Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 43 · #29 in Coconut Grove
#29 à Coconut Grove · #259 à Miami
Nearest: Pinta Miami, 688 m away
1 exhibitions à proximité
- Pinta Miami ↗688 m
Own Coconut Grove
Arbor Coconut Grove
3034 Oak Avenue · Construit en 2025 · 5 étages · 45 résidences
À vendre
4
2 en cours · 48.0 mois de stock
Prix demandé médian
$2.25M
à partir de $1.87M
$/sqft médian
$14,410/m² ($1,339/sqft)
$13,653/m² ($1,268/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
246
52 pour vendre · 1 en 12 mois
Arbor Coconut Grove est un sanctuaire de faible hauteur de 5 étages comprenant 45 résidences. Le bâtiment est conçu avec une attention particulière à la faible densité pour offrir un sentiment d'intimité et de tranquillité au sein du quartier dynamique de Coconut Grove.
La propriété offre une variété d'équipements partagés, incluant un centre de remise en forme, une piscine en cour intérieure, un salon social et une terrasse sur le toit avec une zone barbecue. Les résidents ont accès à des services de concierge et de voiturier, des espaces de co-working et une salle d'événement dédiée.
Situé dans une enclave tropicale, le bâtiment se trouve à distance de marche des parcs locaux, des restaurants et des boutiques de shopping. Le design met l'accent sur une connexion avec la nature et un mode de vie équilibré dans un cadre boutique.
À propos du programme
Par Ark Capital Group
Arbor est un immeuble de cinq étages à taille humaine à Center Grove, Coconut Grove, avec 45 logements dont des lofts sur deux niveaux et des maisons de ville, conçu et développé par Behar Font & Partners.
Livraison
2026
Étages
5
Résidences
45
Architecte
Behar Font & Partners
- ✓Bâtiment de 5 étages, boutique et écoresponsable
- ✓Emplacement de premier choix au cœur de Center Coconut Grove
- ✓Diversité de configurations, incluant des lofts sur 2 étages et des maisons de ville
- ✓Plafonds hauts (10' à 20') et fenêtres du sol au plafond
- ✓Cuisines modernes avec appareils en acier inoxydable
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Arbor Coconut Grove : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours69 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 789 m
#30 à Coconut Grove · #86 à Miami
A five-minute stroll to the green booths.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
30 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 2,2 km
#30 à Coconut Grove · #674 à Miami
A short drive. Acceptable.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Coconut Grove est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
CocoWalkPeacock ParkKennedy ParkThe BarnacleMetrorail (Coconut Grove)Biscayne Bay
60
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Arbor Coconut Grove à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur58
$1,339/sqft — par rapport aux condos de Coconut Grove, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité5
48.0 mois de stock · 246 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté95
Construit en 2025 — par rapport aux immeubles de Coconut Grove
Indice des Condos own.miami
171Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°95 sur 695 condos suivis à Miami
Top 14% par prix au pied²
n°12 sur 45 à Coconut Grove
Dynamique
→ Stable
$14,410/m² ($1,339/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
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Inventaire
$1,974,656$14,410/m² ($1,339/sqft)
2 ch · 2 sdb · 137 m² (1,475 sqft)
3034 Oak Avenue #LPH3
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Sandra Masis (Lic. #3075808) · MLS #A12009141
$3,767,400
4 ch · 4 sdb · —
3034 Oak Avenue #504
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Sandra Masis (Lic. #3075808) · MLS #A11997623
$2,523,098$14,523/m² ($1,349/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 174 m² (1,870 sqft)
3034 Oak Avenue #LPH4
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Sandra Masis (Lic. #3075808) · MLS #A11945077
$1,870,391$12,783/m² ($1,188/sqft)
3 ch · 2 sdb · 146 m² (1,575 sqft)
3034 Oak Avenue #408
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc., Sandra Masis (Lic. #3075808) · MLS #A11944191
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Arbor Coconut Grove ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 3034 Oak Avenue
- Année de construction
- 2025
- Étages
- 5
- Résidences
- 45
- Promoteur
- Kodsi
- Architecte
- Behar Font & Partners
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Gym
- · Co-working spaces
- · Front desk
- · Rooftop deck
- · Pool
- · Event room
- · 24-hour concierge
- · Valet
- · Social lounge
- · Rooftop terrace
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un stationnement spacieux, incluant des services de voiturier et des places assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 11 prêts à l’achat ou au refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 37% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 20%. Une banque qui accorde un prêt immobilier pour un condominium vient de vérifier les réserves de l’immeuble, son assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité 63/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2025 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2050
Estimé d’après l’âge de Arbor Coconut Grove et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Arbor Coconut Grove : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 11
- 11 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 37%
- 30 ventes enregistrées, 12 mois · Tous les achats : 1 reventes et 29 livraisons du promoteur
- Apport moyen
- 34.6%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Reventes et livraisons du promoteur
| Ventes, 12 mois | Financées par des banques | Apport moyen | Apport le plus bas | |
|---|---|---|---|---|
| Reventes | 1 | — | — | — |
| Livraisons du promoteur | 29 | 34% | 36.1% | 20% |
Les premières ventes d'un immeuble neuf sont des livraisons du promoteur : des acheteurs qui signent l'acte de lots achetés au promoteur. Ce sont de vrais achats, mais pas des reventes, d'où un décompte à part. Les apports couvrent 24 mois et exigent au moins 3 prêts.
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 11
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Coconut Grove
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 16,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 11,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 10,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Arbor Coconut Grove ?+
Il y a 4 condos à vendre à Arbor Coconut Grove, à partir de $1,870,391, avec un prix médian demandé de $2,248,877 ($14,410/m² ($1,339/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Arbor Coconut Grove ?+
Les charges à Arbor Coconut Grove sont d’environ $2,026 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Arbor Coconut Grove a-t-il été construit ?+
Arbor Coconut Grove est un immeuble construit en 2025, de 5 étages, avec 45 résidences.
Qui a développé Arbor Coconut Grove ?+
Arbor Coconut Grove a été développé par Kodsi et conçu par Behar Font & Partners.
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Arbor Coconut Grove, comparez
The Lincoln
2650 Lincoln Ave · 2027 · 8 étages
4 à vendreà partir de $1.52M$14,535/m² ($1,350/sqft)
Brickells Flagler
3581 E Glencoe St · 2020 · 6 étages
3 à vendreà partir de $3.77M$14,440/m² ($1,342/sqft)
2955 Shipping Ave
2955 Shipping Ave · 2019 · 2 étages
0 à vendre
Glasshaus
3156 SW 27th Ave · 2021 · 5 étages
0 à vendre
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