Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 47 · #18 in Coconut Grove
#18 à Coconut Grove · #240 à Miami
Nearest: Pinta Miami, 466 m away
1 exhibitions à proximité
- Pinta Miami ↗466 m
Own Coconut Grove
Glasshaus
3156 SW 27th Ave · Construit en 2021 · 5 étages · 23 résidences
À vendre
0
0 en cours
Vendues, 12 mois
1
2 ventes enregistrées
Dernière vente
$1.75M
24 juil. 2026
Dernière vente, au m²
$10,618/m² ($986/sqft)
$10,618/m² ($986/sqft) vendu, 12 mois
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Aucune unité en vente pour le moment
1 vendues au cours des 12 derniers mois. Recevez un e-mail dès qu’une unité est mise en vente — et notre équipe vous contactera pour que vous soyez le premier.
Les biens hors marché n’arrivent jamais sur les portails. Demandez-nous — nous savons qui envisage de vendre.
Glasshaus est un enclave résidentielle boutique, certifiée LEED, située au cœur du Village de Coconut Grove. Le bâtiment présente une esthétique avant-gardiste définie par la lumière naturelle, des lignes architecturales épurées et des murs de verre.
Le bâtiment offre des commodités partagées, incluant une piscine sur le toit avec une ambiance de complexe hôtelier, un studio de fitness et un service de conciergerie 24h/24. Il est situé à distance de marche des parcs locaux, des restaurants et des théâtres.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Glasshaus : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours79 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 349 m
#10 à Coconut Grove · #30 à Miami
The elevator is the longest part of the trip.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
35 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 1,8 km
#15 à Coconut Grove · #626 à Miami
Under two miles. Nobody has ever complained about this.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Coconut Grove est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
CocoWalkPeacock ParkKennedy ParkThe BarnacleMetrorail (Coconut Grove)Biscayne Bay
79
/ 100
A
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Glasshaus à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur83
$986/sqft — par rapport aux condos de Coconut Grove, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité94
0.0 mois de stock
Santé88
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté88
Construit en 2021 — par rapport aux immeubles de Coconut Grove
Indice des Condos own.miami
148Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°140 sur 695 condos suivis à Miami
Top 20% par prix au pied²
n°20 sur 45 à Coconut Grove
Dynamique
→ Stable
$10,618/m² ($986/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
Inventaire
$1,750,00024 juil. 2026
3 ch · 3.5 sdb · 165 m² (1,774 sqft)
3156 SW 27th Ave #305
Listing courtesy of Compass Florida, LLC., Victor Billskoog (Lic. #3491089) · 305-490-8244 · MLS #A11973273
$850,00028 mai 2025
1 ch · 1.5 sdb · 79 m² (850 sqft)
3156 SW 27th Ave #402
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Michael P. Schnabel (Lic. #3156040) · MLS #A11790101
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Glasshaus ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 3156 SW 27th Ave
- Année de construction
- 2021
- Étages
- 5
- Résidences
- 23
- Promoteur
- G.D8 Development
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Concierge
- · Pool
- · Fitness studio
- · Security
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Une place de parking couverte avec capacité de recharge pour véhicules électriques est disponible dans le bâtiment.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
- Construit en 2021 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2046
Estimé d’après l’âge de Glasshaus et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Glasshaus : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Coconut Grove
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 17,4 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 16,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 15,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Litige important identifiéAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 1
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Litige avec un entrepreneur / fournisseurEn coursla copropriété en défense · Déposé en mars 2026
Une société de gestion a déposé une plainte contre l'association de copropriété concernant une réclamation liée à un contrat et à un endettement. L'association a déposé une réponse et des moyens de défense, et les parties ont engagé une phase de communication de pièces (discovery) et des demandes de prorogation de délais. Déposé en mars 2026.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR76610 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Quand Glasshaus a-t-il été construit ?+
Glasshaus est un immeuble construit en 2021, de 5 étages, avec 23 résidences.
Qui a développé Glasshaus ?+
Glasshaus a été développé par G.D8 Development.
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Glasshaus, comparez
Mr. C
2655 S Bayshore Dr · 2024 · 22 étages
21 à vendreà partir de $910K$20,345/m² ($1,890/sqft)
Vita At Grove Isle
5 Grove Isle Dr · 2025 · 7 étages
14 à vendreà partir de $5.6M$28,139/m² ($2,614/sqft)
Club Residences at Park Grove
2831 S Bayshore Dr · 2018 · 23 étages
5 à vendreà partir de $1.5M$23,652/m² ($2,197/sqft)
The Well Coconut Grove
2835 Tigertail Ave · 2028 · 8 étages
5 à vendreà partir de $3M$20,947/m² ($1,946/sqft)
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