Indice des Condos de Midtown
Le own.miami Condo Index compare le prix au pied carré de chaque immeuble de condos Midtown au marché : 100 correspond à l'immeuble médian, 200 au double de son prix au pied². Un immeuble avec peu de ventes ou d’annonces est ramené vers la médiane de son quartier, pour qu’une seule annonce ne déplace pas une tour ; les signaux de dynamique et de liquidité montrent la tendance. Calculé à partir des données MLS en direct, mis à jour quotidiennement.
Prix au pied² par rapport à l’immeuble médian (100) :Premium ≥ 200Au-dessus du marché 115 – 199Au prix du marché 85 – 114Bon rapport < 85
| # | Immeuble | Indice | $/sqft | Dynamique | Liquidité | À vendre |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1– | NoMad Residences Wynwood | 160 | $12,814/m² ($1,190/sqft) | → Stable | Lent | 27 |
| 2– | The Standard Residences Midtown | 158 | $12,445/m² ($1,156/sqft) | → Stable | Lent | 45 |
| 3– | One Bay | 110 | $8,670/m² ($805/sqft) | ↓ En baisse | Très actif | 3 |
| 4– | Hyde Midtown | 109 | $8,264/m² ($768/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 36 |
| 5– | Quadro | 107 | $8,221/m² ($764/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 26 |
| 6– | Midtown 2 | 88 | $6,590/m² ($612/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 21 |
| 7– | Four Midtown | 86 | $6,371/m² ($592/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 17 |
| 8– | Baltus House | 82 | $6,071/m² ($564/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 20 |
| 9– | Midblock | 82 | $6,157/m² ($572/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 17 |
100 = le prix au pied² de l'immeuble médian du marché (prix demandés et ventes des 12 derniers mois, combinés). Les immeubles avec trop peu d'activité récente pour être indexés sont omis. Données jugées fiables mais non garanties.