Flanigan's IndexEn cours31 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 3,6 km
#50 à Coconut Grove · #282 à Miami
Room for improvement.
Own Coconut Grove
Dakota
111 Edgewater Dr · Construit en 1992 · 3 étages · 5 résidences
À vendre
0
0 en cours
Vendues, 12 mois
1
4 ventes enregistrées
Dernière vente
$499K
28 oct. 2026
Dernière vente, au m²
$9,947/m² ($924/sqft)
$9,947/m² ($924/sqft) vendu, 12 mois
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Dakota est un immeuble de boutique de 5 unités situé sur une rue bordée d'arbres sur Edgewater Drive. La propriété est située directement en face de Biscayne Bay.
L'immeuble propose des unités avec des plafonds hauts et une lumière naturelle. La propriété est située à proximité de l'University of Miami, Coconut Grove, ainsi que des commerces et restaurants locaux.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Dakota : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
25 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 2,6 km
#45 à Coconut Grove · #710 à Miami
A short drive. Acceptable.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
10 / 100
Gare la plus proche: University Metrorail Station, 2,3 km
#48 à Coconut Grove · #287 à Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Coconut Grove est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
CocoWalkPeacock ParkKennedy ParkThe BarnacleMetrorail (Coconut Grove)Biscayne Bay
65
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Dakota à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur26
$924/sqft — par rapport aux condos de Coconut Grove, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité94
0.0 mois de stock
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté34
Construit en 1992 — par rapport aux immeubles de Coconut Grove
Indice des Condos own.miami
146Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°146 sur 698 condos suivis à Miami
Top 21% par prix au pied²
n°23 sur 45 à Coconut Grove
Dynamique
→ Stable
$9,947/m² ($924/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
Inventaire
$499,00028 oct. 2026
1 ch · 1 sdb · 50 m² (540 sqft)
111 Edgewater Dr #3B
Listing courtesy of Douglas Elliman, Emily Melamud (Lic. #3472464) · MLS #A12080211
$425,00018 juin 2025
1 ch · 1 sdb · 50 m² (540 sqft)
111 Edgewater Dr #3B
Listing courtesy of DK International Rlty Inc., Daniel Bajaroff (Lic. #0635019) · MLS #A11804841
$1,100,00024 oct. 2025
3 ch · 2.5 sdb · 142 m² (1,530 sqft)
111 Edgewater Dr #1A
Listing courtesy of Onyx Realty, June Warner (Lic. #3014650) · MLS #A11747178
$1,700,0006 nov. 2024
4 ch · 4 sdb · 233 m² (2,510 sqft)
111 Edgewater Dr #2A
Listing courtesy of Compass Florida, LLC., Mauricio Barba (Lic. #0609428) · MLS #A11630507
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Dakota ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 111 Edgewater Dr
- Année de construction
- 1992
- Étages
- 3
- Résidences
- 5
- Promoteur
- Indica Investment Group, INC.
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Private outdoor oasis
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Un espace de stationnement couvert est inclus.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 1992 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2027
Estimé d’après l’âge de Dakota et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Dakota : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Coconut Grove
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 11,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,2 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,6 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S022019 · Approved,Delinquent. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Quand Dakota a-t-il été construit ?+
Dakota est un immeuble construit en 1992, de 3 étages, avec 5 résidences.
Qui a développé Dakota ?+
Dakota a été développé par Indica Investment Group, INC..
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Dakota vous intéresse ?
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Si vous aimez Dakota, comparez
Mutiny Park
2889 Mcfarlane Rd · 2001 · 22 étages
6 à vendreà partir de $420K$11,464/m² ($1,065/sqft)
The Tower
3400 SW 27th Ave · 2001 · 22 étages
5 à vendreà partir de $1.15M$11,711/m² ($1,088/sqft)
The Mutiny
2951 S Bayshore Dr · 1998 · 12 étages
4 à vendreà partir de $550K$9,051/m² ($841/sqft)
Coconut Grove Bayshore
2575 S Bayshore Dr · 1982 · 16 étages
2 à vendreà partir de $1.62M$19,728/m² ($1,833/sqft)
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