Flanigan's IndexEn cours65 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 980 m
#38 à Coconut Grove · #114 à Miami
Close enough for a weeknight. Far enough to feel virtuous.
Own Coconut Grove
Mutiny Park
2889 Mcfarlane Rd · Construit en 2001 · 22 étages · 211 résidences
À vendre
6
0 en cours · 6.5 mois de stock
Prix demandé médian
$688K
à partir de $420K
$/sqft médian
$11,464/m² ($1,065/sqft)
$10,096/m² ($938/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
18
91 pour vendre · 11 en 12 mois
5 sur 6 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé au cœur de Coconut Grove Village, ce condo-hôtel de luxe avec service complet offre une expérience de vie de style resort. L'immeuble est situé à distance de marche des galeries locales, boutiques, cafés et parcs en bord de baie, tout en offrant un accès rapide à Brickell, Downtown Miami et à la plage.
La propriété propose une variété d'équipements, incluant une piscine et un restaurant en bord de baie, un centre de remise en forme avec sauna, des terrains de squash et un centre d'affaires. L'immeuble dispose également d'un hall d'entrée avec conciergerie 24 heures sur 24 et d'un sky lounge.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Mutiny Park : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
27 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 2,4 km
#40 à Coconut Grove · #694 à Miami
Not walking distance, unless the sub is the workout.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
30 / 100
Gare la plus proche: Coconut Grove Metrorail Station, 1,4 km
#45 à Coconut Grove · #213 à Miami
The train is in reach, the car is still on speed dial.
2 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Coconut Grove est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
CocoWalkPeacock ParkKennedy ParkThe BarnacleMetrorail (Coconut Grove)Biscayne Bay
65
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Mutiny Park à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur43
$1,065/sqft — par rapport aux condos de Coconut Grove, puis de tout Miami
Tendance38
-3.0% $/sqft sur 6 mois
Liquidité77
6.5 mois de stock · 18 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté48
Construit en 2001 — par rapport aux immeubles de Coconut Grove
Indice des Condos own.miami
148Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°141 sur 698 condos suivis à Miami
Top 20% par prix au pied²
n°21 sur 45 à Coconut Grove
Dynamique
↓ En baisse
$11,464/m² ($1,065/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
Les lignes
6 lignes · modélisées à partir de 31 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Mutiny Park à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -08.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -03 | Studio · 1 sdb | 37 m² (398 sqft) | Skyline | $10,250/m² ($952/sqft) | — | — | 3 |
| -04 | 1 ch · 2 sdb | 70 m² (754 sqft) | BayBord de l'eau | $9,265/m² ($861/sqft) | — | — | 3 |
| -05 | 1 ch · 2 sdb | 71 m² (767 sqft) | Bay | $9,676/m² ($899/sqft) | — | — | 3 |
| -08Meilleur rapport | 1 ch · 2 sdb | 69 m² (747 sqft) | Bay | $8,646/m² ($803/sqft) | — | — | 3 |
| -10 | 1 ch · 2 sdb | 71 m² (761 sqft) | BayBord de l'eau | $9,972/m² ($926/sqft) | +$68 | $8,966/m² ($833/sqft) → $10,430/m² ($969/sqft) | 2 |
| -14 | 1 ch · 1.5 sdb | 64 m² (693 sqft) | BayBord de l'eau | $10,174/m² ($945/sqft) | $-16 | $10,839/m² ($1,007/sqft) → $9,451/m² ($878/sqft) | 5 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Mutiny Park — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Mutiny Park.
Valeur estimée
$600,000
$547,000–$653,000 · $8,643/m² ($803/sqft)
Confiance modérée · 3 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Mutiny Park ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$650,000$10,304/m² ($957/sqft)
1 ch · 2 sdb · 63 m² (679 sqft)
2889 Mcfarlane Rd #1112
Listing courtesy of Barnes International Realty, LLC, Sevann Bignon Berberian (Lic. #3665546) · MLS #A12109878
$760,000$13,026/m² ($1,210/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 58 m² (628 sqft)
2889 Mcfarlane Rd #1513
Listing courtesy of Miami Property Shop, Maxine Siegler (Lic. #3163397) · [email protected] · MLS #A12108236
$725,000$10,255/m² ($953/sqft)
1 ch · 2 sdb · 71 m² (761 sqft)
2889 Mcfarlane Rd #1610
Condo-hôtel
Listing courtesy of Barnes International Realty, LLC, Sevann Bignon Berberian (Lic. #3665546) · MLS #A12095157
$743,000$11,541/m² ($1,072/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 64 m² (693 sqft)
2889 Mcfarlane Rd #1014
Listing courtesy of Miami Property Shop, Maxine Siegler (Lic. #3163397) · [email protected] · MLS #A12064903
$459,000$12,050/m² ($1,120/sqft)
0 ch · 1 sdb · 38 m² (410 sqft)
2889 Mcfarlane Rd #1409
Locations courte durée
Listing courtesy of Miami Property Shop, Maxine Siegler (Lic. #3163397) · MLS #A11950378
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Mutiny Park ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2889 Mcfarlane Rd
- Année de construction
- 2001
- Étages
- 22
- Résidences
- 211
- Promoteur
- Mutiny On The Park, Ltd.
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Sauna
- · Squash courts
- · Business center
- · Concierge
- · Valet
- · Spa
- · Restaurant
- · Sky lounge
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un parking sécurisé, un service de voiturier, et certaines unités incluent des places assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2001 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2026
Estimé d’après l’âge de Mutiny Park et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Mutiny Park : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 5
- 3 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 7%
- 14 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 25%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 3Prêteurs privés 2
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Coconut Grove
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 17,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 13,1 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 12,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S024892 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Mutiny Park ?+
Il y a 6 condos à vendre à Mutiny Park, à partir de $420,000, avec un prix médian demandé de $687,500 ($11,464/m² ($1,065/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Mutiny Park ?+
Les charges à Mutiny Park sont d’environ $1,118 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Mutiny Park a-t-il été construit ?+
Mutiny Park est un immeuble construit en 2001, de 22 étages, avec 211 résidences.
Qui a développé Mutiny Park ?+
Mutiny Park a été développé par Mutiny On The Park, Ltd..
Gardez une longueur d'avance
Mutiny Park vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Mutiny Park, comparez
The Gables
10 Edgewater Dr · 2003 · 19 étages
7 à vendreà partir de $2.4M$10,033/m² ($932/sqft)
The Tower
3400 SW 27th Ave · 2001 · 22 étages
5 à vendreà partir de $1.15M$11,711/m² ($1,088/sqft)
The Mutiny
2951 S Bayshore Dr · 1998 · 12 étages
4 à vendreà partir de $550K$9,051/m² ($841/sqft)
Grove Garden C
3540 Main Hwy · 2006 · 5 étages
2 à vendreà partir de $895K$9,311/m² ($865/sqft)
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