Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 50 · #3 in Coconut Grove
#3 à Coconut Grove · #204 à Miami
Nearest: Pinta Miami, 241 m away
1 exhibitions à proximité
- Pinta Miami ↗241 m
Own Coconut Grove
Grove at Grand Bay North
2669 S Bayshore Dr · Construit en 2016 · 22 étages · 57 résidences
À vendre
1
0 en cours · 4.0 mois de stock
Prix demandé médian
$8.95M
à partir de $8.95M
$/sqft médian
$22,905/m² ($2,128/sqft)
$18,270/m² ($1,697/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
12
7 pour vendre · 3 en 12 mois
Situé au cœur de Coconut Grove, le Grove at Grand Bay comprend deux tours de style boutique situées sur plus de 3 acres de terrain. La propriété se caractérise par son architecture moderne et ses aménagements paysagers étendus, qui comprennent 500 arbres et 15,000 plantes. Le bâtiment offre des vues imprenables sur Biscayne Bay et sur le front de mer environnant.
Le complexe propose une variété d'équipements partagés, incluant 3 piscines sur le toit, un spa, un sauna et un centre de remise en forme à la pointe de la technologie. Les caractéristiques supplémentaires du bâtiment incluent une bibliothèque, un spa pour animaux, une aire de jeux, ainsi qu'une salle de jeux et de médias. Les résidents ont accès à un restaurant sur place avec un chef privé et une terrasse sur le toit. Des services de concierge 24 heures sur 24, de voiturier et de concierge (doorman) sont fournis.
Fait partie du complexe Grove at Grand Bay North
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Grove at Grand Bay North : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours73 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 585 m
#20 à Coconut Grove · #58 à Miami
Dolphin sandwich radius. Congratulations.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
31 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 2,0 km
#23 à Coconut Grove · #663 à Miami
Not walking distance, unless the sub is the workout.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Coconut Grove est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
CocoWalkPeacock ParkKennedy ParkThe BarnacleMetrorail (Coconut Grove)Biscayne Bay
62
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Grove at Grand Bay North à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur17
$2,128/sqft — par rapport aux condos de Coconut Grove, puis de tout Miami
Tendance19
-10.7% $/sqft sur 6 mois
Liquidité84
4.0 mois de stock · 12 jours sur le marché
Santé89
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté77
Construit en 2016 — par rapport aux immeubles de Coconut Grove
Indice des Condos own.miami
209Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°55 sur 698 condos suivis à Miami
Top 8% par prix au pied²
n°7 sur 45 à Coconut Grove
Dynamique
↓ En baisse
$22,905/m² ($2,128/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Grove at Grand Bay North ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2669 S Bayshore Dr
- Année de construction
- 2016
- Étages
- 22
- Résidences
- 57
- Promoteur
- Terra
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Terra73
A− · Developer Score
- N° 9 sur 13 immeubles notés de Terra
- Prix demandé $22,905/m² ($2,128/sqft) ici contre $21,580/m² ($2,005/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 84 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 17 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Sauna
- · Fitness center
- · Gym
- · Concierge
- · Valet
- · Restaurant
- · Game and media rooms
- · Library
- · Playground
- · Pet spa
- · BBQ area
- · Butler service
- · Rooftop terrace
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de stationnement assignées avec bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que des places de stationnement pour les visiteurs.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
- Construit en 2016 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2041
Estimé d’après l’âge de Grove at Grand Bay North et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Grove at Grand Bay North : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 0
- 0 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 0%
- 4 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Coconut Grove
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone A
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 12,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 12,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 11,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Autre litige importantClosla copropriété en demande · Déposé en déc. 2021
The Grove at Grand Bay Condominium Association, Inc. et Grove at Grand Bay Office LLC ont intenté une action en revendication (replevin) contre Offices at Grand Bay Plaza Condominium Assn Inc. Le litige comprend une plainte modifiée, des requêtes d'injonction provisoire et des demandes de production de documents. Déposé en décembre 2021.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR75771 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Grove at Grand Bay North ?+
Il y a 1 condos à vendre à Grove at Grand Bay North, à partir de $8,950,000, avec un prix médian demandé de $8,950,000 ($22,905/m² ($2,128/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Grove at Grand Bay North ?+
Les charges à Grove at Grand Bay North sont d’environ $6,991 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Grove at Grand Bay North est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Grove at Grand Bay North est un immeuble en bord de l'eau (Coconut Grove).
Quand Grove at Grand Bay North a-t-il été construit ?+
Grove at Grand Bay North est un immeuble construit en 2016, de 22 étages, avec 57 résidences.
Qui a développé Grove at Grand Bay North ?+
Grove at Grand Bay North a été développé par Terra. Le Developer Score own.miami de Terra est A− sur 17 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Grove at Grand Bay North vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Grove at Grand Bay North, comparez
Mr. C
2655 S Bayshore Dr · 2024 · 22 étages
22 à vendreà partir de $910K$20,255/m² ($1,882/sqft)
Vita At Grove Isle
5 Grove Isle Dr · 2025 · 7 étages
14 à vendreà partir de $5.6M$28,139/m² ($2,614/sqft)
Club Residences at Park Grove
2831 S Bayshore Dr · 2018 · 23 étages
5 à vendreà partir de $1.5M$23,652/m² ($2,197/sqft)
Two Park Grove
2821 S Bayshore Dr · 2018 · 24 étages
2 à vendreà partir de $5.4M$25,573/m² ($2,376/sqft)
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