Flanigan's IndexEn cours79 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 346 m
#8 à Coconut Grove · #28 à Miami
The elevator is the longest part of the trip.
Own Coconut Grove
Palm Terrace
2945 Coconut Ave · Construit en 2008 · 3 étages · 4 résidences
À vendre
4
0 en cours
Prix demandé médian
$649K
à partir de $649K
$/sqft médian
$7,984/m² ($742/sqft)
Jours sur le marché
61
0 vendues en 12 mois
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Palm Terrace : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
49 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 1,2 km
#2 à Coconut Grove · #445 à Miami
Within a mile. The city planners knew.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
65 / 100
Gare la plus proche: Coconut Grove Metrorail Station, 263 m
#1 à Coconut Grove · #103 à Miami
No garage, no valet, no problem.
2 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Coconut Grove est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
CocoWalkPeacock ParkKennedy ParkThe BarnacleMetrorail (Coconut Grove)Biscayne Bay
73
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Palm Terrace à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur86
$742/sqft — par rapport aux condos de Coconut Grove, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité54
61 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté66
Construit en 2008 — par rapport aux immeubles de Coconut Grove
Indice des Condos own.miami
120Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°243 sur 698 condos suivis à Miami
Top 35% par prix au pied²
n°39 sur 45 à Coconut Grove
Dynamique
→ Stable
$7,984/m² ($742/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$649,000$7,984/m² ($742/sqft)
2 ch · 1.5 sdb · 81 m² (875 sqft)
2945 Coconut Ave #4
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Grove Town Properties, Inc., Adam Kutner (Lic. #0688940) · MLS #A12067179
$649,000$7,984/m² ($742/sqft)
2 ch · 1.5 sdb · 81 m² (875 sqft)
2945 Coconut Ave #3
Revenus locatifs en place
Listing courtesy of Grove Town Properties, Inc., Adam Kutner (Lic. #0688940) · MLS #A12067167
$649,000$7,984/m² ($742/sqft)
2 ch · 1.5 sdb · 81 m² (875 sqft)
2945 Coconut Ave #2
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Grove Town Properties, Inc., Adam Kutner (Lic. #0688940) · MLS #A12067173
$649,000$7,984/m² ($742/sqft)
2 ch · 1.5 sdb · 81 m² (875 sqft)
2945 Coconut Ave #1
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Grove Town Properties, Inc., Adam Kutner (Lic. #0688940) · MLS #A12067176
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Palm Terrace ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Pas encore assez de ventes conclues pour dégager une tendance.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2945 Coconut Ave
- Année de construction
- 2008
- Étages
- 3
- Résidences
- 4
- Promoteur
- Coconut Avenue Developers Llc
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
Liste des équipements bientôt disponible.
Règlement de l'immeuble
Les règles sur les animaux, la location et le stationnement sont en cours de vérification auprès de l'association.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2008 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2033
Estimé d’après l’âge de Palm Terrace et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Palm Terrace : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Coconut Grove
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone C
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 11,9 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 10,7 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 9,7 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR75376 · Acknowledged,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Palm Terrace ?+
Il y a 4 condos à vendre à Palm Terrace, à partir de $649,000, avec un prix médian demandé de $649,000 ($7,984/m² ($742/sqft)).
Quand Palm Terrace a-t-il été construit ?+
Palm Terrace est un immeuble construit en 2008, de 3 étages, avec 4 résidences.
Qui a développé Palm Terrace ?+
Palm Terrace a été développé par Coconut Avenue Developers Llc.
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Palm Terrace vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Palm Terrace, comparez
The Mutiny
2951 S Bayshore Dr · 1998 · 12 étages
4 à vendreà partir de $550K$9,051/m² ($841/sqft)
Grove Garden C
3540 Main Hwy · 2006 · 5 étages
2 à vendreà partir de $895K$9,311/m² ($865/sqft)
Lofts At Mayfair
3339 Virginia St · 2007 · 5 étages
2 à vendreà partir de $669K$9,190/m² ($854/sqft)
Cocostyle
3250 Grand Ave · 2006 · 6 étages
1 à vendreà partir de $650K$7,004/m² ($651/sqft)
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