Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 48 · #10 in Coconut Grove
#10 à Coconut Grove · #220 à Miami
Nearest: Pinta Miami, 365 m away
1 exhibitions à proximité
- Pinta Miami ↗365 m
Own Coconut Grove
Grove Towers
2843 S Bayshore Dr · Construit en 1982 · 22 étages · 99 résidences
À vendre
1
3 en cours · 6.0 mois de stock
Prix demandé médian
$1.25M
à partir de $1.25M
$/sqft médian
$11,772/m² ($1,094/sqft)
$12,444/m² ($1,156/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
2
213 pour vendre · 2 en 12 mois
Grove Towers est un immeuble en bord de mer situé sur S Bayshore Dr à Coconut Grove, haut de 22 étages et comptant 99 résidences, achevé en 1982. Son âge le soumet à la recertification des 40 ans de la Ville de Miami, l'examen périodique de la structure et de l'installation électrique des immeubles anciens. Pour le cycle 2022, les registres de la Ville ne le montrent pas comme approuvé.
En matière d'exposition aux inondations et aux tempêtes, l'immeuble se situe en zone FEMA X, une zone à risque minimal où l'assurance inondation n'est pas exigée au niveau fédéral mais reste disponible. Il se trouve dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse qui le longe se situe à 2.3 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
La connexion ferroviaire la plus proche est la station Coconut Grove du Metrorail, à 1280 m à vol d'oiseau, et l'immeuble affiche un indice Car-Free de 32. Le Publix le plus proche est à 2300 m. Trois chantiers actifs de tours se trouvent à moins de 1 km, dont deux à moins de 500 m.
Dans le rôle fiscal 2025, 50% des unités bénéficient d'une exemption de résidence principale (homestead) et 24% appartiennent à une société ou à une fiducie. Le financement est jugé limité, avec un indice de 39 sur 100. Deux actes de revente ont été enregistrés au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Grove Towers : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours68 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 845 m
#35 à Coconut Grove · #96 à Miami
Dolphin sandwich radius. Congratulations.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
28 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 2,3 km
#36 à Coconut Grove · #686 à Miami
Not walking distance, unless the sub is the workout.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Coconut Grove est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
CocoWalkPeacock ParkKennedy ParkThe BarnacleMetrorail (Coconut Grove)Biscayne Bay
49
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Grove Towers à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur24
$1,094/sqft — par rapport aux condos de Coconut Grove, puis de tout Miami
Tendance7
-21.3% $/sqft sur 6 mois
Liquidité82
6.0 mois de stock · 2 jours sur le marché
Santé64
1 registre vérifié : Recertification non approuvée (cycle 2022)
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté21
Construit en 1982 — par rapport aux immeubles de Coconut Grove
Indice des Condos own.miami
158Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°118 sur 695 condos suivis à Miami
Top 17% par prix au pied²
n°15 sur 45 à Coconut Grove
Dynamique
↓ En baisse
$11,772/m² ($1,094/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Grove Towers ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2843 S Bayshore Dr
- Année de construction
- 1982
- Étages
- 22
- Résidences
- 99
- Promoteur
- Grove Towers, Inc.
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Heated pool
- · Fitness center
- · Tennis and pickleball courts
- · BBQ area
- · Valet
- · Guest parking
- · EV charging stations
- · Storage
- · Social events
- · Sauna
- · Steam room
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de parking assignées, un parking pour les visiteurs et un service de voiturier.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- ÉlevéRecertification non approuvée (cycle 2022)26 sept. 2022
La recertification de 40 ans de 2022 est toujours en attente auprès de la City of Miami (statut du plan : corrections de l'applicant).
Source : Registres de recertification des immeubles de la Ville de Miami
- Registres de la Ville de Miami : la recertification 2022 n’est pas encore approuvée
- Construit en 1982 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2027
Estimé d’après l’âge de Grove Towers et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Grove Towers : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 2
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 2 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Coconut Grove
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 13,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S009721 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Grove Towers ?+
Il y a 1 condos à vendre à Grove Towers, à partir de $1,249,000, avec un prix médian demandé de $1,249,000 ($11,772/m² ($1,094/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Grove Towers ?+
Les charges à Grove Towers sont d’environ $2,173 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Grove Towers est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Grove Towers est un immeuble en bord de l'eau (Coconut Grove).
Quand Grove Towers a-t-il été construit ?+
Grove Towers est un immeuble construit en 1982, de 22 étages, avec 99 résidences.
Qui a développé Grove Towers ?+
Grove Towers a été développé par Grove Towers, Inc..
Gardez une longueur d'avance
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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3097 Bird Ave · 1982 · 3 étages
0 à vendre
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