Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 47 · #16 in Coconut Grove
#16 à Coconut Grove · #237 à Miami
Nearest: Pinta Miami, 450 m away
1 exhibitions à proximité
- Pinta Miami ↗450 m
Own Coconut Grove
Coconut Grove Bayshore
2575 S Bayshore Dr · Construit en 1982 · 16 étages · 25 résidences
À vendre
2
0 en cours · 24.0 mois de stock
Prix demandé médian
$3.29M
à partir de $1.62M
$/sqft médian
$19,728/m² ($1,833/sqft)
$9,332/m² ($867/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
46
66 pour vendre · 1 en 12 mois
Coconut Grove Bayshore compte 16 étages et 25 résidences. Achevé en 1982 sur S Bayshore Dr à Coconut Grove, l'immeuble se situe dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan A du comté de Miami-Dade, la première des cinq zones de planification des ondes de tempête du comté. La FEMA le classe en zone inondable X, une zone à risque modéré où l'assurance inondation est disponible mais n'est pas exigée par le gouvernement fédéral. La rue la plus basse longeant l'immeuble se trouve à 1.7 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Pour la recertification des 40 ans de la Ville de Miami, cycle 2022, l'immeuble n'est pas approuvé dans les registres de la Ville. La recertification est l'examen périodique de la Ville portant sur la structure et l'installation électrique des immeubles anciens.
La station de Metrorail Coconut Grove se trouve à 940 m à vol d'oiseau, et l'immeuble a un indice Car-Free de 41. Le Publix le plus proche est à 1870 m. Trois chantiers de tours actifs se trouvent dans un rayon de 1 km, dont un à moins de 500 m.
Dans le rôle d'imposition 2025, 40% des 25 unités bénéficient d'une exonération de résidence principale (homestead) et 28% appartiennent à une société ou à un trust. Trois actes de revente ont été enregistrés au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Coconut Grove Bayshore : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours73 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 574 m
#19 à Coconut Grove · #56 à Miami
Close enough that 'quick bite' means it.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
28 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 1,9 km
#37 à Coconut Grove · #687 à Miami
Under two miles. Nobody has ever complained about this.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Coconut Grove est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
CocoWalkPeacock ParkKennedy ParkThe BarnacleMetrorail (Coconut Grove)Biscayne Bay
42
/ 100
C+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Coconut Grove Bayshore à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur1
$1,833/sqft — par rapport aux condos de Coconut Grove, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité38
24.0 mois de stock · 46 jours sur le marché
Santé75
1 registre vérifié : Recertification non approuvée (cycle 2022)
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté21
Construit en 1982 — par rapport aux immeubles de Coconut Grove
Indice des Condos own.miami
174Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°93 sur 695 condos suivis à Miami
Top 13% par prix au pied²
n°11 sur 45 à Coconut Grove
Dynamique
→ Stable
$19,728/m² ($1,833/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
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Inventaire
$4,950,000$29,519/m² ($2,742/sqft)
5 ch · 4 sdb · 168 m² (1,805 sqft)
2575 S Bayshore Dr #10A & 10B
Listing courtesy of Compass Florida, LLC., Ana Cuan (Lic. #0617315) · MLS #A12093785
$1,624,000$9,938/m² ($923/sqft)
2 ch · 2 sdb · 163 m² (1,759 sqft)
2575 S Bayshore Dr #5B
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Carole Smith (Lic. #0587059) · MLS #A12051369
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Coconut Grove Bayshore ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2575 S Bayshore Dr
- Année de construction
- 1982
- Étages
- 16
- Résidences
- 25
- Promoteur
- J. Milton & Associates
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
J. Milton & Associates56
B · Developer Score
- N° 9 sur 9 immeubles notés de J. Milton & Associates
- Prix demandé $19,728/m² ($1,833/sqft) ici contre $8,822/m² ($820/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 29 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 9 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Tennis court
- · Fitness center
- · Pool
- · 24-hour attended lobby
- · 24-hour security
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Inclut des places de stationnement couvertes assignées et un espace de rangement.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- ÉlevéRecertification non approuvée (cycle 2022)12 oct. 2023
La recertification de 40 ans de 2022 est toujours en attente auprès de la City of Miami (statut du plan : corrections de l'applicant).
Source : Registres de recertification des immeubles de la Ville de Miami
- Registres de la Ville de Miami : la recertification 2022 n’est pas encore approuvée
- Construit en 1982 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2027
Estimé d’après l’âge de Coconut Grove Bayshore et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Coconut Grove Bayshore : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 1
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 0%
- 3 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Coconut Grove
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque modéré. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation entre 1 % et 0,2 %.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone A
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 10,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,7 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,7 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S002108 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Coconut Grove Bayshore ?+
Il y a 2 condos à vendre à Coconut Grove Bayshore, à partir de $1,624,000, avec un prix médian demandé de $3,287,000 ($19,728/m² ($1,833/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Coconut Grove Bayshore ?+
Les charges à Coconut Grove Bayshore sont d’environ $3,104 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Coconut Grove Bayshore a-t-il été construit ?+
Coconut Grove Bayshore est un immeuble construit en 1982, de 16 étages, avec 25 résidences.
Qui a développé Coconut Grove Bayshore ?+
Coconut Grove Bayshore a été développé par J. Milton & Associates. Le Developer Score own.miami de J. Milton & Associates est B sur 9 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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