Miami Art Week 2026À venir
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Art Week Score 22 · #44 in Coconut Grove
#44 à Coconut Grove · #369 à Miami
Nearest: Pinta Miami, 2,0 km away
1 exhibitions à proximité
- Pinta Miami ↗2,0 km
Own Coconut Grove
At Vizcaya
3535 Hiawatha Ave · Construit en 2011 · 8 étages · 18 résidences
À vendre
1
1 en cours · 6.0 mois de stock
Prix demandé médian
$5.9M
à partir de $5.9M
$/sqft médian
$15,877/m² ($1,475/sqft)
$11,914/m² ($1,107/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
34
32 pour vendre · 2 en 12 mois
Situées au cœur de Coconut Grove, les Residences at Vizcaya constituent une collection intime de 18 résidences situées le long du front de mer de Biscayne Bay. L'immeuble offre un style de vie boutique axé sur la confidentialité et une esthétique moderne.
La propriété propose une variété d'équipements partagés, incluant une marina privée, une piscine de ligne avec cabanas et un centre de remise en forme à la pointe de la technologie. Les résidents ont également accès à une salle de club social, deux spas et un jardin botanique privé. L'immeuble est situé à proximité de parcs locaux, de commerces et de restaurants, avec une proximité avec Downtown Miami et Key Biscayne.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure At Vizcaya : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours48 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 2,0 km
#45 à Coconut Grove · #146 à Miami
A short ride. Acceptable.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
24 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 2,3 km
#48 à Coconut Grove · #719 à Miami
A short drive. Acceptable.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Coconut Grove est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
CocoWalkPeacock ParkKennedy ParkThe BarnacleMetrorail (Coconut Grove)Biscayne Bay
73
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour At Vizcaya à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur23
$1,475/sqft — par rapport aux condos de Coconut Grove, puis de tout Miami
Tendance98
+40.0% $/sqft sur 6 mois
Liquidité75
6.0 mois de stock · 34 jours sur le marché
Santé89
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté70
Construit en 2011 — par rapport aux immeubles de Coconut Grove
Indice des Condos own.miami
163Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°105 sur 695 condos suivis à Miami
Top 15% par prix au pied²
n°14 sur 45 à Coconut Grove
Dynamique
↑ En hausse
$15,877/m² ($1,475/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à At Vizcaya ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 3535 Hiawatha Ave
- Année de construction
- 2011
- Étages
- 8
- Résidences
- 18
- Promoteur
- GC3 Development
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Lap pool
- · Spa
- · Cabana
- · Marina
- · Fitness center
- · Social club room
- · Botanical garden
- · Concierge
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un stationnement couvert, avec certaines unités disposant d'un élévateur de stationnement pour des véhicules supplémentaires.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
- Construit en 2011 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2036
Estimé d’après l’âge de At Vizcaya et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de At Vizcaya : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 2
- 2 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 2 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Coconut Grove
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 13,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,2 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR74955 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à At Vizcaya ?+
Il y a 1 condos à vendre à At Vizcaya, à partir de $5,900,000, avec un prix médian demandé de $5,900,000 ($15,877/m² ($1,475/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à At Vizcaya ?+
Les charges à At Vizcaya sont d’environ $5,943 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
At Vizcaya est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — At Vizcaya est un immeuble en bord de l'eau (Coconut Grove).
Quand At Vizcaya a-t-il été construit ?+
At Vizcaya est un immeuble construit en 2011, de 8 étages, avec 18 résidences.
Qui a développé At Vizcaya ?+
At Vizcaya a été développé par GC3 Development.
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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Brickells Flagler
3581 E Glencoe St · 2020 · 6 étages
3 à vendreà partir de $3.77M$14,440/m² ($1,342/sqft)
The Executive
3350 SW 27th Ave · 2002 · 25 étages
1 à vendreà partir de $1.15M$13,197/m² ($1,226/sqft)
2955 Shipping Ave
2955 Shipping Ave · 2019 · 2 étages
0 à vendre
Beacon Harbour
1660 W Glencoe St · 2004 · 5 étages
0 à vendre
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