Own Coconut Grove

Waters Edge

100 Edgewater Dr · Construit en 1970 · 3 étages · 129 résidences

3 à vendre

À vendre

1 en cours · 9.0 mois de stock

Prix demandé médian

$550K

à partir de $389K

$/sqft médian

$5,182/m² ($481/sqft)

$4,903/m² ($456/sqft) vendu, 12 mois

Jours sur le marché

60 pour vendre · 4 en 12 mois

2 sur 3 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.

Waters Edge est une copropriété de faible hauteur en bord de mer à Coconut Grove : 3 étages et 129 résidences, construite en 1970. Le comté l'enregistre sous le nom de Waters Edge of Coral Gables Condo. L'immeuble se trouve en zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où les prêteurs exigent une assurance inondation pour tout prêt hypothécaire garanti ou réglementé par l'État fédéral. Il est situé dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade, et la rue la plus basse à proximité se trouve à 3.8 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.

Se déplacer sans voiture y est limité. Le Car-Free Index est de 10, et la station de métro aérien la plus proche, University Metrorail Station, se trouve à 2260 m (environ 1.4 miles) à vol d'oiseau. Le Publix le plus proche se trouve à 2560 m (environ 1.6 miles).

Sur le rôle d'imposition de 2025, 34 % des 129 unités bénéficient d'une exemption de homestead et 15 % appartiennent à une société ou à un trust. Quatre actes de revente ont été enregistrés au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026. L'indice de financement est limité, à 48 sur 100, ce qui signifie que peu d'achats récents ont été financés par des prêteurs réglementés. Une vérification des registres publics effectuée le 20 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, procès ni plainte réglementaire de niveau de surveillance ou supérieur.

Vivez près de plus de Miami

Ce qui entoure Waters Edge : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.

Flanigan's IndexEn cours

29 / 100

Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 3,8 km

#53 à Coconut Grove · #307 à Miami

Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.

View Miami rankings Voir le classement de Coconut Grove

1 Flanigan's locations à proximité

Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove) ↗3,8 km

Publix IndexEn cours

26 / 100

Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 2,6 km

#44 à Coconut Grove · #705 à Miami

Under two miles. Nobody has ever complained about this.

View Miami rankings Voir le classement de Coconut Grove

1 Publix stores à proximité

Publix at Publix Super Market ↗2,6 km

Car-Free IndexEn cours

10 / 100

Gare la plus proche: University Metrorail Station, 2,3 km

#49 à Coconut Grove · #288 à Miami

Park and ride territory.

Voir le classement de Miami Voir le classement de Coconut Grove

1 rail stations à proximité

University Metrorail Station ↗2,3 km

Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.

Se déplacer

Coconut Grove est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :

CocoWalkPeacock ParkKennedy ParkThe BarnacleMetrorail (Coconut Grove)Biscayne Bay

/ 100

B+

Score own.miami

Un score fondé sur les données pour Waters Edge à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.

Valeur83

$481/sqft — par rapport aux condos de Coconut Grove, puis de tout Miami

Tendance12

-14.1% $/sqft sur 6 mois

Liquidité54

9.0 mois de stock · 84 jours sur le marché

Santé100

Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable

Bord de l'eau90

Immeuble en bord de l'eau

Ancienneté9

Construit en 1970 — par rapport aux immeubles de Coconut Grove

Indice des Condos own.miami

87Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.

Classement

n°442 sur 698 condos suivis à Miami

Top 63% par prix au pied²

n°43 sur 45 à Coconut Grove

Dynamique

↓ En baisse

$5,182/m² ($481/sqft) prix médian

Liquidité

Équilibré

Voir l’Indice des Condos complet →

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Tendance du $/sqft vendu

Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Waters Edge ; les barres indiquent les clôtures par mois.

Emplacement

Immeubles à moins d'un demi-mile.

Informations sur l'immeuble

Adresse: 100 Edgewater Dr
Année de construction: 1970
Étages: 3
Résidences: 129
Promoteur: Urban 301 Madeira LLC
Bord de l'eau: Oui

Équipements

· Pool
· Sauna
· Steam room
· Clubhouse
· Security
· Marina
· BBQs

Règlement de l'immeuble

Stationnement: Les unités incluent des places de stationnement assignées avec des places supplémentaires pour les invités disponibles.

Cotisations spéciales et perspective de recertification

À surveiller

Registres publics vérifiés le 26 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.

Registres vérifiés

PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 3 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 25 % de ses ventes enregistrées. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de financement 52/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
PositifRecertification des 40 ans terminée24 juin 2026
Source : Descriptions des annonces MLS

Les annonces indiquent la recertification des 40 ans terminée
Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
Construit en 1970 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2035

Estimé d’après l’âge de Waters Edge et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.

Finançabilité

Ce que disent les banques de Waters Edge : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.

52Finançable

Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.

Hypothèques enregistrées, 12 mois: 3; 3 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
Ventes financées par des banques: 25%; 4 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
Apport moyen: —
Apport le plus bas accepté: —

Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 3

Confiance moyenne · Au 2026-10-31

Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Coconut Grove

Inondations et onde de tempête

Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.

Zone inondable FEMA: Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.; Cote de crue de référence sur la carte : 11,0 pieds (NGVD29).
Zone d’évacuation ouragan: Zone B; Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.

Sol au pied de l’immeuble: 4,9 pieds
Rue voisine la plus basse: 4,8 pieds
Plus haute marée prévue, 2026: 1,0 pieds

Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.

La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,8 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).

Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.

Notre méthode Comparer les quartiers

Juridique et réglementaire

Aucun litige important

Affaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.

Litiges importants en cours: 0
Litiges copropriétaire / copropriété: 0
Dossiers de recouvrement courants: 0
Plaintes DBPR: 0
Plaintes DBPR ouvertes: 0

Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.

Enregistrement DBPR PR1S017929 · Approved,Delinquent. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.

Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.

Questions fréquentes

Combien coûtent les condos à Waters Edge ?+

Il y a 3 condos à vendre à Waters Edge, à partir de $389,000, avec un prix médian demandé de $549,900 ($5,182/m² ($481/sqft)).

Quel est le montant des charges de copropriété à Waters Edge ?+

Les charges à Waters Edge sont d’environ $1,164 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.

Waters Edge est-il un immeuble en bord de l'eau ?+

Oui — Waters Edge est un immeuble en bord de l'eau (Coconut Grove).

Quand Waters Edge a-t-il été construit ?+

Waters Edge est un immeuble construit en 1970, de 3 étages, avec 129 résidences.

Qui a développé Waters Edge ?+

Waters Edge a été développé par Urban 301 Madeira LLC.

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