Own Coconut Grove

Grove Isle

1 Grove Isle Dr · Built 1981 · 19 floors · 167 residences

15 à vendre

À vendre

1 en cours · 9.0 mois de stock

Prix demandé médian

$2.85M

à partir de $1.25M

$/sqft médian

$11,942/m² ($1,109/sqft)

$9,057/m² ($841/sqft) vendu, 12 mois

Jours sur le marché

141 pour vendre · 20 en 12 mois

Située au cœur de Coconut Grove, Grove Isle est une communauté privée sur une île de 20 acres avec accès contrôlé par un gardiennage. La propriété offre une atmosphère de style resort avec des vues sur Biscayne Bay, la silhouette de Downtown Miami et les marinas locales. L'île est située à proximité du centre village animé, offrant un accès facile aux restaurants locaux, aux boutiques et aux parcs en bord de mer.

La communauté dispose d'équipements partagés étendus, incluant deux piscines chauffées en bord de baie avec Jacuzzis, deux centres de remise en forme, une salle de jeux et une aire de jeux. Les résidents ont accès à une plage privée, un parc pour chiens et un sentier de promenade pittoresque sur l'île le long de la baie. Les caractéristiques supplémentaires incluent des tiki huts avec BBQs, une salle de réception avec une cuisine complète, et un studio de yoga/exercice.

Les résidents ont également accès à diverses installations sociales et récréatives, incluant des terrains de tennis et de pickleball. L'île dispose d'une marina dédiée et d'un restaurant emblématique en bord de mer. La communauté est située à proximité de pôles majeurs incluant Brickell, Coral Gables, et Miami International Airport.

Fait partie du complexe Grove Isle

Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.

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Flanigan's IndexEn cours

49 / 100

Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 2,0 km

#44 à Coconut Grove · #145 à Miami

A short ride. Acceptable.

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1 Flanigan's locations à proximité

Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove) ↗2,0 km

Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.

Se déplacer

Coconut Grove est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :

CocoWalkPeacock ParkKennedy ParkThe BarnacleMetrorail (Coconut Grove)Biscayne Bay

/ 100

Score own.miami

Un score fondé sur les données pour Grove Isle à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.

Valeur23

$1,109/sqft — par rapport aux condos de Miami

Tendance48

+0.2% $/sqft sur 6 mois

Liquidité68

9.0 mois de stock · 43 jours sur le marché

Santé84

1 registre vérifié : Recertification non approuvée (cycle 2021)

Bord de l'eau90

Immeuble en bord de l'eau

Ancienneté2

Construit en 1981

Indice des Condos own.miami

129100 = le condo médian de Miami, par prix et liquidité.

Classement

n°153 sur 597 condos suivis à Miami

Top 26% par prix et liquidité

n°17 sur 36 à Coconut Grove

Dynamique

→ Stable

$11,942/m² ($1,109/sqft) prix médian

Liquidité

Très actif

Voir l’Indice des Condos complet →

Les lignes

7 lignes · modélisées à partir de 21 ventes

Les condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Grove Isle à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -08.

Ligne	Agencement	Superficie	Vue	$/sqft	Par étage	Étage bas→haut	Ventes
-02	3 ch · 2 sdb	223 m² (2,398 sqft)	BayBord de l'eau	$13,679/m² ($1,271/sqft)	+$4	$12,422/m² ($1,154/sqft) → $13,014/m² ($1,209/sqft)	2
-03	2 ch · 2 sdb	175 m² (1,882 sqft)	BayBord de l'eau	$9,148/m² ($850/sqft)	$-7	$9,494/m² ($882/sqft) → $8,493/m² ($789/sqft)	2
-04	2 ch · 2 sdb	175 m² (1,882 sqft)	BayBord de l'eau	$8,665/m² ($805/sqft)	+$22	$6,426/m² ($597/sqft) → $9,698/m² ($901/sqft)	3
-07	2 ch · 2 sdb	175 m² (1,882 sqft)	BayBord de l'eau	$8,979/m² ($834/sqft)	+$13	$7,449/m² ($692/sqft) → $9,494/m² ($882/sqft)	3
-08Meilleur rapport	2 ch · 2 sdb	153 m² (1,642 sqft)	BayBord de l'eau	$6,883/m² ($639/sqft)	+$1	$7,341/m² ($682/sqft) → $7,427/m² ($690/sqft)	4
-09	3 ch · 2.5 sdb	243 m² (2,614 sqft)	BayBord de l'eau	$11,839/m² ($1,100/sqft)	+$34	$7,761/m² ($721/sqft) → $12,863/m² ($1,195/sqft)	2
-10	3 ch · 2.5 sdb	225 m² (2,424 sqft)	BayBord de l'eau	$11,978/m² ($1,113/sqft)	$-5	$11,883/m² ($1,104/sqft) → $11,184/m² ($1,039/sqft)	2

Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Grove Isle — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.

Combien vaut une unité ici ?

Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Grove Isle.

LigneÉtage 10

Valeur estimée

$1,049,000

$822,000–$1,277,000 · $6,878/m² ($639/sqft)

Confiance modérée · 4 ventes

Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.

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Inventaire

Nouveau

$3,125,000$14,027/m² ($1,303/sqft)

3 ch · 2 sdb · 223 m² (2,398 sqft)

2 Grove Isle Dr #B1402

Listing courtesy of Compass Florida, LLC — Maite Alvarez (Lic. #0535220) · MLS #A12087369

Nouveau

$3,500,000$15,710/m² ($1,460/sqft)

3 ch · 3 sdb · 223 m² (2,398 sqft)

2 Grove Isle Dr #B1602

Listing courtesy of Compass Florida, LLC — Francis Pimentel de Matos (Lic. #3307129) · MLS #A12058462

Nouveau

$2,850,000$11,736/m² ($1,090/sqft)

3 ch · 2.5 sdb · 243 m² (2,614 sqft)

2 Grove Isle Dr #B1709

Listing courtesy of Coldwell Banker Realty — Judith Zeder (Lic. #0650944) · MLS #A12082539

$2,900,000$11,942/m² ($1,109/sqft)

3 ch · 2.5 sdb · 243 m² (2,614 sqft)

2 Grove Isle Dr #B1109

Listing courtesy of Compass Florida, LLC. — Maria Parra Loughlin (Lic. #3292810) · MLS #A12062381

$3,100,000$13,915/m² ($1,293/sqft)

3 ch · 2 sdb · 223 m² (2,398 sqft)

3 Grove Isle Dr #C1402

Listing courtesy of BHHS EWM Realty — Ashley Cusack (Lic. #0578555) · MLS #A12064634

$1,395,000$7,979/m² ($741/sqft)

2 ch · 2 sdb · 175 m² (1,882 sqft)

2 Grove Isle Dr #B205

Listing courtesy of Compass Florida, LLC — Bethea Goldman (Lic. #3415909) · MLS #A12038961

$1,700,000$9,723/m² ($903/sqft)

2 ch · 2 sdb · 175 m² (1,882 sqft)

3 Grove Isle Dr #C803

Listing courtesy of Compass Florida, LLC — Nancy Sanabria (Lic. #0500376) · MLS #A12025157

Nouveau

$2,700,000$11,989/m² ($1,114/sqft)

3 ch · 2.5 sdb · 225 m² (2,424 sqft)

3 Grove Isle Dr #C1610

Listing courtesy of The Keyes Company — Alejandro Alvarez Gonzalez (Lic. #3238086) · MLS #A12043150

$2,995,000$13,444/m² ($1,249/sqft)

3 ch · 2 sdb · 223 m² (2,398 sqft)

3 Grove Isle Dr #C502

Listing courtesy of EXP Realty LLC — Adriana Botero (Lic. #3388391) · MLS #A12034147

$3,600,000$10,295/m² ($956/sqft)

3 ch · 3.5 sdb · 350 m² (3,764 sqft)

3 Grove Isle Dr #C605

Listing courtesy of Douglas Elliman — Sumita Sengupta (Lic. #3364621) · MLS #A12031008

$6,900,000$14,819/m² ($1,377/sqft)

6 ch · 4.5 sdb · 466 m² (5,012 sqft)

2 Grove Isle Dr #B801-802

Aucune cotisation spéciale

Listing courtesy of Coldwell Banker Realty — David Sporn (Lic. #0340087) · MLS #A12021534

$1,299,000$7,429/m² ($690/sqft)

2 ch · 2 sdb · 175 m² (1,882 sqft)

3 Grove Isle Dr #C307

Listing courtesy of RE/MAX Advance Realty II — Evan Goldman (Lic. #3122806) · MLS #A12021794

Voir les 15

Tendance du $/sqft vendu

Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Grove Isle ; les barres indiquent les clôtures par mois.

Emplacement

Immeubles à moins d'un demi-mile.

Informations sur l'immeuble

Adresse: 1 Grove Isle Dr
Année de construction: 1981
Étages: 19
Résidences: 167
Bord de l'eau: Oui

Équipements

· Pool
· Spa
· Fitness/gym
· Valet
· Concierge
· 24-hour security
· Party/social room
· Tennis
· Marina
· Playground
· Game room
· Tiki huts
· Yoga/exercise studio
· Beach
· Dog park
· Walking path

Règlement de l'immeuble

Stationnement: L'immeuble propose un service de voiturier et des places de parking assignées.

Cotisations spéciales et perspective de recertification

Élevé

Registres vérifiés

ÉlevéRecertification non approuvée (cycle 2021)5 mai 2022
The 2021 40-year recertification plan is inactive in City of Miami records; the building has not been recertified for this cycle.
Source : Registres de recertification des immeubles de la Ville de Miami

Registres de la Ville de Miami : la recertification 2021 n’est pas encore approuvée
Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
Construit en 1981 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2026

Estimé d’après l’âge de Grove Isle et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.

Questions fréquentes

Combien coûtent les condos à Grove Isle ?+

Il y a 15 condos à vendre à Grove Isle, à partir de $1,250,000, avec un prix médian demandé de $2,850,000 ($11,942/m² ($1,109/sqft)).

Est-ce le bon moment pour acheter à Grove Isle ?+

Grove Isle compte actuellement environ 9.0 mois de stock — un rythme équilibré.

Quel est le montant des charges de copropriété à Grove Isle ?+

Les charges à Grove Isle sont d’environ $3,618 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.

Grove Isle est-il un immeuble en bord de l'eau ?+

Oui — Grove Isle est un immeuble en bord de l'eau (Coconut Grove).

Quand Grove Isle a-t-il été construit ?+

Grove Isle est un immeuble construit en 1981, de 19 étages, avec 167 résidences.

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2901 S Bayshore Dr · 1975 · 18 étages

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2843 S Bayshore Dr · 1982 · 22 étages

2 à vendreà partir de $1.45M$11,622/m² ($1,080/sqft)

Coconut Grove Bayshore

2575 S Bayshore Dr · 1982 · 16 étages

1 à vendreà partir de $1.62M$9,938/m² ($923/sqft)

Tigertail Bay

2715 Tigertail Ave · 1974 · 6 étages

1 à vendreà partir de $480K$9,675/m² ($899/sqft)

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