)
1 ch · 1 sdb · 63 m² (681 sqft)
2831 S Bayshore Dr #603
Listing courtesy of Douglas Elliman, Daniel Dougherty (Lic. #3064209) · MLS #A12019735
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Club Residences at Park Grove ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2831 S Bayshore Dr
- Année de construction
- 2018
- Étages
- 23
- Résidences
- 132
- Promoteur
- Terra
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
Terra73
A− · Developer Score
- N° 8 sur 13 immeubles notés de Terra
- Prix demandé $23,652/m² ($2,197/sqft) ici contre $21,580/m² ($2,005/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 84 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 17 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Screening room
- · Sauna
- · Wine storage
- · Business center
- · Children's playroom
- · Yoga and Pilates studios
- · Dining
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de valet parking et certaines unités incluent une place de parking assignée.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2018 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2043
Estimé d’après l’âge de Club Residences at Park Grove et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Club Residences at Park Grove : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 2
- 0 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 0%
- 10 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2
Confiance moyenne · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Coconut Grove
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 14,9 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 13,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 12,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR76112 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Club Residences at Park Grove ?+
Il y a 5 condos à vendre à Club Residences at Park Grove, à partir de $1,500,000, avec un prix médian demandé de $2,149,000 ($23,652/m² ($2,197/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Club Residences at Park Grove ?+
Les charges à Club Residences at Park Grove sont d’environ $2,884 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Club Residences at Park Grove a-t-il été construit ?+
Club Residences at Park Grove est un immeuble construit en 2018, de 23 étages, avec 132 résidences.
Qui a développé Club Residences at Park Grove ?+
Club Residences at Park Grove a été développé par Terra. Le Developer Score own.miami de Terra est A− sur 17 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Club Residences at Park Grove vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Club Residences at Park Grove, comparez
Mr. C
2655 S Bayshore Dr · 2024 · 22 étages
22 à vendreà partir de $910K$20,255/m² ($1,882/sqft)
Vita At Grove Isle
5 Grove Isle Dr · 2025 · 7 étages
14 à vendreà partir de $5.6M$28,139/m² ($2,614/sqft)
The Well Coconut Grove
2835 Tigertail Ave · 2028 · 8 étages
5 à vendreà partir de $3M$20,947/m² ($1,946/sqft)
Grove at Grand Bay North
2669 S Bayshore Dr · 2016 · 22 étages
1 à vendreà partir de $8.95M$22,905/m² ($2,128/sqft)
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