Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 50 · #6 in Coconut Grove
#6 à Coconut Grove · #210 à Miami
Nearest: Pinta Miami, 281 m away
1 exhibitions à proximité
- Pinta Miami ↗281 m
Own Coconut Grove
Two Park Grove
2821 S Bayshore Dr · Construit en 2018 · 24 étages · 73 résidences
À vendre
2
0 en cours · 3.4 mois de stock
Prix demandé médian
$6.05M
à partir de $5.4M
$/sqft médian
$25,573/m² ($2,376/sqft)
$23,270/m² ($2,162/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
49
60 pour vendre · 7 en 12 mois
Situé au cœur de Coconut Grove, Two Park Grove est un chef-d'œuvre architectural conçu par Renzo Piano. Le complexe s'étend sur 5 acres de terrains verdoyants et paysagés, offrant une variété de résidences avec de vastes façades en verre et des vues sur Biscayne Bay.
L'immeuble propose une large gamme d'équipements comparables à des clubs privés exclusifs, incluant plusieurs piscines de style resort, un spa complet avec saunas, et un centre de remise en forme à la pointe de la technologie avec des studios dédiés au yoga et au Pilates. Les autres installations communes comprennent une salle de projection, une cave à vin, un salon d'affaires, une bibliothèque et une salle à manger privée.
Située dans un emplacement privilégié en bord de mer, la propriété offre un accès facile aux marinas à proximité, aux parcs en bord de mer, ainsi qu'à la scène locale de la restauration et du shopping.
Fait partie du complexe Two Park Grove
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Two Park Grove : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours68 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 816 m
#33 à Coconut Grove · #90 à Miami
Dolphin sandwich radius. Congratulations.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
29 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 2,3 km
#35 à Coconut Grove · #684 à Miami
Not walking distance, unless the sub is the workout.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Coconut Grove est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
CocoWalkPeacock ParkKennedy ParkThe BarnacleMetrorail (Coconut Grove)Biscayne Bay
65
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Two Park Grove à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur9
$2,376/sqft — par rapport aux condos de Coconut Grove, puis de tout Miami
Tendance39
-2.9% $/sqft sur 6 mois
Liquidité75
3.4 mois de stock · 49 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté81
Construit en 2018 — par rapport aux immeubles de Coconut Grove
Indice des Condos own.miami
274Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°25 sur 695 condos suivis à Miami
Top 4% par prix au pied²
n°2 sur 45 à Coconut Grove
Dynamique
↓ En baisse
$25,573/m² ($2,376/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
Plans
Residence A
4 ch · 5 sdb · 334 m² (3,592 sqft)
Envie d'en savoir plus sur Two Park Grove ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$5,399,000$22,952/m² ($2,132/sqft)
4 ch · 3.5 sdb · 235 m² (2,532 sqft)
2821 S Bayshore Dr #6B
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Daniel Horowitz (Lic. #3358078) · MLS #A12097832
$6,700,000$28,193/m² ($2,619/sqft)
4 ch · 3.5 sdb · 238 m² (2,558 sqft)
2821 S Bayshore Dr #20D
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Sebastian Vasquez Escolar (Lic. #3333359) · MLS #A12035371
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Two Park Grove ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2821 S Bayshore Dr
- Année de construction
- 2018
- Étages
- 24
- Résidences
- 73
- Promoteur
- Terra
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Terra74
A− · Developer Score
- N° 6 sur 13 immeubles notés de Terra
- Prix demandé $25,573/m² ($2,376/sqft) ici contre $21,580/m² ($2,005/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 84 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 17 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Valet
- · Fitness center
- · Spa
- · Sauna
- · Theater
- · Wine cellar
- · Dining room
- · Pool
- · Yoga and Pilates studio
- · Business center
- · Billiards room
- · Library
- · Children's playroom
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des services de voiturier et des places de parking assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Au cours des 12 derniers mois, des prêteurs réglementés ont enregistré 6 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble, finançant 43 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial pouvant descendre jusqu'à 24.5 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de financement 52/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2018 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2043
Estimé d’après l’âge de Two Park Grove et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Two Park Grove : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 6
- 6 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 43%
- 7 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 43%
- Apport le plus bas accepté
- 24.5%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 4Autres 2
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Coconut Grove
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque modéré. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation entre 1 % et 0,2 %.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 11,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR76111 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Two Park Grove ?+
Il y a 2 condos à vendre à Two Park Grove, à partir de $5,399,000, avec un prix médian demandé de $6,049,500 ($25,573/m² ($2,376/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Two Park Grove ?+
Les charges à Two Park Grove sont d’environ $2,186 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Two Park Grove est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Two Park Grove est un immeuble en bord de l'eau (Coconut Grove).
Quand Two Park Grove a-t-il été construit ?+
Two Park Grove est un immeuble construit en 2018, de 24 étages, avec 73 résidences.
Qui a développé Two Park Grove ?+
Two Park Grove a été développé par Terra. Le Developer Score own.miami de Terra est A− sur 17 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Two Park Grove vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Two Park Grove, comparez
Mr. C
2655 S Bayshore Dr · 2024 · 22 étages
21 à vendreà partir de $910K$20,345/m² ($1,890/sqft)
Vita At Grove Isle
5 Grove Isle Dr · 2025 · 7 étages
14 à vendreà partir de $5.6M$28,139/m² ($2,614/sqft)
The Well Coconut Grove
2835 Tigertail Ave · 2028 · 8 étages
5 à vendreà partir de $3M$20,947/m² ($1,946/sqft)
Grove at Grand Bay North
2669 S Bayshore Dr · 2016 · 22 étages
1 à vendreà partir de $8.95M$22,905/m² ($2,128/sqft)
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