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Admiral Farragut

6815 Edgewater Dr · Construit en 1968 · 3 étages · 26 résidences

2 à vendre

À vendre

1 en cours · 8.0 mois de stock

Prix demandé médian

$608K

à partir de $565K

$/sqft médian

$5,741/m² ($533/sqft)

$5,746/m² ($534/sqft) vendu, 12 mois

Jours sur le marché

112

19 pour vendre · 3 en 12 mois

Admiral Farragut est un immeuble de luxe en bord de mer situé sur un canal paisible dans le quartier d'Edgewater à Coral Gables. La propriété offre un accès direct à l'océan, offrant des opportunités pour les sports nautiques tels que le paddleboard, le kayak et la pêche.

L'immeuble dispose d'une piscine communautaire, d'un quai et d'un espace de stockage dédié aux planches de paddle, le tout niché dans un paysage tropical luxuriant. Il est situé à proximité de l'University of Miami, des boutiques locales et de diverses options de restauration.

Vivez près de plus de Miami

Ce qui entoure Admiral Farragut : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.

Flanigan's IndexEn cours

32 / 100

Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 3,5 km

#48 à Coconut Grove · #260 à Miami

Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.

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1 Flanigan's locations à proximité

Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove) ↗3,5 km

Publix IndexEn cours

22 / 100

Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 3,1 km

#50 à Coconut Grove · #728 à Miami

A quick hop. Your car will barely warm up.

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1 Publix stores à proximité

Publix at Publix Super Market ↗3,1 km

Car-Free IndexEn cours

7 / 100

Gare la plus proche: University Metrorail Station, 2,7 km

#52 à Coconut Grove · #322 à Miami

Keep the car, use the train for the big days.

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1 rail stations à proximité

University Metrorail Station ↗2,7 km

Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.

Se déplacer

Coconut Grove est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :

CocoWalkPeacock ParkKennedy ParkThe BarnacleMetrorail (Coconut Grove)Biscayne Bay

/ 100

Score own.miami

Un score fondé sur les données pour Admiral Farragut à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.

Valeur61

$533/sqft — par rapport aux condos de Coconut Grove, puis de tout Miami

Tendance10

-16.3% $/sqft sur 6 mois

Liquidité50

8.0 mois de stock · 112 jours sur le marché

Santé100

Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier

Bord de l'eau90

Immeuble en bord de l'eau

Ancienneté5

Construit en 1968 — par rapport aux immeubles de Coconut Grove

Indice des Condos own.miami

100Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.

Classement

n°345 sur 698 condos suivis à Miami

Top 49% par prix au pied²

n°42 sur 45 à Coconut Grove

Dynamique

↓ En baisse

$5,741/m² ($533/sqft) prix médian

Liquidité

Actif

Voir l’Indice des Condos complet →

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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.

Tendance du $/sqft vendu

Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Admiral Farragut ; les barres indiquent les clôtures par mois.

Emplacement

Immeubles à moins d'un demi-mile.

Informations sur l'immeuble

Adresse: 6815 Edgewater Dr
Année de construction: 1968
Étages: 3
Résidences: 26
Bord de l'eau: Oui

Équipements

· Pool
· Dock
· Paddleboard storage
· Landscaping

Règlement de l'immeuble

Stationnement: L'immeuble offre un parking couvert avec une place assignée, et des places de stationnement supplémentaires sont disponibles via un permis délivré par la City of Coral Gables.

Cotisations spéciales et perspective de recertification

Élevé

Registres publics vérifiés le 30 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.

Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
Construit en 1968 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2033

Estimé d’après l’âge de Admiral Farragut et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.

Finançabilité

Ce que disent les banques de Admiral Farragut : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.

Trop peu de prêts enregistrés

Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.

Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Coconut Grove

Inondations et onde de tempête

Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.

Zone inondable FEMA: Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.; Cote de crue de référence sur la carte : 11,0 pieds (NGVD29).
Zone d’évacuation ouragan: Zone A; Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.

Sol au pied de l’immeuble: 3,6 pieds
Rue voisine la plus basse: 2,9 pieds
Plus haute marée prévue, 2026: 1,0 pieds

Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.

La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,9 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).

Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.

Notre méthode Comparer les quartiers

Juridique et réglementaire

Aucun litige important

Affaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.

Litiges importants en cours: 0
Litiges copropriétaire / copropriété: 0
Dossiers de recouvrement courants: 0
Plaintes DBPR: 0
Plaintes DBPR ouvertes: 0

Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.

Enregistrement DBPR PR1S018867 · Approved,Delinquent. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.

Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.

Questions fréquentes

Combien coûtent les condos à Admiral Farragut ?+

Il y a 2 condos à vendre à Admiral Farragut, à partir de $565,000, avec un prix médian demandé de $607,500 ($5,741/m² ($533/sqft)).

Quel est le montant des charges de copropriété à Admiral Farragut ?+

Les charges à Admiral Farragut sont d’environ $801 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.

Admiral Farragut est-il un immeuble en bord de l'eau ?+

Oui — Admiral Farragut est un immeuble en bord de l'eau (Coconut Grove).

Quand Admiral Farragut a-t-il été construit ?+

Admiral Farragut est un immeuble construit en 1968, de 3 étages, avec 26 résidences.

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